街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は高砂市で行った「雨漏りしている金属屋根の部分葺き替え工事」になります(^_^)/

屋根葺き替え工事と言えば費用が高額なイメージを持たれる方も多いのではないでしょうか？？

基本的に屋根から雨漏りしている場合は葺き替え工事を行わないと直りませんが、雨漏りしている部分がピンポイントの場合は部分的な葺き替え工事が可能です！！

屋根から雨漏りしているけど費用面で不安という方は、お気軽にご相談くださいね。

高砂市で部分的な屋根葺き替え工事を行う現場紹介

コチラが、高砂市で雨漏りしている金属屋根を葺き替える現場になりますよ(^_^)/

建物構造は2階建て木造住宅で、築38年のお家になります！！

屋根には瓦棒と呼ばれる金属屋根を葺いているのですが、隣の建物のと引っ付いていることから取り合い部分に「谷樋」が設けられているんですね。

今回の雨漏りはこの谷樋が原因でしたので、そこに面する1面だけを部分的に葺き替える工事になりますよ！

雨漏りしている金属屋根を部分的に撤去！！

ということで、仮設足場も不要でしたので梯子で金属屋根に上り撤去していきましょう(^_^)/

既存の金属屋根（瓦棒）は木下地に釘で固定されているため、金属屋根を切断しながら釘を抜いて撤去していきます！！

足場を組んでいないので近隣へ廃材が飛散しないように注意することがポイントですね。

そして、雨漏りの原因となっていた谷樋も撤去していきます(^_^)/

既存の谷樋は経年劣化で錆が発生し、部分的に穴が開いている場所がありました。

谷樋は雨水が最もよく流れる部分となりますので、穴が開いてしまうと雨漏りすることは間違いないですね、、、

屋根葺き替え工事で重要な下地と防水シートについて

お次は、屋根の下地を補強するために下地用合板を貼っていきます(^_^)/

屋根葺き替え工事が必要となる年数は築25年～が多く、年数が古ければ古いほど屋根の下地材も弱くなっていますね。

特に屋根から雨漏りしている場合は屋根下地が腐食している可能性が高いので、葺き替え工事をする際に下地の補強を行う必要がありますよ！！

お次は、屋根葺き替え工事で最も重要と言える「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

既存の金属屋根の下にも防水シートは貼ってありましたが、防水シートの耐久年数は25～30年と言われております。

雨漏りする原因は防水シートの劣化がほとんどですので、部分的な葺き替え工事であっても防水シートは必ず貼り変えましょうね！！

緩傾斜な葺き替え工事に最適な屋根材「アーカイブ立平」葺き

そして、雨漏りの原因となっていた谷樋を新しいものに入れ替えたうえで、新しい金属屋根を葺いていきましょう(^_^)/

使用した金属屋根は「アーカイブ立平」と呼ばれる縦葺きの金属屋根で、今回のような傾斜の緩い屋根に最適な屋根材です。

既存の金属屋根（瓦棒）と類似していることから、部分的な葺き替え工事を行ったとしても気にならないレベルですね。

ここから、屋根部分葺き替え工事の仕上げ工程に入ります(^_^)/

まず、棟及び壁際に仕上げとなる板金材を取り付けるための下地木材を設置していきます！

下地材となりますので、ビスでしっかりと固定する必要がありますね。

屋根葺き替え工事で金属屋根の各部おさまりを紹介

そして、葺き替えていない部分と葺き替えた部分の取り合いに「棟板金」を被せていきます(^_^)/

部分葺き替え工事の場合、この取り合い部分から雨漏りする危険性があるため、しっかりと防水処理を行い仕上げとなる棟板金を被せる必要がありますよ！

材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で錆に強いです。

屋根と外壁が取り合う壁際には「雨押え板金」を取り付けていきます(^_^)/

最終的に板金材と外壁の取り合い部分にシーリングをして仕上げるのですが、この部分も雨漏りしやすいため見えない部分で防水処理をしっかりと行う必要がありますね！！

高砂市で行った屋根部分葺き替え工事の費用紹介

ということで、雨漏りしている金属屋根の部分葺き替えは完了しました(^_^)/

気になる費用ですが、施工面積が13㎡と小規模だったため180,000円と低価格になっております！！

１5年間の工事保証（雨漏り・屋根材の飛散）が付いてくるので、部分的な葺き替え工事であっても価値はあるのではないでしょうか？

屋根からの雨漏りは放置せずに、早めにご相談くださいね！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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