雨水はどんな隙間からも入り込みます。入り込んだ雨水は屋根や外壁の内部に「みずみち」を作りながら進んでいきます。

その水分は内装の仕上げ材である木材や石膏ボード、紙質や塩ビ質のクロスなどの吸収しやすい建築資材に到達します。

内装の仕上げ材が雨水を吸収すると雨シミができますので雨漏りだと気づきます。雨シミは相当な水分を吸収したことの証です。

雨漏りの水分は柱、間柱、胴縁、コンパネや石膏ボードが大部分を吸収しますので、それを超えてできる雨シミは異常な状態です。

屋根や外壁から侵入した水分がどんな経路でみずみちを作っているかは、内装全部を剥がさなければ知ることができません。

見えない建物内部の状態を知るのは常人には不可能です。Ｘ線検査をすることができたとしても、確実に判らない場合もあります。

雨漏りが見つかったこのビルの一室は、内装リフォームの工事中でした。古い内装を解体していましたので、症状に気付かれました。

内装がしつらえられたままだと、雨漏りに気付かなかったでしょう。ビルの外壁と内装の隙間で雨漏りが続いていたと思われます。

雨降りの日には鉄筋コンクリートの外壁を通過した雨水でシミができますが、内装材が残っていると認識することができません。

水浸しになるほどではないにせよ、雨水で濡れた建物の内部では湿度が高まります。高温多湿な夏場ではカビが生えます。

カビの胞子はミクロン単位の大きさですので、空気の動きがあればどんな隙間も通過して、居室内に現れてきます。

肉眼で視認することができないカビの胞子は、居室内にいる人々が吸引しますので、気づかぬうちに健康被害に遭います。

その原因は雨漏りの水分ですから、内装リフォーム中に発覚して良かったのは、見つけやすかった状態だけではないのです。