街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「ウレタン防水を用いたバルコニーからの雨漏りを止める防水工事」をご紹介しましょう(^_^)/

バルコニーには何らかの防水が施されているのですが、経年劣化によってひび割れなどが発生し雨漏りするケースが多いですね。

防水材の種類も「ウレタン防水　シート防水　FRP防水」など様々で、それぞれ工法や費用も異なりますよ！

そんな防水材の中で最もよく使用されているのが「ウレタン防水」になるのですが、今回の記事ではこのウレタン防水の特徴やメンテナンス方法などについてご紹介していきたいと思います。

神戸市垂水区　ウレタン防水を用いたバルコニー防水工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市垂水区でウレタン防水を用いた雨漏りしているバルコニー防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/

〖建物情報〗
・築年数20年
・2階建て木造住宅
・既存の防水材　ウレタン
・現在　雨漏りあり

2階部分に設けられているバルコニーより1階の室内へ雨漏りしている状態です！まずは、調査を行った時の様子を簡単にご紹介していきましょう。

コチラが、バルコニーから雨漏りしている1階部分の室内になりますね(^_^)/

和室の天井に大きな雨シミが出来ているのがお分かりでしょうか？普通の雨でもこの部分から雨漏りしてくるようで、非常にお困りの様子でしたね。

天井裏を確認する点検口が設けられていたので、内部を確認していきます！

天井裏を確認すると、下地木材が濡れているのを発見しました！

位置的に言うと2階のバルコニーと室内の丁度境目くらいの部分が濡れていることから、雨漏りの原因はバルコニー防水と掃き出し窓の取り合い部分であると断定できますね(>_<)

この現場の雨漏り原因ですが、最初の調査では発見することが出来ませんでした！

雨漏り調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

〖この現場の調査に関する記事〗
・「神戸市垂水区　２階建て１階部分の雨漏り原因を無料で診断！」

既存のバルコニーには「ウレタン防水通気緩衝工法」が施されています。

ウレタン防水通気緩衝工法とは、通気シートと呼ばれるシートを貼った上にウレタンと呼ばれる液体防水材を重ね塗りする工法で、脱気筒と呼ばれる煙突を取り付けることにより下からの湿気を外部へ排出させることが出来る防水工事です。

過去の雨漏り修理で他社さんが施工しているのですが、施工してから2年しか経過していないので見た目はキレイな状態ですよね(^_^)/

バルコニーからの雨漏り部分をシーリングで仮補修

それでは、ウレタン防水を用いたバルコニーへの防水工事をご紹介していきましょう(^_^)/

まずは、雨漏りの原因となっているウレタン防水の立ち上がり部分を修理していきますよ！

掃き出し窓とウレタン防水の取り合い部分ですが、見えにくい部分であることから止水処理がうまくできていない状態でした。

立ち上がり部分のウレタン防水を撤去すると、下地木材が腐食している状態でしたね、、、

ウレタン防水の浮いている部分を全て撤去して、シーリング材で隙間を全て塞いでいきますよ(^_^)/

この後、ウレタン防水を用いてもう一度バルコニー全体に防水工事を施すのですが、劣化部分などは事前にシーリングやモルタルなどで補修して雨漏りしない状態にしておくことがポイントですね。

この様な感じで、雨漏り原因となっていたウレタン防水の立ち上がり部分を仮補修しました(^_^)/

この状態で雨が降るのを待ち、1階の室内へ雨漏りしないのであれば仕上げとしてバルコニー全体にウレタン防水を施していきますよ！

数日後に大雨が降ったのですが、1階の室内へ雨漏りしていない様子でしたね。

雨漏りを止めるウレタン防水とは？メンテナンス方法もご紹介

ということで、ウレタン防水をバルコニーへ施していきましょう！

今回行う防水工事は「ウレタン防水密着工法」と呼ばれる工法です(^_^)/

既存の防水層の上からダイレクトにウレタン防水を塗る工法で、最も一般的なバルコニー防水工事と言えるでしょうね。

まずは、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます。

そして、下塗り材であるプライマーが乾燥すると「ウレタン防水」を中塗りしていきましょう(^_^)/

ウレタン防水は液体状の防水材で、複数回塗り重ねることにより高い防水効果を発揮することが出来ますよ！

従って、中塗り作業は最低でも2回重ねて塗ることがポイントになりますね。

ローラーなどを使用してムラなくキレイに塗っていきます！

そして、ウレタン防水の仕上となる「トップコート」を塗っていきましょう(^_^)/

トップコートはウレタン防水を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ！

基本の色はグレーですが、塗料ですのでほぼ無限大に色を調色することが出来るため、色にこだわられる方は工事前にご相談くださいね。

ウレタン防水のメンテナンス方法ですが、5～8年程度で表面のトップコートを塗り替えることが理想的です(^_^)/

日当たりによってメンテナンス時期は異なりますが、定期的にトプコートを塗り替えることによりウレタン防水材を長持ちさせることが出来ますよ！

ウレタン防水の耐用年数は10～15年と言われておりますが、メンテナンスをしておけばそれ以上長持ちさせることが出来ますね。

神戸市垂水区のお客様よりウレタン防水で雨漏り解決後に頂いた口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・1階の和室に雨漏りしていて、これまで何度も他の業者さんに修理してもらったが解決しなかったので、今回は雨漏りを直してもらえることを期待していました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・していません。インターネットで調べると街の屋根やさん神戸西店が近場で専門業者だったので。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・現場調査をして頂き、雨漏りの原因を突き止めてくれたから。修理内容もこちらがわかるように説明して下さいました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・雨の日は雨漏りが気になって夜も安心して寝れない状態が続いていたので、今は雨漏りが解決して、
喜んでいます。これで安心して雨の日でも眠れます。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・雨漏りで困っている人がいたら紹介したいです。原因をしっかり突き止め、修理内容もきちんと説明してくれるよと話します。

今回の神戸市垂水区バルコニー防水工事では５年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

バルコニー防水工事費用ですが6㎡に対して80,000円となっております(^_^)/

ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域で行なったウレタン防水工事に関する一部の記事

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・「芦屋市　ベランダ防水のメンテナンスでウレタン防水工事を実施！」

・「明石市　庇屋根の雨漏り修理！シート防水～低価格なウレタン防水へ」

・「加古川市　屋上防水工事！ウレタン防水密着工法で雨漏り解決」

・「姫路市　ベランダ防水工事で雨漏り解消！低価格なウレタン防水」

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