上伊那郡箕輪町｜モニエル瓦が白っぽい？専門点検でわかる劣化のサイン
更新日：2025年11月23日
🔎屋根の“白っぽさ”が気になったら…
屋根って、毎日見ているようで実は細かい変化に気づきにくい場所です。
「最近、なんとなく色が薄くなった気がする」
「雨樋の汚れが増えてきた」
そんな小さな違和感が、実は大きな劣化のサインになっていることがあります。
今回ご相談いただいたのは、上伊那郡箕輪町で23年間お手入れしていない積水ハウス住宅の屋根。
屋根材は“モニエル瓦（乾式洋瓦）”。
日本のスレート屋根と違い、表面に着色層（スラリー層）がある特殊な瓦です。
このスラリー層が劣化すると、
色が抜けて白っぽく見えたり、コケや藻がつきやすくなったりします。
今回は、女性スタッフの視点で
「どこを見れば劣化が分かるのか」「塗装できるのか」
を、現場のストーリーとともにわかりやすくお伝えします。
一瞬「グレーの瓦かな？」と思うほど全体が白っぽく見えましたが、
これはモニエル瓦特有の スラリー層（着色層）が風雨や紫外線で失われている状態 です。
本来、モニエル瓦は深みのある洋風カラーが特徴ですが、
着色層が劣化すると
・粉をふいたように白くなる（白化）
・水を吸いやすくなる
・コケや藻が付着しやすくなる
などの症状が進行します。
23年間無塗装でこの色まで褪せている場合、
「塗装できるか」よりも
「塗装の前にスラリー層をどれだけ除去できるか」が最大の判断ポイントになります。
棟板金は本来ブラック系の色。
しかし今回は、ほぼシルバーに近いグレーまで色が抜けていました。
棟板金の褪色は
・日射の強い南面に多い
・塗膜が失われるとサビが発生しやすい
という特徴があります。
実際に近づくと、触れただけで表面に粉が付くほどの劣化でした。
ただしサビ穴はないため、交換ではなく塗装で対応できる範囲です。
モニエル瓦はセメント系なので、コロニアルより割れにくい反面、劣化すると脆（もろ）くなる特徴があります。
今回の屋根は ひび・欠けがほぼ無し。
これは施工当時の仕上がりが良かった証拠でもあり、23年間メンテナンスされていないのに割れが見られないのは珍しいケースでした。
ただし、劣化が進むと
・瓦の端（小口）が丸くなる
・衝撃で割れやすくなる
ため、点検は必須です。
特に北面で白化が顕著でした。
北面は湿気がこもりやすく、紫外線ダメージは少ないものの、色褪せ＋コケの付着が同時進行しやすい面 です。
また、着色層が完全に失われてしまうと塗装をしても密着しづらく、剥がれの原因になります。
この状態は
「モニエル瓦における塗装タイミングの最終ライン」
と言っても過言ではありません。
モニエル瓦は水を吸いやすく、特に小口（断面）からコケが発生します。
今回のように黄色〜オレンジ色に見えるのは枯れたコケの色 です。
生きた緑色のコケよりも除去は容易ですが、長年こびりついていたため、高圧洗浄だけでは落としきれず、手作業のケレンが必要になる可能性もあります。
コケの付着は
・雨だれ跡
・毛細管現象
・凍害
などにつながるため、早めの対応が大切です。
雨樋は屋根と違い“目線の高さで確認しやすい部分”ですが、意外と見落とされがちです。
今回の雨樋は
・屋根の砂埃が堆積
・そこに湿気が溜まる
・藻が繁殖して塊状になる
という典型的な詰まり方をしていました。
この状態になると
・雨樋としての機能を果たせない
・水が溢れ、外壁汚れや基礎の劣化につながる
・落雪時に破損しやすくなる
などのリスクがあります。
実際、樋内部の泥はスコップで掬（すく）えるほど溜まっていました。
「雨樋の詰まりやコケが気になる」
そんなときは、迷わずご相談ください。
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