調査時の様子

ルーフファン天端に広がる退色と汚れを確認

最初に確認したのは、倉庫屋根に設置されているルーフファン本体の上部です。
天端には黄ばみのような退色が広がり、側面にも雨だれによる黒ずみが見られました。
塗膜が年数の経過とともに傷み、表面の防水性や保護機能が落ちているサインです。
こうした状態をそのままにしておくと、金属表面が外気や雨水の影響を受けやすくなり、腐食の進行や雨仕舞い性能の低下につながります。
まずは劣化状況を正確に把握し、塗装で保護すべき範囲を見極めることが大切です。

側面全体に付着した汚れと塗膜の消耗

別の角度から見ると、ルーフファン側面には長年の雨水の流れによって生じた汚れが広く付着していました。
表面のツヤは失われ、塗膜も均一ではなく、保護機能がかなり弱っている状態です。
倉庫のように日射や風雨を強く受ける建物では、金属部の塗膜劣化が進むと見た目の問題だけでなく、部材そのものの寿命にも影響が出ます。
今回は遮熱性も重視したいとのご希望がありましたので、GAINA遮熱塗料によるメンテナンスが有効だと判断しました。
塗装前には下地の状態も丁寧に整える必要があります。

固定金具まわりは雨水が溜まりやすい要注意箇所

ルーフファン上部の固定金具まわりも確認すると、金具の取り付け部周辺に汚れが溜まり、細かな傷みが見られました。
こうした突起部は雨水の流れが複雑になりやすく、塗膜の切れやシーリングの劣化が起こると、局所的に水が入り込みやすくなります。
特に金属同士の接合部は、目立たない隙間から不具合が進行することもあるため注意が必要です。
現時点で大きな破断はありませんでしたが、取り合い部の防水性を維持する施工が欠かせません。
塗装だけでなく、納まり全体を見て補強方法を検討しました。

ルーフファン基部の板金取り合いも点検しました

続いて基部まわりを確認すると、ルーフファンの立ち上がりと屋根面が接する部分に板金の取り合いがあり、汚れの堆積や細かな隙間が見受けられました。
この部分は風を伴う雨の際に浸水リスクが高まりやすく、表面上は小さな不具合でも、内部では水が回り込んでいるケースがあります。
倉庫の雨漏りでは、こうした立ち上がり部からの浸水が原因になることも少なくありません。
表面を塗るだけでは再発防止として不十分な場合があるため、板金の雨押えや水切りの見直しも必要な状態でした。

シーリングのひび割れと口開きが進行していました

こちらの写真では、立ち上がり部の下端付近に施工されていたシーリングが、ひび割れや剥がれを起こしている様子が分かります。
材料が硬化して弾力を失うと、建物のわずかな動きにも追従できず、隙間が生まれてしまいます。
このような口開きがあると、雨水が内部へ浸入しやすくなり、下地の傷みや雨漏りの原因になってしまいます。
見た目には一部分の不良でも、雨漏りの入口になりやすい劣化ですので見逃せません。
今回はこうした既存の弱点をふまえ、新たな板金雨押えで納まりを改善する方針としました。

側面の開口部まわりにも劣化の兆候がありました

ルーフファン側面には小さな開口部があり、その周辺にも汚れの付着や表面劣化が見られました。
こうした部位は換気機能に関わるため塞ぐことはできませんが、周囲の板金に劣化が進むと雨水や湿気の影響を受けやすくなります。
また、固定部分の防錆性能が低下すると、サビが進んで穴あきにつながるおそれもあります。
倉庫設備は見た目以上に機能維持が大切ですので、塗装で保護層を回復させるとともに、周辺部材の状態も総合的に整える必要があります。
長持ちさせるには早めの保全が重要です。

谷状部分にはサビの発生が見られました

最後に確認したのが、ルーフファン基部の谷状になった部分です。
写真では茶色く変色したサビの発生が確認でき、ここに雨水が滞留しやすい状況がうかがえました。
水が抜けにくい構造や、取り合い部の防水性低下が重なると、金属部材は急速に傷んでいきます。
サビを放置すると穴あきや板金の強度低下につながり、結果として雨漏りの再発リスクが高まります。
そこで今回は、既存部の状態を整えたうえで、ガルバリウム鋼板による雨押え水切りを新たに設け、雨仕舞いを改善する計画をご提案しました。

施工の様子

ルーフファン側面へ下地を整えて塗装を開始

施工ではまず、ルーフファン表面の汚れや劣化した旧塗膜を確認しながら、塗料の密着を高めるための下地調整を行いました。
そのうえで側面から塗装を進めていきます。
使用したのは遮熱性能を備えたGAINAで、倉庫内の温度上昇を少しでも抑えながら、金属面の保護にもつなげていく計画です。
ローラーで均一に塗り広げることで、ムラの少ない仕上がりを目指しました。
ルーフファンは形状が複雑なため、角や折れ部にも塗り残しが出ないよう、細かな部分まで丁寧に施工しています。

