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小田原市東町にてパミールを使用した屋根の調査、屋根カバー工法による工事をおすすめしました
更新日:2021年05月15日
今回は小田原市東町にお住まいのお客様の屋根メンテナンスの調査に伺った時の模様をお伝えします。
お客様のお住まいは今年で築14年になるそうで、最近スレート屋根の劣化具合が気になってきたとの事で、工事が必要なのかどうか見てほしい、とのことでした。
一口にスレート屋根と言ってもいろいろな種類がございます。屋根の種類によって対応年数や工事の方法も変わってきます。
どのような工事をご提案できるのか、さっそく調査に伺いました。
使用している屋根材はニチハのパミールでした
梯子をかけて直接屋根に上って状態を見てみます。
お客様の屋根はスレート屋根になります。
全体的にカサカサしていて色褪せた状態になっています。すでに10年以上経過していますので、表面の塗膜がすっかり劣化している状態です。
よく見ると、屋根材の表面、とくに重なっている板の下端部分が白っぽくなって反りかえり、しなっているのが見えます。板によっては剥がれるように割れてしまっているものもあります。
この薄いパイ生地のように捲れて割れる現象、これはニチハのパミールという屋根材です。
すでに剥がれや亀裂が発生していて塗装工事は不可能な状態に
このパミールという屋根材はアスベスト問題が持ち上がった時期に製造された屋根材で、アスベストを使用していない屋根材として登場したのですが、アスベストを使用しない屋根材として開発されたばかりの初期の屋根材で、経年劣化に弱く、10年前後でミルフィールのようにパラパラと脆く剥がれていってしまうという欠点を持っています。ですので10年も過ぎますと、強風のたびに剥がれた屋根材がバラバラと舞い散るという現象が起きてしまうのです。
パミールを使用した屋根には塗装メンテナンスはお勧めできません。薄くミルフィーユのように剥がれるという事は、その上に塗装を行っても全く無意味という事で、一度劣化しますと、もう葺き替えてしまうかその上に屋根材をカバーして葺くカバー工法しか方法はありません。
このパミールのように屋根材特有の不具合というものは他の屋根材にも起こりえる現象ですので、ご自宅の屋根材がどのようなものなのかを把握され、なるべく早めの点検・メンテナンスを行ったほうがいいでしょう。
また、棟板金も確認いたしましたが、やはり10年以上が経過していますので、塗膜も劣化してつなぎ目から錆が出始め、釘もあちらこちらと抜けかかっている状態です。こちらも同時にメンテナンスをしたほうがいい時期に来ています。
お客様には今回の点検の様子を収めた写真をご覧いただきながら、使用されている屋根材のご説明いたしました。
お客様には比較的リーズナブルな屋根カバー工法による工事をご提案いたしました。カバー工法は今のパミール材の上に、ガルバリウム鋼板の屋根を葺く工事で、今の屋根材を撤去するコストを浮かすことができますし、工期も短くすみますので、工事費も葺き替え工事より抑えることができますのでおすすめです。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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