岐阜市で屋根の葺き替え工事をおこないます。スレート葺き替え塗装をおこなった事があるそうですが、実際に屋根の状態を確認すると、塗装してからそれ程の年数が経っていないにも関わらず、塗膜がベロベロに剥がれています。下地の状態も良くありませんでしたので、葺き替え工事をおこなって下地から直す必要がありました。

築20年が経過しているスレート葺き屋根は、過去に一度塗装工事をおこなっています。4年程前との事ですが、表面が劣化していてチョーキングが出ています。チョーキングとは、塗料の顔料が劣化してしまい、チョークの粉の様に表面に付着している状態をいいます。撥水性が落ちている目安にもなりますので、チョーキングが出ている＝メンテナンスが必要とお考え頂ければと思います。

塗装してから5年程経過している屋根ですが、通常であれば5年でボロボロになる事がありませんが、屋根全体の塗膜が劣化していてガサガサな状態になっています。劣化の状態を見ると、以前の塗装の際に下塗りを入れていない為に付着性が悪いのではないかと想定が出来ます。

塗膜がボロボロで手で剥がせるところがありました。想定した通り塗装工事の際の下地処理に問題がありそうです。スレート自体に反りや割れは殆ど出ていませんが、スレート屋根の下地に腐食が見られます。屋根材の下地には防水紙が葺かれていますが、防水紙にも寿命がありだいたい20年～25年程度ですので、岐阜市で調査した屋根も年数的には該当します。必ずこの年数になると駄目になってしまう訳ではありませんが、20年を経過した建物は防水紙の劣化も考える必要があります。今回は、塗膜の劣化、屋根塗装工事の施工不備、下地の劣化を考えて、軽く耐久性が高いガルバリウム銅板屋根材へ葺き替え工事をご提案しました。葺き替え工事で傷んだ下地も直せますので、最適な工事方法だと思います。