稲沢市 屋根を葺き替えるのか塗装なのかアドバイスが欲しい
更新日：2022年2月25日
稲沢市のお客様からリフォームのアドバイスが欲しいと依頼を受け伺いました。
そろそろ家のメンテナンスが必用と考えており、現状の様子を確認しようとベランダから屋根を見たそうです。
その際に、スレートの屋根の表面がガサガサの状態でさらに白っぽくなっている部分があり不安になったのがリフォームを決意したきっかけだそうです。
ハウスメーカーからは屋根の葺き替えを提案され値段が非常に高額で困っていた所、インターネットで当社のホームページを見て相談してくださいました。
多くの部分が白っぽくなっているのが分かります。
これはスレートの表面の塗膜が剥がれてしまっているサインです。
長年の風雨や直射日光によりスレートはだんだん反ってきます。
塗膜も日光により劣化、防水性が無くなり水が染み込み表面の塗膜が剥がれてしまう、といったケースはどこの家でも見られる劣化です。
どの方角の屋根もスレートが白っぽくなっていました。
塗膜の剥がれが全体的に見られます。
塗膜の剥がれが酷くなるとスレートが真っ白になります。
そうなったスレートにはもはや防水性は無く、どんどん水を吸ってしまいます。
水を吸ったスレートは水が乾くときに反ってしまうだけではなく、
日当たりの悪い北側などはなかなか乾かずカビや苔が発生してしまいます。
いずれは雨漏りにつながるスレートの劣化を放置するのはいけません。
カバーか葺き替えかを選択しメンテナンスをすることになります。
塗装をするという場合もありますが、塗装は数年の延命措置しかなりません。
美観維持の為に塗装する場合もありますが、その場合も数年後にカバーか葺き替えを行うことになります。
スレートの反りが目立つ所は遠目でもわかります。
幸い大きく割れたり破損している箇所は無かったため、このままカバー工法で施工できそうです。
下地まで水が入りこみ続け、表面のがたつきが酷い場合は葺き替えするしかないのですが、今回はそこまで酷い状況ではない為一安心です。
軒部分は水が溜まり易く苔が発生しやすい場所です。
苔や汚れが溜まり、水はけが悪くなるとスレートが割れる原因になります。
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