記事がありません
表示する記事はありませんでした。
神戸市中央区 ベランダからの雨漏り！防水工事で階下への雨漏り解消します
神戸市中央区 3階建て
【工事のきっかけ】
『３階ベランダ下の２階天井から雨漏りしている。』
神戸市中央区にお住まいの方からこのようにお問合せいただき、無料雨漏り調査をおこなったところ、保護モルタル仕上げのベランダに無数のクラック（ひび）が入っていました。
1度他の工務店で補修スプレーやコーキングで処理が行われていましたが、細かなひび割れをふさぎ切れておらず、防水層が劣化して階下に雨水を浸透させている状態です。
雨漏りを解消させるため、塩ビシート防水の通気緩衝工法を提案させていただきました。また外壁は鉄骨ALC造で、目地のひび割れも将来的に雨漏りにつながるため、足場無しでできるベランダ廻りの目地・サッシのシール工事も弊社できちんと施工させていただく運びとなりました。
関連ページ
「無料といえどもここまでやります！お住まい調査」はこちら
ビフォーアフター
施工前
|
 |
施工後
|
基本情報
- 施工内容：3階建て
- 施工期間：3日
- 築年数：約25年
- 施工費用：35万2千円（税込み）
- 使用材料：ビュートップ(田島ルーフィング) エコプルーフ(保土谷建材) 変性シリコン(コニシ)
- 保証年数：7年
今回の雨漏りの原因は、上写真のベランダ土間部分に発生した無数のクラックです。
無数のクラックから浸透し続けた雨水が土間に施工されていた防水層を傷めたため、水分をブロック出来なくなりました。
雨漏りを解消させるために、この土間の上に絶縁シートを敷き込んでから、新たに塩化ビニールの防水シートを張るシート防水工事をおこないます！
このお住まいの雨漏り調査時ブログ
「神戸市中央区 家の雨漏りの原因調査！鉄骨ALC造3階建てでの雨漏り調査です」はこちら
関連ページ
「シート防水についてさらにくわしく」はこちら
ベランダの防水力を復旧させるため、まずこの「Uマット」という絶縁シートを敷き込みます。
この「Uマット」は、これから施工する新しい防水層が、既存の傷んだ防水層の影響を受けないようにするためのシートです。
この絶縁シートを用いたシート防水工事は、既存のベランダ土間に無数のクラックがあってもその上から新しい防水層を施工して安全にベランダを復旧出来ることが大きなメリットです。
下地の調整を省略できる分、工期や費用も抑えることが出来ます(*^^*)
ベランダ土間の端部分に設置する塩ビ鋼板です。
塩ビ鋼板とは、鋼板にポリ塩化ビニル樹脂をコーティングした建材です。
ベランダ土間の端に塩ビ鋼板をビス留めし、さきほど敷き込んだUマットを固定しました。
土間部分に均等に設置した灰色の円盤状の部材は「UPディスク」です。
Uマットが強風などで浮き上がらないよう、専用器具でUPディスクを上からしっかり固定しました。
次に、塩ビシートを敷き込んでいきます。
今回使用するのは、田島ルーフィングのビュートップという製品です。
他にも多くのカラーバリエーションがあります(*^^*)
こちらはさきほど敷き込んだ塩ビシートを固定していくための溶着剤です。
溶着剤を充填容器に入れます。
塩ビシートを熱風機の熱でしっかりと溶着させます。
ベランダの土間部分に一時的にシートを張り養生します。
土間から壁の立上り部分や排水口まわりなど複雑な形状をしている場所には、シートではなくウレタン樹脂を塗布するウレタン防水仕上げが適しています。
まずは下地のプライマーを塗布していきます。
上写真は、プライマーを塗布した後、ウレタン防水部分を補強するためのメッシュクロスです。
プライマーの塗布後、ウレタン樹脂を塗布すると同時にメッシュクロスを固定し厚みを出します。
メッシュクロスの上からウレタン樹脂を均一にたっぷりと塗布していきます。
ウレタン防水部分には、仕上げにトップコートを塗布します。
高い防水力を発揮するウレタン樹脂ですが、実は紫外線に弱いため、トップコートを塗って紫外線からウレタン防水層を保護するのです。
立上り部分や排水口まわりのウレタン防水施工が完了したところで、土間の一時的に養生していたシートやテープを剥がします。
以上の工程を経て、雨漏りを解消するベランダ防水工事が完了しました！
土間部分はシート防水を、端の立上り部分や排水口まわりの複雑な形状をした部分には継ぎ目のないウレタン樹脂によるウレタン防水を施しました。
これでベランダ床面の防水力が完全復旧しました(*^^*)
まずは既存の劣化したシーリングを剥がして除去します。
シーリング部分の養生テープを貼ってから、下地のプライマーをハケで塗っていきます。
変性シリコンを打設し、外壁の目地にもシーリングしていきます。
サッシまわりとベランダから出来る範囲の外壁の目地部分へのシーリング工事完了です！
工事後、肝心の雨漏りも無事解消いたしました(*^^*)
お客様には作業中にリポビタンDを差し入れで出していただき、美味しくいただきました！
こちらのお住まいに遊びに来るかわいい猫ちゃんの話で盛り上がり、楽しかったです(^^♪
この度は誠にありがとうございました！
関連ページ
「雨漏りでお困りの方へ」はこちら
神戸市中央区でベランダや屋上の雨漏り・防水工事にお悩みでしたら、「街の屋根やさん神戸店」におまかせください！
ベランダや屋上は、屋根と違ってフラットな造りなので、どうしても「水が溜まりやすい」場所です。
そのため、どうしても溜まった水によって劣化しやすく、傷みやすい箇所です。
ベランダや屋上は、「防水層の定期的な点検」がオススメです(^^)/
「うちのベランダって何もしなくて大丈夫‥？」
「床面がひび割れてるけどこれぐらいならまだいけるかな？」
などなど、気になることがありましたらお気軽に私どもの「無料お住まい調査」をご利用してみてください。
いつでも無料でお住まいについての相談・調査・メンテナンス法のご紹介・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
不要な工事や強引なセールスなどは一切おこないませんので、どうかお住まいのためにお気軽に無料調査を定期点検としてご利用くださいませ。
関連ページ
この記事を書いた加盟店
兵庫県の加盟店一覧
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
各種屋根工事メニュー
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
