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三島市 ベランダ防水工事 通気緩衝工法で排水不良を改善しました
更新日：2026年2月20日
こんにちは。
静岡県沼津市を拠点にリフォーム工事を行っている街の屋根やさん沼津店です！
季節の変わり目は、ベランダや屋上の防水についてのご相談が増える時期です。「雨漏りはしていないけれど、なんとなく気になる」「水はけが悪い気がする」――そんな小さな違和感が、今回のご依頼のきっかけでした。
三島市のお客様より、「新築当初からベランダの排水が悪く、ドレン（排水口）周りに水溜まりができてしまう」とのご相談をいただきました。
今回は雨漏りこそ発生していませんでしたが、
・既存ドレンの縁が高く、大きめの形状だったこと
・ベランダの水が流れ切らず、排水口周辺に滞留してしまうこと
・既存のシート防水に経年劣化が見られたこと
これらを踏まえ、ドレン形状の改善とあわせて、ベランダ全体の防水工事を行うことになりました。
施工方法は、シート防水からウレタン防水への変更（通気緩衝工法）です。
まずは既存のシート防水を撤去するところからスタートします。
「シート防水」とは、塩ビやゴム製の防水シートを床面に貼り付ける工法です。耐久性はありますが、長年の紫外線や熱の影響により、浮きや剥がれが発生することがあります。
浮いた部分から雨水が入り込むと、将来的に雨漏りへ発展する可能性もあるため、劣化が見られる場合はしっかり撤去することが重要です。
既存防水層を丁寧に取り除き、下地の状態を確認していきます。
防水工事でとても重要なのが「下地調整」です。
防水材は、下地の状態が整っていなければ本来の性能を発揮できません。凹凸や汚れを処理し、しっかりと密着する状態をつくります。
その後に塗布するのが「シーラー」です。
シーラーとは、下地と防水材を密着させるための接着剤のような役割を持つ材料です。塗布後はやや粘着性があり、この工程を丁寧に行うことで、通気シートやウレタン防水材がしっかりと一体化します。
見えなくなる工程ですが、防水の耐久性を左右する大切な作業です。
今回採用したのは「通気緩衝工法」です。
これは、防水層の下に通気シートを敷くことで、既存下地に含まれる湿気を逃がす仕組みの工法です。
もし湿気の逃げ場がないままウレタン防水を施工すると、内部の水分が蒸発して膨れ（気泡）を起こすことがあります。これを防ぐために、通気層を設けて空気の通り道を確保します。
平面だけでなく、排水口（ドレン）周りまで丁寧に施工。
細部まで確実に納めることで、防水層全体の安定性が高まります。
ドレン形状も見直し、雨水が自然に流れ込むよう改善しました。
全体に通気シートを敷き終え、これで下地の完成です。
この後、ウレタン防水材を重ねていく工程へと進みます。
今回のように、「雨漏りはしていないけれど水はけが悪い」というケースでも、防水工事を行うことで将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
ベランダや屋上は、建物の中でも特に雨や紫外線の影響を受けやすい場所です。
気になる症状が小さいうちに対処することが、結果的に大きな修繕費用を抑えることにつながります。
・ベランダに水溜まりができる
・防水のひび割れや膨れがある
・築10年以上、一度も防水工事をしていない
このような場合は、ぜひ一度ご相談ください。
沼津市・三島市を中心に、地域密着で対応しております。
ご来店でのご相談も大歓迎です。お住まいの状態に合わせた最適なご提案をいたします。
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