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玉野市で長雨で雨漏りして傷んできたセキスイかわらUの屋根修理
玉野市 足場 足場 足場
【工事のきっかけ】
長雨で室内で雨漏りして、天井材も落ちてしまい困っているから、屋根に上がって原因を調べてほしい。築50年で30年前に増築し、「セキスイかわらU」のカバー工法で屋根リフォームして、メンテナンスは一度も行っていなかった。
長雨で雨漏りして困っているから、屋根に上がって原因を調べてほしいという相談がありました。
築50年で30年前に増築されたそうですが、雨漏りしたのは初めてとのことで、普通の工務店さん
より、雨漏修理の専門の方がいいと思い、電話をかけてこられたそうです。
増築部分の屋根は瓦屋根で、既存の建物は板金屋根からスレート屋根材の「セキスイかわらU」を
使い、、30年前にカバー工法で屋根リフォームされたそうです。
メンテナンスは一度も行っていなかったと言われていました。
部屋に上がらせてもらい確認すると、天井材の
一部が落ちています。増築部分と既存の建物の
境い目あたりだと思われます。
しっかりとポイントを確認して屋根に上がります。雨漏りのポイントがずれていると屋根に上がっても原因がわからなくて困るのです。
ポイント確認を怠り原因を間違えてしまうと、
意味のない雨漏り修理をしてしまうことになるので、とても大切な確認作業です。
屋根に上がってみると、屋根材は全国50万棟に
使用されていた実績がある
「セキスイかわらU」でした。
「セキスイかわらU」は、1975年~1990年まではアスベストが入っていましたが、1991年以降はノンアスベストに変かわり、2009年には廃盤になり、2013年にセキスイはすべての屋根材から撤退しています。
壁際に雨押え板金があり、コーキングで仕舞をしていましたが、経年劣化で切れてしまったようです。
雨水が流れる竪樋の横も穴が開いていました。
増築工事の時(30年前)にできた穴でしたので、雨漏りの原因とは考えにくいです。
今回は「セキスイかわらU」を使って修理してほしいということでした。
築50年ですので「セキスイかわらU」はアスベスト入りですから、取り扱いには注意が必要です。
壁際から雨漏りしていて、雨押え板金から壁の中に雨水が入ってしまう構造になっています。
この「セキスイかわらU」をはがしていきます。
割ってしまうと、もうこの材料は作られていないので、丁寧にはがします。
以前の屋根材は金属屋根で、屋根材の上に垂木で下地をしてから、「セキスイかわらU」を施工したようです。
雨漏りを防ぐためにコンパネを貼り、雨漏りしにくい構造にしています。
以前は防水紙を張っていなかったので、今回はルーフィングを張り付けていきます。
この部分の下のところで雨漏りしています。
30年前に増築した部分も絡み合い、とても複雑な構造になっていたので、この部分を重点的に
点検します。
隣の家との間に足場をしてから施工しています。
雨押え板金を一回り大きいものに付け替えて、
壁際に雨水が入らないようにすると、雨漏りは
止まりました。
水を流す検査も行いましたが、大丈夫でした。
お客様にも「丁寧にしてくださり、満足です
」と言われました。
今回は屋根材がまだしっかりしていたので修理をすることができましたが、修理ができないほど
傷みが進んでいることが多いので気をつけていただきたいと思います。
全国35万棟の葺き替え実績のある「セキスイかわらU」は1975年に販売開始されました。
1975年から1990年までアスベスト入りで販売しています。(実際の移行時期は地域や問屋さんの在庫の関係で前後します。)
軽い屋根材ということで重ね葺き工事や、化粧スレートのカラーベスト、コロニアルやトタン屋根には
カバー工法で、日本瓦やセメント瓦の場合は古い瓦を降ろして葺き替え工事に使われました。
1991年からノンアスベスト(完全無石綿)にかわりましたが、耐久性が失われ、表面塗膜と屋根基材との
結びつきが弱くなってしまい、表面の塗膜が取れると人が上がっただけでひびが入ったり、割れてしまったりすることもあり、多くのお客様から相談を受けています。
「セキスイかわらU」は2009年に廃番商品になり、関連会社がメンテナンスしていましたが、2013年に屋根材は販売終了しました。
「セキスイかわらU」、また他社メーカーの似たような材料、カラーベスト、コロニアルなど化粧スレートの屋根材を使われている方は、アスベストの問題、耐久性の問題などもありますので、
屋根の無料点検をおすすめします。
似たような屋根材も多数ありますので、早めに取り替えをおすすめします。
わからないことや疑問などがあればお気軽に街の屋根やさん岡山店にご相談ください。
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E-Mail yane-okayama@satogawara.com
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