江戸川区松江の3階建て住宅にて雨漏り調査と工事中における注意点をご紹介
更新日：2021年05月15日
江戸川区松江にお住まいのお客様より天井と窓枠からの雨漏りに関してご相談をいただきました。台風からという事ですが為す術なしといったように養生等の応急処置はされていないようでした。雨漏りが起きた際まずやるべきは被害を食い止める事、そして原因を追究し根本から補修していくという流れになります。
天井からの雨漏り調査と被害の大きさ
被害は室内全体に及んでいるようで天井や壁に雨漏りの跡やカビが発生してしまっていました。台風15号が発生したのは9月ですからまだ暑い時期でした。現在は気温も下がりカビの繁殖も遅いのですが、今後春先に近づくことでカビ等も一層繁殖してしまいますので、雨漏りを直し内装補修を行っておく必要があります。
他の部屋でも天井で雨漏りが生じたせいで天井材も剥がれてしまっています。気になるのは照明器具の近くということで漏電やショートする恐れも捨てきれないという事です。冬は自動的に電気量が増えます。至る所で火事の原因は隠れていますので早々に対応しておくと安心ですね。
工事中の移動や日程についても綿密に打ち合わせをしましょう
今回雨漏りの原因として最も高いのは屋根にあたる陸屋根、屋上防水層の劣化です。確認してみると排水溝にゴミが溜まり水が捌けにくくなっておりました。そのためまずは屋上点検と防水補修、また窓枠からの吹込みも酷かったという事で散水試験を行い必要に応じたシーリング補修工事を行う予定です。
ちなみに陸屋根の防水工事を行う際は、在宅のお住まいは室内の移動により足場仮設は必要ありません。しかし日中外出されている、室内を通らないでほしい場合は梯子での移動もしくは足場仮設を行う必要があります。今回は外壁も見る必要があるため足場仮設を検討していますが、工事中の移動や材料搬入方法によって対応も変わりますので業者との打ち合わせを綿密に行いましょう。
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