泉佐野市の陸屋根防水と躯体補修、外壁塗装の現地調査をご紹介
更新日：2025年10月20日
外壁にも大きなクラックが発生していたので塗装前に躯体補修を行うご提案になりました。
モルタル外壁におけるクラックは外壁の劣化症状の一つです。地震の揺れや振動、湿度や温度差などで外壁が乾燥する際に収縮し、クラックが発生します。また、表面の塗膜が劣化してくると紫外線や雨などの影響を受けやすくなり、クラックの原因になります。
クラックには構造クラック、乾燥クラック、ヘアークラックなど、大きさによって種類があります。中でも大きな構造クラックは建物の安全性に影響を及ぼす可能性があるので適切な処置が必要です。対して髪の毛ほどの細さのヘアークラック（7幅が0.3ミリ以下のもの）はすぐに補修をしなくても大丈夫です。ただ、外壁のひび割れから雨水が浸入して内部を腐食させることもありますので、「ひび割れが目立ってきたな」と感じることがあれば業者に見てもらいましょう。
水切り金物を取付けると水が切れて、下端に雨水が回るのを防ぐことができます。
ベランダの防水が劣化すると、外部のことですので雨漏りに直結することがあります。今回の工事で、ウレタン防水を施します。
この部分はモルタルの陸屋根で、面積は狭いですがメンテナンスする必要があります。ベランダと同じウレタン防水を施します。
雨水の浸入を防ぐ防水層を保護しているトップコートが薄くなり、割れや剥がれの症状が出ていました。H様もベランダの防水のことを検討されており、今回の工事で丈夫な防水層を施工することになりました。
H様が心配されていた陸屋根のパラペット部分です。
パラペットとは、陸屋根の周囲の立ち上がりの壁のことで、下から見ると横方向にクラックが発生し、剥がれ落ちないかと気が気じゃなかったそうです。
塗装前にこのようなクラックはすべて補修しますのでご安心ください。
屋根や外壁を紫外線や雨風から守るために、防水を施したり塗装で保護しています。その防水部分が劣化すると建物の耐久性にも影響を及ぼす可能性がありますので、定期的にメンテナンスしましょう。
次は躯体補修の様子をご紹介します。
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