和歌山市在住K様邸では、バルコニーと陸屋根がありましてどちらもメンテナンスを行ったことが無い状態でした。

K様邸は鉄骨造の2階建ての建物で、建物内に雨漏りが発生していないか確認してから、ベランダの調査を行いました。

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K様邸のバルコニーは塗膜防水が施されていました。
塗膜防水とは、塗料を重ね塗りすることで「防水層」を施工し、雨水などが下地へ浸透する事を防ぎます。

またK様邸のバルコニーには鉄製の手すりが設置されていました。

バルコニーの鉄製の手すりも劣化で塗膜が剥がれており、手すりが錆びついていました。
錆びたまま放置しておくと破損し危険な状態になる可能性があります。

K様とご相談のうえ「手すりは自分で撤去します。」とのことでしたのでトップコートのみ工事を行うことになりました。

手すりが劣化すると交換もできますが、劣化状況によっては塗装で劣化を遅らせることもできますので、手すりの劣化が気になる方はご相談ください★

陸屋根の調査を行っていきます。

陸屋根とは、ほとんど勾配の無い平らな屋根のことを言います。
陸屋根は平面で雨水が溜まりやすい為、元々防水処置がされています。

陸屋根部分もバルコニーと同じで塗膜防水が施されていました。

陸屋根にはビスが打ち込まれているところがありました。

実はビスや釘が打たれた部分(ビス頭、釘頭)からも雨水が侵入する事があります。
なので、今後雨漏りの原因とならない為にもビス頭にもコーキングを使って防水し、陸屋根全体にもトップコートを塗布することになりました。

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次回の現場ブログでは、和歌山市在住K様邸の工事についての様子をご紹介していきたいと思います。

次回の現場ブログ➡和歌山市のバルコニーでトップコート塗替え工事を行いました！

バルコニーやベランダ、陸屋根のメンテナンスをお考えの方は街の屋根やさん和歌山店へご相談ください(*^-^*)

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