泉南市で雨漏りのご相談をいただきベランダなどを調査！
更新日：2025年9月17日
K様邸は木造・2階建ての住宅で、雨漏りしているのは1階の和室の天井です。真上にはベランダが設置されていました。
1階部分の雨漏りの場合、屋根が原因のこともありますが、ほとんどが窓周りや外壁、ベランダなどが原因になっていることが多いです。K様邸の雨漏りしている和室の上にも上にベランダが設置されているので、雨漏りの原因の可能性があるため後程確認させていただくことになりました。
まずは雨漏りの状況を確認するため、雨漏りしているお部屋に案内していただきました。
雨漏りしているのは1階の和室で、天井に雨漏りの跡が残っていました。
以前から雨漏りしていたそうですが、雨が降るたびに雨漏りするわけではないので、今まで様子を見られていたそうです。
K様邸のように、目に見えるところに雨水が出てくると見つけやすいですが、天井裏や収納の中、壁の中など、目に見えにくい箇所で雨漏りすると、内部で雨漏りが進行してお家の耐久性を低下させることがあります。
大雨が降った時にでも、天井裏や壁の中で「ポタポタ」と雨音がしないか聞いてみるといいでしょう。
和室で発生した雨漏りの原因を追究するため、外部から和室の出窓を確認しました。
出窓は外壁よりも突き出る形状で設置されているので、壁を伝ってきた雨水を受けてしまい、
雨漏りのリスクが高い部分です。雨漏りの原因の可能性がゼロではないので、きちんと確認させていただきました。
壁との取り合い部にはシーリングを充填して防水されていますが、シーリングが傷んだことで雨水が浸入して雨漏りした事例が数多くあります。
取り合い部分は雨漏りの弱点になりやすいので、シーリングを用いて防水されています。シーリングが目に見えて傷んでいなくても、僅かな隙間から雨水は浸入します！
続いてベランダを確認させていただきました。
K様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状です。
ベランダは外部に設置されていますので、きちんと防水しないと雨漏りしてしまいます。
ベランダの下にお部屋が無くても、下地が建物と繋がっていますので、
ベランダの内部に浸入した雨水が部屋内に入り込むことがあります。
防水工事について詳しくご紹介した記事です！
ベランダを確認すると、床にひび割れが発生していました。
表面の保護モルタルが傷んでいるだけなら雨漏りすることは無いのですが、下に控えている防水層まで傷んでいると雨漏りの原因になってしまいます！
K様邸のベランダの床面にはこのようなひび割れが数カ所で発生していました。
ベランダの立ち上がり壁にもひび割れが生じていました。
このような立ち上がり壁のひび割れからも雨水が浸入しますので、防水の際にはきちんと処置しないといけません。
立ち上がり壁とベランダの床面との取り合いにもひび割れが発生して隙間があいていました。
ベランダの中に雨水が吹き込むと、ここから雨水が入ってしまいます。また、ベランダには勾配がほとんどないので、雨の量が多いと雨水が滞在しやすくなり、その分雨漏りのリスクも高くなってしまいます。
ベランダの立ち上がり壁から床面にかけて苔が生えている箇所もありました。
苔は湿気を好み、少しの日光があればどんどん育ちます。
苔が生えているということは、この部分の水はけが悪くなっている可能性もあります。
泉南市K様邸の雨漏りは、ベランダの防水が傷んでいることが原因の可能性があるとの見解で、ベランダを防水するご提案となりました。
K様邸のベランダの手すり壁の一部はアルミ製で、光を取り込めるようになっています。
アルミ製の手すりの下は、モルタル仕上げの立ち上がり壁で、笠木が付いていなかったので、
板金を被せて取付けるご提案をさせていただきました。
笠木とは手すり壁や立ち上がり壁などの天端の仕上のことで、笠木が無いと壁が汚れやすくなりますし、
モルタル仕上げのままだとひび割れが発生した時に雨漏りするかもしれません。
笠木について詳しくご紹介した記事です！
泉南市K様邸の雨漏り修理のご提案内容
■ ベランダの防水（ウレタン塗膜防水）
■ ベランダの立ち上がり壁に板金で笠木を取付け
■ 1階和室の出窓とサッシ回りにシーリング充填
■ ベランダに面した外壁の目地にシーリング充填
以上の内容でご提案させていただき、後日工事を行いました。
雨漏りでお困りの方がおられましたら、街の屋根やさん岸和田店のお住いの無料点検をご利用ください！
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
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