堺市中区｜和室の雨漏りが昨年より悪化！原因特定は散水調査が重要
更新日：2021年9月6日
雨漏りが悪化している１階和室には、雨染みやカビが発生していました。
天井の雨染み
実は、この様な症状が発見された時点で
天井の雨染み
実は、この様な症状が発見された時点で
天井裏内部・雨漏りの状態を確認したいと思います。
お客様宅には、天井内部に入る事ができる点検口がありません。雨漏りの状態をしっかり調査する為にも、天井裏内部の確認が必要です！
今回は、雨染み箇所に穴を開けさせていただきました。
この様な場合は、必ずお客様にご了承をいただいてから行いますので、安心して下さいね！
お客様宅には、天井内部に入る事ができる点検口がありません。雨漏りの状態をしっかり調査する為にも、天井裏内部の確認が必要です！
今回は、雨染み箇所に穴を開けさせていただきました。
この様な場合は、必ずお客様にご了承をいただいてから行いますので、安心して下さいね！
天井裏にも雨水が侵入した形跡があり、木材にも白いシミなどが各所に見られました。
この白いシミは恐らく、
ベランダ防水に使用した塗料や水垢などが、小さな隙間からじわじわ滲み出したのでしょう。
白いシミが出来ている箇所の真上がベランダにあたります！
天井裏の状況を踏まえると、ベランダからの雨漏りが考えられます！！
この白いシミは恐らく、
ベランダ防水に使用した塗料や水垢などが、小さな隙間からじわじわ滲み出したのでしょう。
白いシミが出来ている箇所の真上がベランダにあたります！
天井裏の状況を踏まえると、ベランダからの雨漏りが考えられます！！
お客様宅のベランダは、保護モルタル仕上げでした。
築年数から考えると
下地モルタル→防水層
築年数から考えると
下地モルタル→防水層
ベランダ床表面の防水塗装には、ひび割れや剥がれが発生していました。
表面に塗装が施されている保護モルタルの下には、防水層があります。
防水層まで傷んでいると、傷んでいる箇所から雨水が浸入し、雨漏りが起こってしまう場合があります！
ベランダは外部に面しているので、風雨や紫外線の影響を受けやすく、ベランダに劣化症状が見られたら、適切なメンテナンスを行いましょう！
参考記事
▶ベランダ・バルコニーの雨漏り原因と補修方法
表面に塗装が施されている保護モルタルの下には、防水層があります。
防水層まで傷んでいると、傷んでいる箇所から雨水が浸入し、雨漏りが起こってしまう場合があります！
ベランダは外部に面しているので、風雨や紫外線の影響を受けやすく、ベランダに劣化症状が見られたら、適切なメンテナンスを行いましょう！
参考記事
▶ベランダ・バルコニーの雨漏り原因と補修方法
雨漏れ箇所の特定を行う為に、ベランダの散水調査を行います。
ベランダ防水の劣化箇所を、一つずつ丁寧に調査して行きます！
▶散水箇所
・サッシ下のひび割れ・塗装の剥がれ箇所周辺
・取合い部分・色褪せ箇所周辺
・室内に雨染みが起っている周辺
▶結果
水の量や強さ・向き・時間を変更するが水の侵入
などの変化がすぐには見られず、上記散水箇所以
外にも水を掛けて様子を見る。
すると、時間の経過と共に天井裏に水滴が落ちて
きた。
ベランダ防水の劣化箇所を、一つずつ丁寧に調査して行きます！
▶散水箇所
・サッシ下のひび割れ・塗装の剥がれ箇所周辺
・取合い部分・色褪せ箇所周辺
・室内に雨染みが起っている周辺
▶結果
水の量や強さ・向き・時間を変更するが水の侵入
などの変化がすぐには見られず、上記散水箇所以
外にも水を掛けて様子を見る。
すると、時間の経過と共に天井裏に水滴が落ちて
きた。
天井裏に水滴の落ちる音が聞こえてきました！
こちらのひび割れ箇所は、室内や天井裏に雨染みが出来ていた周辺です。
散水調査を行い、かなりの時間が経過してから
天井裏・雨漏れ箇所の小さな釘穴から、水がじわじわ染み出してきました！
保護モルタルのひび割れから雨水が浸入した事で、防水層の劣化にも繋がり、
今回の室内や天井裏の雨漏りが発生したと考えられます。
こちらのひび割れ箇所は、室内や天井裏に雨染みが出来ていた周辺です。
散水調査を行い、かなりの時間が経過してから
天井裏・雨漏れ箇所の小さな釘穴から、水がじわじわ染み出してきました！
保護モルタルのひび割れから雨水が浸入した事で、防水層の劣化にも繋がり、
今回の室内や天井裏の雨漏りが発生したと考えられます。
散水調査が終了しました。
台風シーズンを前に、雨漏り箇所の特定ができて良かったです。
お客様に現状をお伝えし、下記の工事内容をご提案しました。
・天井→天井点検口の設置
・ベランダ床→ウレタン塗膜防水
参考記事
▶被害に遭う前に『台風対策』
▶ここまでやります！お住いの無料点検
台風シーズンを前に、雨漏り箇所の特定ができて良かったです。
お客様に現状をお伝えし、下記の工事内容をご提案しました。
・天井→天井点検口の設置
・ベランダ床→ウレタン塗膜防水
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