横浜市港南区にて、築４０年のお宅へ屋根点検に伺いました。
更新日：2015年09月05日
横浜市港南区にて、築４０年のお宅で屋根点検を行って参りました。屋根材はコロニアルで過去に３回塗装工事をされているお宅です。今回は点検したときの現状をお伝えします。
外壁も３回塗装工事を行っており、築４０年とは思えないほどキレイな状態でした。では屋根に上がってみたいと思います。
棟の高さや位置がズレてます。あまり見かけることのない形状をしております。ご主人様に聞いてみると何でも増築をしているのでこの様な形状になっているそうです。
左の写真も右の写真もシミのような跡があります。このシミはなんでしょうか。拡大してみます。
以前塗った塗料が剥がれております。白い部分が見えておりますがこれはコロニアルです。
こちらも同様に剥がれております。コロニアルとコロニアルの隙間が開いていないため内側に溜まった雨水の逃げ場がなく、積み重ねでこのようになっております。
実はこれ以外にも無数に塗料の剥がれが確認できます。塗料も剥がれてしまってはコロニアルを守ることはできません。４０年目のコロニアルが露出している状態です。早急に何とかしないと漏水に直結し、柱や梁などのお家の重要な箇所に影響を与えてしまいます。コロニアルは定期的に塗装することで寿命が延びます。しかし築４０年で３回の塗装。そしてこの現状を考えますと塗装の提案は出来ません。今回は葺き替え工事の提案をさせて頂きました。
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