まずは高所カメラによる現地調査から始めていきます。既存の屋根はご覧のようなスレート屋根でした。遠目に見てもかなり劣化が進んでいる様子が分かりますね。

より近くで撮影した写真も見ていきましょう。写真は板金部分のものですが、明らかに隙間ができ浮いてきているのが分かりますね。このような現象の多くは経年劣化による原因がほとんどです。もし屋根を施工してから１０年以上経過している場合にはぜひ一度、確認してみましょう。

こちらの写真では釘が浮いてきてしまっているのが分かりますね。こちらも同様に、放置してしまいますと板金が強風などで外れてしまったり、雨漏りなどの原因になる恐れもありますので、できれば早くメンテナンスをした方が良いでしょう。

さらに別の部分ではスレートがひび割れを起こしていたり、欠けてしまっている部分も確認できました。当然ながらこのような劣化も雨水が浸透してしまう原因になります。

そして外壁の様子です。こちらもひび割れ（クラック）があることが分かりましたので、補修をしてから高圧洗浄作業、塗装作業を行い、しっかりメンテナンスを行っていきます。

使用するのは日進工業の改質ゴムアスファルトルーフィング「カッパ」を用いていきます。ルーフィングシートは屋根の防水性を高めるために、既存の屋根の上から施工します。そしてさらにその上から新しい屋根材を取り付けていくことでさらに耐久性と防水性を良くします。

防水ルーフィングシートの施工が終わりましたら新しい屋根材を取り付けていきます。今回取り付けるのはアイジー工業社の金属製屋根材「スーパーガルテクトフッ素」です。特徴としては軽量かつ耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用しておりますので長い耐用年数を維持し、また断熱材一体化の屋根材ですので、屋内の居住スペースの快適さも期待できます。

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進化したガルバリウムでより強い屋根材へ　スーパーガルテクト

大屋根部分の施工が終わりましたので続いて下屋根の葺き替え工事に入っていきます。下屋根は写真のような瓦棒葺き屋根でした。瓦棒葺き屋根は「瓦」とありますが実際は瓦ではなく、金属系の屋根材の一種です。こちらも劣化が進行していましたので葺き替えにより新しい屋根材を施工していきます。

下屋根の方はまず、上に設置されていた既存ベランダを撤去及び処分する工事から始めていきます。ベランダを取り外すとご覧のように劣化した瓦棒葺き屋根が見えてきました。

ベランダを取り外しましたら、既存の劣化した瓦棒葺き屋根も全て外し撤去します。そして写真のように新しく下地となる野地板を施工していきます。この野地板も様々な種類がありますので、グレードのよい板材を選んだ方が耐久性も良く長持ちします。

野地板の施工が終わりましたら、大屋根と同様にその上から防水ルーフィングシートを施工することで防水性を高めていきます。

そして今回、下屋根の防水ルーフィングシートの上から施工する屋根材として、稲垣商事株式会社の「縦平スタンビーフッ素」を施工していきます。縦平葺き屋根は垂木がないため、雨や湿度での劣化がありませんので、屋根のメンテナンス性も向上します。また施工方法も簡単であり、軽量・費用も安いというメリットもあります。

大屋根、下屋根の施工が終わりましたら外壁の塗装作業に入っていきます。まずは、塗装前に現地調査で発見した外壁のひび割れ（クラック）の補修作業から行っていきます。補修はご覧のようにコーキングなどを使用して補修を行います。

コーキングによる補修を行いましたら、既存の外壁を洗浄し塗装作業に入っていきます。塗装作業は下塗り、中塗り、上塗りの３回で、手塗りローラー工法により行っていきます。

塗装は一回一回しっかりと乾燥させることにより塗膜を厚くして耐久性を高めていきます。ちなみに今回使用したのはフッ素塗料です。フッ素塗料は従来の弱点として紫外線による劣化がありましたが、今回はその弱点を克服したより耐候性の高い高グレードの塗料を用いて塗装しました。

外壁塗装が終わりましたら付帯部の塗装に入ります。木部も劣化が進行しやすいですので、定期的にメンテナンスをする必要があります。

こうした戸袋の部分も木部ですがしっかりメンテナンスしていきます。ケレン作業をして汚れを落とし、後から塗る塗料の密着を良くしていきます。

皆様も外壁や屋根工事の際はぜひ付帯部のメンテナンスも検討してみて下さい♫