こんにちは、「街の屋根やさん西条・新居浜店」の丹 基徳（たん もとのり）です。
今回は松山市で強風により屋根の瓦が飛散してお困りのお住いを屋根診断する様子をご紹介します。
屋根瓦が飛んで人に当たると大変危険です！「瓦がきちんと固定されているか不安だから屋根診断してほしい。」とのお問合せも増えてきました。

ウチの屋根は大丈夫？と不安やお悩みの方は無料の屋根診断を行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
もちろん松山市エリアにお住いの方も大歓迎です！

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「街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！」

【松山市・屋根診断】築50年のセメント瓦屋根のお住い

こちらが今回、屋根診断のお問い合わせをいただいた松山市にあるお住いです。
築50年の2階建て木造住宅で屋根にはセメント瓦がのっています。

セメント瓦はセメントと砂、または、セメントを原料とし、型枠にいれてプレス・脱水・成型したものです。
こちらのセメント瓦はS型スレートと呼ばれるもので40年から50年くらい前の住宅でよく使われた屋根材で愛媛県内でも製造する工場は多くありました。

ですがセメント瓦は雨漏り事例が多いので、だんだんと使われることが少なくなり現在では国内で製造されていません。

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「屋根材に廃盤・生産終了品などが使われている屋根のメンテナンスはどうすべき?」

【松山市・屋根診断】強風でケラバの瓦が飛散

今回、お問い合わせをいただくきっかけとなった屋根の端部のケラバの瓦の飛散。
強風によりケラバの瓦が数枚めくれています。なかには下に落下したものもあり瓦が粉々に割れていました。

落下した瓦が通行中の人にあたると大変危険です！今回、人的被害がなく本当によかったです。
ケラバなど屋根の端部は風の影響を受けやすい箇所となります。瓦を留めていた釘を伝って雨水により屋根下地を腐らせ釘の保持力が弱まっていたのが、瓦の飛散の原因でした。

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【松山市・屋根診断】セメント瓦屋根の経年劣化

そのほか屋根全体を点検します。
棟瓦の一部がズレて落ちかけています。あと屋根全体的に瓦表面の塗料が経年劣化で剥げています。

セメント瓦自体に防水性能は無く、瓦表面を塗装することで塗膜により保護しているため定期的な屋根塗装メンテナンスが必要な屋根材となります。

セメント瓦は重なりにホコリやゴミが溜まりやすく、これに雨水が触れることで毛細管現象で雨水を吸い上げて雨漏りをおこします。お客さまに聞くと、2階は雨漏りにお困りだったようです。

【松山市・屋根診断】屋根葺き替え工事をご提案

屋根診断が終了しました。屋根調査の結果報告と屋根修理工事の御見積書を提出します。
セメント瓦は雨漏りしやすい屋根材で築年数も古く傷んでいたので、古くなった瓦を降ろし新しい瓦への屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

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「屋根葺き替えで不安を解消しませんか?」

葺き替える新しい屋根材にはたくさんの種類がありそれぞれ特徴や工事金額が異なります。
お客様の使用目的やご予算に合わせ最適な屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
次回は屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。

セメント瓦の撤去作業のブログ
「松山市で雨漏りにお困りのセメント瓦屋根を葺き替えリフォーム」

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