調査時の様子

雨漏りを起こした二階屋根に広がる表面劣化

実際に屋根へ上がって確認すると、二階屋根の表面には色あせや防水性の低下が見られ、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。
とくに屋根材の表層が弱ってくると、雨水を受け流す力が落ち、継ぎ目や取り合い部から水が入り込みやすくなります。
見た目だけで判断しにくいのが屋根の怖いところですが、劣化した屋根材をそのままにしておくと、雨漏りが繰り返されるだけでなく、下地まで傷めてしまう恐れがあります。
今回は雨漏り発生からそれほど時間が経っていないこともあり、早い段階で状態確認ができたのは大きなポイントでした。

小屋裏では下地の深刻な腐食は見られませんでした

続いて小屋裏からも確認を行い、野地板や構造部にどの程度影響が出ているかを調べました。
雨漏りした屋根では、表面が傷んでいるだけでなく、内部の下地まで腐食しているケースも少なくありません。
その場合はカバー工事では対応できず、葺き替えが必要になることもあります。
今回は小屋裏の確認で、下地の著しい腐食や広範囲な傷みは確認されませんでした。
このため、既存屋根を活かしながら防水性を高めるカバー工事をご提案できました。
雨漏りしてから長期間放置していなかったことが、工事の選択肢を広げた形です。

施工の様子

まずは棟板金を撤去して雨水の通り道を整えます

工事では最初に棟板金を撤去し、既存屋根の状態を改めて確認しながら下準備を進めました。
棟部分は屋根の面と面が交わる重要な箇所で、固定の緩みや取り合いの不具合があると雨水が入りやすくなります。
古い棟板金や傷んだ部材を残したまま新しい屋根材を重ねても、根本的な改善にはつながりません。
そこで不要な部材をしっかり撤去・処分し、次の防水工程へスムーズにつなげられる状態に整えました。
こうした見えにくい下準備こそ、仕上がりの耐久性に大きく関わる大切な工程です。

屋根全体に防水シートを敷設して防水性能を強化

棟まわりの処理を終えた後は、屋根全体に新しい防水シートを敷設しました。
屋根カバー工事では、新しい屋根材そのものだけでなく、その下に施工するルーフィングの性能が非常に重要です。
万が一、表面の屋根材の隙間から水が入り込んでも、防水シートが二次防水としてしっかり受け止めてくれます。
今回は既存屋根の上から丁寧に重ね張りを行い、重なり寸法や納まりにも注意しながら施工しました。
雨漏り対策の要となる工程ですので、見えなくなる部分ほど確実に仕上げていきます。

棟の下地を先行施工して納まりを安定させます

防水シートの施工後は、棟板金を取り付けるための下地を先行して設置しました。
棟は風の影響を受けやすい部分でもあるため、下地の精度が悪いと後から板金の浮きやズレにつながることがあります。
写真のように屋根の形状に合わせて下地材を組み、寸法や角度を丁寧に調整しながら固定していきました。
とくに棟が交差する部分は納まりが複雑になりやすいため、あらかじめ下地を正確に整えておくことが大切です。
表面からは見えない部分ですが、ここをしっかり施工することで完成後の安定感が大きく変わります。

軒先やケラバの役物を取り付けて雨仕舞を整えます

続いて、屋根の端部に役物を取り付けていきます。
軒先やケラバといった端部は、雨水の流れをコントロールしながら風の吹き込みも防ぐ重要なポイントです。
ここが甘いと、せっかく新しい屋根材を施工しても端から雨水が回り込み、不具合の原因になることがあります。
役物は屋根材との取り合いや水の逃げ道を考えながら位置を決め、隙間や段差が出ないように納めていきました。
雨仕舞を左右する大事な部材ですので、細かな部分まで確認しながら進めることが欠かせません。

スーパーガルテクト本体を丁寧に葺き上げます

下地と防水処理が整ったら、いよいよ新しい屋根材であるスーパーガルテクトを施工していきます。
スーパーガルテクトは軽量で建物への負担を抑えやすく、断熱性にも配慮された金属屋根材です。
既存屋根の上から重ねるカバー工事との相性も良く、今回のようにご予算を意識しながら性能を高めたいケースにも適しています。
施工では一枚一枚のかみ合わせや固定位置を確認し、屋根面が美しくまっすぐにそろうよう丁寧に作業を進めました。
見た目の美しさだけでなく、機能面をしっかり発揮させるためにも精度が重要です。

板金の取り合いを細かく確認して仕上がりを調整

屋根材本体の施工後は、棟や取り合い部分の板金納まりを細かく確認しました。
屋根カバー工事では、この取り合い部の精度が防水性に大きく影響します。
板金同士の接合部にズレや浮きがあると、そこから風雨の影響を受けやすくなるため、角の納まりや重なりをひとつずつチェックしながら調整しました。
とくに棟の交差部は目立つ場所でもあるため、機能性と見た目の両方が求められます。
細部まで丁寧に納めることで、長く安心できる屋根へと仕上げていきます。

二階屋根のみのカバー工事が無事に完了しました

すべての工程を終え、二階屋根のみを対象としたカバー工事が無事に完了しました。
雨漏りが発生していた屋根面をしっかり改修し、新しいスーパーガルテクトで全体を保護したことで、防水性と耐久性の向上が期待できます。
今回はご予算を抑えるため、必要性の高い二階屋根に絞って施工しましたが、調査で状態を正確に見極めたうえで範囲を決めたことで、無理のない工事計画につながりました。
仕上がりもすっきりと美しく、これからの雨の季節にも安心してお過ごしいただける状態になっています！
今回の施工は足場込みで約150万円で承っております。

まとめ

今回の相模原市中央区南橋本での工事では、二階天井からの急な雨漏りをきっかけに現地調査を行い、屋根材の劣化と雨漏りリスクの高まりを確認しました。
雨漏りした屋根は、内部の下地状況によってはカバー工事が適さないこともありますが、今回は発生から間もないタイミングでご相談いただけたため、二階屋根のみのカバー工事で対応できました。
使用したスーパーガルテクトは軽量で丈夫なため、今後の安心につながる屋根材です。
街の屋根やさんでは、屋根の状態を見たうえで本当に必要な工事をご提案し、ご予算とのバランスも大切にしています。
雨漏りは早めの確認が何より大切ですので、少しでも気になる症状がありましたら、ぜひ無料点検をご活用ください。
地域に根ざした施工店として、これからもわかりやすく丁寧に対応してまいります！