大洗町の方へ、屋根工事について【街の屋根やさん水戸店】
更新日：2023年3月11日
屋根に上がって詳しく調査した結果、雨漏りの原因は銅板製の谷板金部の穴あきによるものと判明。
他にも大棟と隅棟の取り合い部の漆喰の剥がれも見つかりました^_^;
応急処置を施した後に依頼主様と修繕方法について打ち合わせを行い、「瓦屋根の漆喰工事」「谷板金の交換工事」施工と相成りました。
不具合が複数箇所見つかるのも良くあるケースですが、同時に工事を行うと費用を抑えることができます(^-^)
まずはご相談のきっかけとなった2階トイレのクロスを全面的に張り替えました。
当店では、屋根だけでなく室内のこういったメンテナンスも得意としております(*'▽'*)♪
続いて棟漆喰の工事に移ります。
熨斗瓦の下の三日月形の部分の古い漆喰を撤去し、密着度を高めるための接着増強剤を塗布してから新しい漆喰を詰めていきます。
今回使用の「なんばん漆喰（シルガード）」は、従来より撥水性や耐久性が優れた近年主流の漆喰です(^^♪
大棟と隅棟の剥がれていた取り合い部や、鬼瓦周りの漆喰もしっかりと詰め直しました。
谷板金の交換工事着手です。
まず谷板金に干渉する棟や周辺の谷瓦を一時的に撤去し、穴の開いた銅谷板金を取り外します。
「屋根の雨樋」とも言われる谷板金は、降雨時には雨水が集まる箇所なので、穴が開くと即雨漏りに繫がりやすいリスクがあります。
谷板金に穴が開いても本来ならその下に敷かれた防水紙が守ってくれるのですが・・・
残念ながら現場の防水紙は劣化し破損していたため、雨漏りを引き起こしたものと考えられます(´;︵;`)
新しい防水紙（改質アスファルトルーフィング）を敷設後、新たな谷板金を施工します。
使用するのは高耐久でリーズナブルなガルバリウム鋼板製の谷板金です。
ガルバリウム鋼板は金属屋根材の中では防さび性が高い素材といわれており、耐用年数は約25年・海岸地域でもおおよそ15年は持つとされています。
費用は嵩みますが、塩害に強い屋根材としてステンレス製の谷板金を施工する事も可能です(^O^)
筑西市のお住まいの屋根は、セメント瓦（厚型スレートとも呼ばれています）という現在は製造されていない屋根材です。
瓦というと陶器の和瓦が一般的ですが、セメント瓦とは主成分がセメントの瓦の形をした屋根材のことです。
価格が手頃で扱いやすいため、かつては多くの住宅で使われていました。
筑西市のセメント瓦屋根は全体的に塗装膜が剥がれ白っぽく変色し、軒先にはカビや藻が発生していました。
塗装の効果が薄れて防水機能が下がり、雨水が染み込みやすい状態になっていると推測できます。
築18年である事とセメント瓦の状態を考慮した結果、今回は屋根塗装工事をご提案させていただきました！
依頼主様は葺き替えもお考えとの事でしたが、耐用年数が約30年のセメント瓦を葺き替えで今廃材にしてしまうのは勿体なく、状態を見極めた上で屋根塗装がベストだと判断いたしました(*'▽'*)♪
まずは屋根の修理や塗装工事において、高所で作業を行う際には必須の足場を架設します。
次に高圧洗浄でセメント瓦屋根を綺麗にします。屋根についた汚れや劣化した塗膜、カビなどを高圧洗浄で綺麗にすることで、塗料が密着しやすくなるためです。
大洗町ですと「塩」もしっかり洗い流さなければなりませんね。
屋根塗装は、一般的には下塗り⇒中塗り⇒上塗りの3工程です。
屋根を保護するための「下塗り」をした後、塗料を重ね塗りする「中塗り→上塗り（上塗り2回と言う場合もあります）」で合計3回の作業が必要です。
セメント瓦対応の下塗り材を使用して作業し、塗り終えたら丸1日乾燥させて下塗り材を定着させます。
中塗り・上塗りは、基本的に同じ塗料を使用し重ね塗りします。
