静岡県湖西市で工場の雨漏りで困っているというご相談がありました。

こんにちは、街の屋根やさん静岡店です。

静岡県湖西市で「工場の屋根から雨もりがひどくて困っている」というお問い合わせを頂きました。

雨漏りの原因は何か、どんな建物なのか現況を見ながらご紹介していきます。

屋根の状況

現場は賃貸で借りている工場。以前増築しており、増築部からバシャバシャ雨漏りしています。

また、夏は暑くて困っているため屋根全体に黒いシートやスプリンクラーが設置しているというお話も伺いました。

賃貸物件の工事費用負担は借主？オーナー？

今回のご相談は賃貸の工場でした。

設備に故障などがあった場合、オーナー側、借主側どちらが工事費用を負担するかは契約内容によって異なります。また、故障原因のよっても変わってくるようです。

入居者の過失・経年劣化・製品寿命・雨漏りや水道管破裂等建物の躯体に関する修理など種類もさまざまありますので、まずは無料点検で状況を把握して、契約内容を確認しましょう。

雨漏りの原因は屋根だけではありません。

完成後の管理も考えて提案します。

今回は屋根の状況も悪く、雨漏り解消のためには屋根だけでなく排水経路もしっかりと確保しなければいけません。

• 屋根カバー工法
• 外壁・破風板板金

雨漏り・断熱のためガルバリウム鋼板で全体を覆う

• 谷樋新設

排水経路を広くする

谷樋を19ｍのものに差し替え、上流から下流に対し40cmほど幅を狭め、排水経路を広くスムーズに流れるようにする。

• 谷樋雨落とし口2重構造

万が一つまりがあってもオーバーフローして建物の外に流れるように設置

• 雨樋の撤去・新設

人の出入りがある工場入り口側(南側)のみ撤去・新設

工場北側は人通りもないため、落ち葉のつまりなどの管理を考え、雨樋は撤去のみで新設なし。

提案として

• 雨樋のつまりの原因である木の伐採

落ち葉の原因になっていた木の伐採も提案し、桜の木は残したいとの要望だったため、大きな松の木のみを伐採することになりました。こちらは当社の工事でありませんが、H様とお取引のある工事会社と連携して伐採作業を行いました。

お住まいや事務所・工場の点検はお済でしょうか？

お住まいや事務所・工場の点検はもうおすみでしょうか？

家も住んでいる私たちと同じ、定期的な健康診断が必要です。

また、故障個所をそのままにしておくと業務の効率を下げてしまうこともあります。

目に見える故障個所・劣化箇所がなくても、まずは定期点検をお勧めします。

お住まいのことならなんでもご相談ください。

ご相談・現地調査・お見積りは無料です。