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川西市 家の雨漏りの原因は外壁！シール工事とクラック補修
陸屋根
【工事のきっかけ】
「去年改修工事をしたのに雨漏りしてきて困っています・・」
川西市にお住まいの方からこのようなご相談のお問い合わせをいただき、無料お住まい調査に急行いたしました！
雨漏りが発生していたのは3階建て鉄骨造ALCの2階部分で、調査の結果雨水の浸入口は外壁のジョイント部分と大きなクラック（ヒビ）でした。
家の雨漏りの原因解消のため、外壁のシール工事・クラック補修をおこなうことになりました。
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「ここまでやります！無料屋根点検」はこち
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：陸屋根
- 施工期間：約3週間
- 築年数：約30年
- 施工費用：220万円（税込）
- 使用材料：ビューシール(コニシ)、Kモル(コニシ)、プレミアムシリコン(SK化研)
- 保証年数：5年
今回長い間お悩みだった雨漏りの原因となっていた外壁を補修させていただき、お客様にも大変お喜びいただけました(*^^*)
施工中も大変良くして下さり、無事補修工事を完了することが出来ました！
この度はありがとうございました！
こちらのお客様からの声
「川西市で雨漏り修理後にT様から嬉しいお声を頂戴しました」はこちら
こちらがお問い合わせのきっかけとなった雨漏り箇所です。
3階建てのお住まいの2階の和室です。
天井から壁にかけて大きな雨染みが出来ていますね。
入念な雨漏り調査の結果、雨漏りの原因となった雨水の浸入口は外壁の目地部分でした。
外壁の施工時に、本来目地部分にしっかりとおこなっておかなければならないシール処理が不十分だったため、細かなひび割れがあちこちで発生しており、外壁を流れる雨水が一定量ここから入り込んでいるようでした。
また、雨漏りにより壁内部の鉄筋にサビが発生して膨らんでおり、外壁材が浮いてきている状態でした。
雨漏り解消のため、外壁目地・サッシ廻り・クラックのシール防水工事をご提案したところ、ご予算の都合上外壁3面のみ塗装工事をおこない、1面のみシール工事をご依頼いただく運びとなりました！
また、外壁の大きなクラック（ヒビ）が浴室まで貫通していました・・・
そのため、浴室の壁の補修も合わせておこなうことにいたしました。
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今回は3階建てのお住まいの外壁補修工事をなります。
作業時の職人さん達の安全な移動・塗装材などの運搬のための足場を組む作業からスタートです。
この足場を組む作業に丸一日掛かります。
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こちらが今回雨漏り補修が必要な外壁の中でも1番大きなクラックです。
通常外壁の表層に出来る浅いクラックの場合は、そのままシーリング材を塗布して補修出来るのですが、ここまで深いクラックの場合は、一旦専用機器でクラック部分をV字にカットし、カットした部分全体を覆うようにしてシーリングをおこなう必要があります。
Vカット作業が終わった状態です。
次に、Vカットした部分にプライマー（下地材）を塗ります。
プライマーは、後から塗るシーリング材を密着させる効果があります(*^^*)
ウレタン製のシーリングを注入します。
さらに、最後に塗るモルタル材を密着させるためのプライマーをハケを使って塗布していきます。
モルタルを塗り、クラック補修完了となります！
外壁補修の仕上げに最後にきちんと外壁と同じ色の塗装をおこないます(*^^*)
今回の雨漏り調査で外壁の目地部分に多数のヒビが見られました。
上写真は、外壁と窓サッシの接続部分に施工された目地のシールを除去している様子です。
この部分のシールが経年劣化すると、ヒビから雨水が浸入し、窓サッシからの雨漏りの原因となります。
新しくシーリングする前にハケなどで清掃し、下地を整えておきます。
下地材のプライマーを塗ります。
シーリング材をしっかりと均一に打設します。
シーリング完了です！
外壁の目地部分も同様にシーリングいたしました！
こちらは、壁内部の鉄筋がサビてしまったことで膨張し、破裂していた部分です。
補修のため、爆裂部分を撤去します。
爆裂部分にも同様にプライマーをハケで塗布していきます。
プライマーを塗布し終わり、乾燥させています！
さきほどのクラック部分と同様に、爆裂部分にモルタルを均一に塗って補修します。
モルタル補修完了しました！
最後に外壁塗装を行う前に、高圧洗浄をしておきます。
この洗浄を丁寧におこなっておくと、塗装がキレイに仕上がり、もちも断然よくなります(*^^*)
外壁全体に塗料の下地材となるプライマーを塗ります。
中塗りとも呼ばれる１度目の塗装をおこないます。
上塗りと呼ばれる2度目の塗装をおこないます。
ローラーで均一に仕上げていきます(*^^*)
以上の工程により、今回の雨漏り解消のための外壁補修工事完了しました！
長い間お困りだった家の雨漏りの原因が判明し、外壁補修で無事解消され、お客様にご安心いただく事ができました！
川西市で雨漏りについての無料相談は、わたしたち「街の屋根やさん神戸店」におまかせください(^^♪
無料といえども正確かつ丁寧にお住まいを調査し、雨漏り診断のプロが現状を十分に把握して解決策をご提案いたします！
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