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上尾市で22年前にセキスイかわらUに葺き替えしたお家の調査をして参りました
更新日:2023年3月25日
こんにちは。街の屋根やさん埼玉上尾です。本日は上尾市にお住いのお客様から、ご自宅のセキスイかわらUの劣化の状態を見てもらいたいという
ご相談をお受けし、調査に行ってまいりました。
調査の様子をご紹介する前にセキスイかわらUについて少し記事を書かせて頂きます。
セキスイかわらUは本物の粘土瓦ではなく、厚型のスレート(セメント瓦)で屋根リフォーム用に作られた屋根材で1970年から2007年まで発売されていたロングセラー商品です。
本物の瓦のような形も人気だったようです。
ですが屋根材に含まれる
アスベスト問題が起こり、セキスイ化学工業は1990年8月には他社に先駆けてノンアスベストの「セキスイかわらU」を発売しました。
ノンアスベストに切り替える時期に他社も試行錯誤してノンアスベスト商品を開発したのですが、セキスイかわらU以外にも問題の多い屋根材は存在しています。
その他、問題の多い屋根
・ニチハ・パミール
・ケイミュー・コロニアルNEO
・ケイミュー・グリシェイドNEO
・松下電工・レサス・シルバス
ノンアスベストに切り替わった1990年8月以降に発売されたセキスイ
かわらU
がとても弱く、様々な劣化が起こり問題となっています。
塗膜が剥がれ、白い下地(基材)が露出するという現象が発生。
屋根塗装をしても、すぐに塗膜が剥がれてしまうので、塗装は不可能。塗膜が剥がれたところから雨水が染み込むことにより、劣化を加速させる。
基材にひびが入るだけでなく、割れてしまう現象が起こる。
中には割れるというよりも、細かく砕けるという表現が適切なもの存在する。このまま放置すれば、雨漏りへと発展する。
水分が滞留しやすい屋根材の端からボロボロと崩れてきてしまう。
パミールと非常によく似た病状。放置すれば、崩れてきた屋根材は雨樋へ落ちることがほとんどなので、屋根が見にくい、見えないお家では発見しづらい。
今回調査
のご依頼をいただきましたお客様のセキスイかわらUの屋根の状態です。こちらのお客様のお住まいは築48年、22年前にセキスイかわらUでの屋根リフォームを行われたとのこと、ノンアスベストの物が使われています。かなり劣化が進んでいる様子でしたので、
職人さんが注意深く屋根に上り
調査をさせていただきました。
上の症例写真のように、全体にひび割れや屋根材自体の崩れが発生してしまった状態です。
屋根材自体の崩れのアップの様子です。
現在の状態から判断しお客様に状況をご説明させていただいた上で、現在の瓦を全て外し、金属屋根(ガルバリウム)の屋根への葺き替え工事をご提案させていただきました。金属屋根は軽いので建物に負担が掛からず地震にも強いです。
高耐久性があります。
また、アスベスト使用の瓦屋根の場合廃棄量がお高くなってしまいますが、ノンアスベストの屋根材の場合はそういった心配もございません。
今の状態を放置してしまうと雨漏りなどにより建物を傷めてしまいますのでできるだけ早目のメンテナンスをおすすめいたしました。
金属屋根のメンテナンスに関しましては弊社HPで詳しく説明させていただいておりますのでぜひこちらも↓合わせてご覧下さい。
金属屋根(ガルバリウム)のチェックポイントとメンテナンス方法またこちら↓のページではアスベストとノンアスベスト別のリフォーム方法なども掲載しておりますのでぜひご覧下さい。
屋根がセキスイかわらUで適切なリフォームが分からない方へ
本日はノンアスベストのセキスイかわらUの劣化についてのご紹介をさせていただきました。
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