天端は遮熱性能を意識して丁寧に塗り重ねました

ルーフファン上部は日射の影響を最も受けやすい部分です。
そのため、天端の塗装ではGAINAの性能をしっかり発揮できるよう、塗り厚と塗りムラに注意しながら作業を進めました。
表面に均一な塗膜を形成することで、遮熱性だけでなく、雨や紫外線から金属を守る保護機能も高められます。
施工前に見られた退色や汚れもきれいに覆われ、見た目の印象も大きく改善していきました。
設備機器の塗装は美観回復だけでなく、劣化進行を抑える予防保全としても大切な工程です。

広い面は塗膜の均一性を重視して仕上げます

こちらはルーフファン上面の広い範囲を仕上げている様子です。
広い平滑面では、継ぎ目が目立たないよう塗料の含み具合やローラーの動かし方をそろえることが重要です。
遮熱塗料は性能だけでなく、適切な施工品質があってこそ長持ちします。
私たちは塗り継ぎやダレが出ないよう確認しながら、全体の塗膜を均一に整えました。
こうしたひと手間の積み重ねが、将来的な耐久性の差につながります。
倉庫設備はメンテナンスのしやすさも大切なので、仕上がりの確認まで丁寧に行いました。

ルーフファン本体の塗装が完了しました

塗装完了後のルーフファンは、白く明るい仕上がりとなり、施工前に見られた黄ばみや雨だれ汚れはすっきり解消されました。
GAINAによって表面の保護性能が回復し、遮熱性の向上も期待できます。
屋根上の設備は過酷な環境にさらされるため、定期的な塗り替えが寿命延長に効果的です。
今回のように既存の傷みが大きくなる前に対応できれば、大掛かりな交換工事を避けられる可能性も高まります。
外観が整うと、建物全体の印象もぐっと良くなりますね！

雨押え水切りは板金を現場に合わせて製作

次に行ったのが、雨漏り対策として重要な雨押え水切りの準備です。
ルーフファンや立ち上がりの形状にぴったり納めるため、既製品ではなく板金を加工して製作していきます。
今回使用したのは耐久性に優れたガルバリウム鋼板です。
軽量でサビに強く、屋根まわりの補修材として非常に相性のよい材料です。
現場ごとに寸法や勾配、取り合い条件が異なるため、加工精度がそのまま防水性に影響します。
しっかり納まる部材を用意することが、再発防止の第一歩になります。

採寸と墨出しで納まりの精度を高めます

板金加工では、寸法取りと墨出しが仕上がりを左右します。
写真のように数値を書き込みながら展開図を作成し、どの位置で曲げるか、どの角度で立ち上げるかを細かく確認していきました。
雨押えはただ板を当てるだけでは意味がなく、雨水が内部へ回り込まない形状に整える必要があります。
特にルーフファン周辺は段差や折れが多いため、わずかな誤差でも隙間の原因になります。
現場に合わせたオーダー加工によって、機能性と見た目の両立を図りました。

立体的な形状に合わせて丁寧に板金を曲げ加工

加工したガルバリウム鋼板は、ルーフファンまわりの複雑な納まりに合わせて一枚ずつ曲げていきます。
曲線や折り返しを正確に出すことで、水の流れを妨げず、なおかつ接合部に無理な負担がかからない形状に仕上がります。
こうした板金工事は経験が問われる部分で、見た目がきれいでも納まりが悪ければ防水性能は十分に発揮されません。
私たちは施工後の耐久性を意識し、部材同士の取り合いまで考えながら加工を進めました。
細かな手仕事が、雨漏りしにくい屋根づくりを支えています。

新しい雨押えを設置して雨仕舞いを改善しました

最後に、製作した雨押え水切りをルーフファン基部へ設置して工事完了です。
既存の取り合い部分をカバーするように納めることで、雨水が立ち上がり内部へ回り込みにくい構造へ改善できました。
さらにガルバリウム鋼板の耐久性により、今後のサビや劣化リスクも軽減できます。
ルーフファン本体の遮熱塗装とあわせて施工したことで、美観・耐久性・雨漏り対策をまとめて強化できたのが今回の大きなポイントです。
倉庫のような大型建物では、部分的な不具合も早めに整えておくことが安心につながります。

まとめ

今回の牛久市での工事では、倉庫屋根のルーフファンまわりを詳しく調査した結果、退色や汚れ、シーリングのひび割れ、基部のサビなど、雨漏りにつながりやすい劣化症状を複数確認しました。
そこで私たちは、GAINAによる遮熱塗装でルーフファン本体を保護しながら、ガルバリウム鋼板の雨押え水切りを新設して、弱くなっていた雨仕舞いを根本から改善しました。
見た目を整えるだけでなく、再発防止を意識して納まりまで丁寧に仕上げることが大切です。
街の屋根やさんでは、屋根本体だけでなく、こうした設備まわりや板金の取り合いまで細かく確認し、建物に合った補修方法をご提案しています。
雨漏りや劣化が気になった際は、まずは無料調査をご利用ください。
早めの点検が、大切な倉庫や建物を長持ちさせる近道です！