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越谷市の雨漏り対策はスレート屋根の葺き替え工事と軒天補修
越谷市 破風板・軒天部分補修
【工事のきっかけ】
雨漏りでお困りだったお客様。
街の屋根屋さん越谷店のホームページを見て、スタッフみんながいい人そうだと気に入っていただき無料調査をご依頼されました。
調査の結果、劣化状況からスレート屋根の葺き替え工事をご提案し、施工させていただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：破風板・軒天部分補修
こちらが今回ご依頼をいただきましたお住まいです。
築35年であり、新築以来、定期的なメンテナンスを行っていないとのことでした。
一体、どのような雨漏りが生じているのでしょうか？
お部屋の天井部分に雨染みが見受けられます。
お客様によると、いつ雨漏りが始まったかはお分かりにならないそうです。
気づいたらシミが広がっていたとのこと・・・
天井裏の状態です。
雨漏りの痕跡がしっかり残っています。
屋内の確認を終え、屋外に出てみました。
表面の塗装が完全に剥げています。
塗装がなくなると、屋根材が水分を吸収し、カビや苔が生えるとともに割れなどが起こりやすくなります。
屋根の一番てっぺんを棟（むね）といい、鉄板を棟板といいます。
よく見ると屋根材を留める釘が抜けて、棟板が浮いているんです。
台風など強い風で棟板が飛ばなかったことが不思議なくらいです(//∇//)
屋根の妻側（つまがわ）をケラバといいます。
このケラバ部分の鉄板と屋根材の間にも隙間が空いており、ここも雨漏りの原因になります。
参考までに屋根材の寿命をご紹介します。
屋根材により寿命が異なります。寿命に達したら、早い時期にメンテナンスをすることが、お住まいの健康を保つ秘訣ですよ〜
寿命とは別に、今回のスレート屋根のように塗装が必要な屋根は、必ず定期的に塗装をしてあげましょうね(^ ^)
屋根の修繕には、大きく分けて、葺き替えとカバー工法があります。
葺き替え修繕は、古い屋根材を全て剥がして、新しい屋根材に取り替える方法です。
比較的大規模な工事になり費用と工期がかかります。
しかし、その分野地板や防水紙など全てが新品となることから、次回のメンテナンスまで期間が長くなるメリットがあるんです（╹◡╹）
まず、足場を仮設します。
しばらくの間、ご近所様にもご迷惑をおかけしますm(_ _)m
もちろんキチンと挨拶していますよ(*^^*)
挨拶も大切なお仕事です！
挨拶も大切なお仕事です！
屋根材を葺く前に、防水紙を敷きます。
屋根材を1次防水、防水紙を2次防水とよんでいます。
屋根のプロは、屋根材よりも防水紙を非常に大切にしています。
実は、防水紙が雨漏りの最後の砦（とりで）です。
防水紙がしっかりしていれば、屋根材が少々傷んでも雨漏りはおきません。
防水紙を敷き終えると、屋根材を葺きます。
今回は、ニチハ社の横暖ルーフαSを使用しました。
断熱鋼板と最大17mmの断熱材を組み合わせた屋根材で、抜群の断熱性能を発揮します٩( ‘ω’ )و
一般的には、ガルバリウム鋼板とも呼ばれているんです。
施工前
野地板修繕
施工後
もちろん、棟板もケラバもすっかり新しくなりました。
屋根の軒部分の天井を、軒天といいます。
軒天も損傷がひどかったので、補修しました(^o^)
軒天の傷みを放置しておくと、湿気や水分で中の建材の寿命を短くしてしまうんです。
また、隙間から鳥や虫が入ってきます（ ; ; ）
すっかり屋根が綺麗になりました。
ガルバリウム鋼板の屋根は寿命が長いと言っても、定期的なメンテナンスが必要です。
錆びにくいものの、全く錆びないわけではないんです。
10〜15年の頻度で塗装をしてあげましょう^ ^
定期的なメンテナンスが、屋根を長持ちさせるコツですよ。
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