中塗りと上塗りの間にも十分な乾燥時間を設けるのがベストです(^0^)/
足場が入り組んだ狭い場所や、棟周りや軒先等凹凸がある部分もすみずみまで丁寧に塗っていきます。
ご施主様が選ばれたお色は「スレートブラック」という濃い色合いの塗料ですが、光沢と艶がありとても重厚感のある仕上がりになりましたヽ(*´▽｀*)ﾉ.+ﾟ
水戸市の築40年が経過した賃貸の平屋住宅は、軒天が大きく破損し穴が開いてしまっていました。
経年劣化による軒天の不具合は良くあるケースですが、ここまでの症状進行ですと他の部位から雨水が侵入し廻ってきている可能性が経験上考えられます。
他部位に原因がある場合、軒天だけ修理しても不具合はすぐに再発します。
屋根に上がらせていただき念入りに調査したところ、セメント瓦の下の防水紙がボロボロに破れ、露になった下地の野地板も腐りかけた状態と判明Σ(ﾟдﾟ；)
適切なメンテナンス方法のご提案も、不具合の正しい原因を突き止めてこそです！
このような劣化状況が、侵入した雨水を防ぎきれず軒天まで漏水していたのですね(´;︵;`)
雨漏れ原因であるセメント瓦屋根は、葺き直し工事を行います。
葺き直しとは、瓦屋根を一時撤去し、傷んだ下地の修復後再び瓦を元に戻して再利用する、瓦屋根特有の屋根リフォームです。
既存のセメント瓦と防水紙を取り除き、傷みが激しい下地部分を修復・補強後、新たな防水紙「改質アスファルトルーフィング」を敷設していきます。
新しい防水紙は耐用年数も20年超と長持ちで、経年したセメント瓦の防水機能不足を補い二次防水として十二分なはたらきをしてくれるでしょう(*'▽'*)♪
軒天は、既存の軒天の上に新たな軒天材を張る「重ね張り」による修理を行います。
軒天サイズに合わせミリ単位で切り出したカラーべニアを、ピッタリ合うまで試し張りを繰り返した後に既存の軒天にはめ込みます。
接着剤とビス留めでしっかり接着させたら、縁廻りにシーリング処理を行います。
同様に3か所の軒天に重ね張りを施工しました(≧∀≦)
ラストにご紹介するのは大洗町の作業小屋です。
トタン屋根全体に錆びが発生し、波板の継ぎ目は朽ち果てています。
トタンは安価で耐久性もまずまずの建材なので、作業小屋や物置など居住スペース以外の屋根に使われることが多いのです。
寿命は5～7年ほどですが、海が近い大洗町では潮風が当たって錆びやすいため、もっと早くに寿命が来てしまう場合もありますね( ;∀;)
作業小屋のような居住空間ではない簡易な建物は、天井の仕上げがない場合が多く屋根裏の野地板があらわになっています。
野地板には雨染みや広がっており、錆びたトタンから確実に雨が浸水しているのがわかりますΣ(ﾟдﾟ；)
小屋内の大切な機材や保管物を濡らさないよう、早めの対策が必要です！
大洗町の作業小屋は、今あるトタン屋根の上に貫板で下地を作り新しい金属波板を張る「屋根カバー工法」にて、メンテナンスを行います。
まずは尺五寸（455㎜）の等間隔で貫板を設置します。
錆がかなり進行し脆くなっていたトタンが、貫板で多少は補強され足場替わりにもなります(;´∀｀)
貫板上に新たな波板を敷きこみ、傘ビスを打って固定します。
新しい屋根はガルバリウム鋼板で加工した波板です！
トタンなど亜鉛メッキ製波板の3～6倍の寿命を誇り、耐食性に優れた（＝錆びにくい）波板屋根です(^^♪
大洗町のような海に近い地域でも、こういった錆に強い屋根材を使ったりですとか、工夫次第で建物を長持ちさせることは可能なのです。
錆びた鉄板小板屋根でも、今回のような屋根カバー工事で生まれ変わる事も出来ます。ご参考になれば幸いです(=^^=)
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