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神戸市長田区 コロニアル屋根の無料点検!屋根の傷みやすい部分を解説します
更新日:2023年3月23日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です。
今回の現場ブログでは、神戸市長田区でコロニアル屋根の無料屋根調査をおこなった様子をご紹介させていただきます!
『屋根の錆びがかなり出ているので気になる』とのお問い合わせをいただき、翌日に無料屋根調査にうかがわせていただきました。
コロニアル屋根は、定期的な点検と補修でグッと長持ちする屋根材です。
雨漏りや建物内のカビトラブル、屋根の災害被害を防ぐため、ベテラン屋根職人が無料調査をおこなう様子とともにコロニアル屋根の傷みやすい部分についてご紹介いたします!
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そもそもコロニアル屋根のコロニアルとは、セメントに繊維材料が練り込まれた板状の屋根材です。
ほかにも「カラーベスト」や「スレート」というよばれ方もします。
コロニアル屋根の耐久年数は約15~20年とされており、さらに築後約10年までに1度塗装メンテナンスをおこなうことで防水性と美観がキープ出来ます。
またその塗装のタイミングで、棟板金(むねばんきん)という頂上に設置された金属板の固定補強もしておくのがオススメです。
コロニアル屋根を長持ちさせるコツは、屋根の全面塗装や部分的な補修などを定期的におこなうことです(*^^*)
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それではここから、点検のお問い合わせをいただいたご邸宅の点検の様子をご覧ください(^^)/
家主様にご挨拶させていただき、梯子のかけられるスペースを探し、屋根が傷つかないように足つきの梯子を使って屋根に上らせていただきました。
今回家主様が屋根点検のお問い合わせをしていただいたきっかけが、この屋根の頂点を守る棟板金(むねばんきん)です。
地上から見上げてもすぐにわかるほどサビているのが気になったとのことでした。
家主様のおっしゃるとおり、こうした屋根の金属部分はどうしても築後何年か経つとサビが生じます。
こちらの棟板金は全体的にサビがまわり始めており、劣化がこれ以上進むと古いトタン屋根のように穴が開いてくる可能性があります。
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棟板金のサビの原因としては、傷がついた場所からサビが生じ、その後範囲が広がっていきます。
サビが発生するタイミングは立地環境にもよりますが、海の近くなど潮風が入り込みやすい場所は当然サビるペースが格段に早くなります。
また、この棟板金を固定しているクギも、下地の貫板(ぬきいた)という木材が劣化してがやせてしまうことにより、釘が効かなくなってこのように抜けてくることがあります。
神戸市長田区×コロニアル屋根点検 ②コロニアル屋根の割れ
また、屋根の専門調査員として気になるポイントがありました。
既存のコロニアル屋根材にクラック(ひび)が走っている箇所が何ヶ所かあったのです。
近くに寄ってみます。
このクラックは、このコロニアル屋根が最初に施工された際にコロニアルを固定していたクギ穴から走っています。
コロニアル屋根のコロニアルというのは、実は見えている部分は半分ほどで、上から半分近く覆うように重ねしろを作りながら固定していきます。
コロニアルが重なる部分にはクギで4点留めをするのですが、打ち込む際に力が入って少し打ち込み過ぎてしまうと、小さな欠けなどが発生することがあります。
当時はごく小さな欠けでも、その後風にあおられたりと建物がわずかに揺れることで負荷がかかり、このように大きなクラックとなる事があります。
クラックが走っているコロニアルはかなり多く見られました。
こちらのコロニアル屋根は、1度メンテナンスとして全体塗装をおこなっていました。
かなり前だとの事でしたが、その塗膜もだいぶ古くなってきている状態です。
コロニアル屋根は、防水性をキープしながら寿命を延ばすためにも築後10年ごとに屋根塗装をおこなうことがオススメです!
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「屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる」はこちら
神戸市長田区×コロニアル屋根点検 ④雨仕舞(あまじまい)
屋根や外壁において、雨水の浸入を防ぐために隙間をふさいでおく施工を雨仕舞(あまじまい)といいます。
上写真は屋根の端部分ですが、こちらはコロニアルを端の形状に合わせてカットし、隙間のに張り付けるようにして収めてありました。
こうした雨仕舞の場合は、本来は防水性の高い金属板で塞いでおくのが通例です。
これでは雨風が吹き込んだ時に雨水が屋根内部に入り込んでしまいます。
屋根の点検後、撮影した写真とともに屋根の傷みについて家主様にご報告させていただきました。
屋根の傷みが全体的に進行しているため、屋根の葺き替えやカバー工事をおこなって下地から全面改修することがが望ましいです。
家主様と予算なども含めてご相談させていただき、全面改修と部分補修、屋根塗装についてお見積をお持ちさせていただく運びとなりました!
今回のコロニアル屋根点検は以上となります。
神戸市長田区で屋根点検なら「街の屋根やさん神戸店」へ
「屋根が色あせて薄くなってきたなあ・・」
「屋根の修理費用って大体どれくらいするんだろう?」
「屋根修理するほどではないけど、屋根上の雑草や苔をキレイにしたいなあ・・」
神戸市長田区で屋根についてお悩みやご不安のある方は、お気軽に街の屋根やさん神戸店へご相談ください!
ちょっとした破損も早めに修理しておけば、大切なお住まいを支える屋根をグッと長持ちさせられます。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で屋根点検やメンテナンスのご相談、お見積りまでさせていただいております。
もちろん、点検やお見積りまででもOKです。
お悩みや気になることについて、ご納得いただけるよう丁寧にお答えさせていただきます。
まずはお気軽に、お住まいに関するお悩み・ご不安などをお電話またはお問い合わせメールフォームにてお聞かせくださいね。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
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- Q3.弊社をどのように探しましたか?
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- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
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屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
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- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
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- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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