調査時の様子

屋上全体で防水層の劣化が進んでいました

まず屋上全体を確認すると、表面の防水層は広い範囲で退色し、均一だったはずの仕上がりが失われていました。
紫外線や風雨の影響を長年受け続けると、防水層は徐々に柔軟性を失い、見た目以上に防水性能が低下していきます。
今回の屋上でも、防水層全体が経年劣化している状態が見られ、このままでは雨水をしっかり防ぎきれない恐れがありました。
雨もりが起きている建物では、部分的な補修だけで済まないことも多く、まずは全体の傷み具合を把握することが大切です。

継ぎ目まわりにひび割れと口開きが見られました

防水層の継ぎ目を近くで見ると、表面に細かなひびが入り、一部では継ぎ目のラインに沿って口が開いている箇所が確認できました。
こうした部分は雨水の侵入口になりやすく、建物内部へ水が回る原因になりやすいところです。
特に屋上は平らに見えても雨水がとどまりやすいため、継ぎ目の劣化は雨もりに直結しやすい弱点です。
今回は既存層の傷みが点在していたため、根本的な解決には新しい防水層を面でしっかり作り直す必要があると判断しました。

新しい防水シート材を搬入して施工準備を整えました

調査結果をもとに工法を選定し、今回は屋上全体をカバーできる防水シート材を使用して改修を進めることになりました。
画像では施工前の屋上に材料を搬入した状態で、これから本格的に防水工事を始める段階です。
既存防水層の上から新しい層を施工する場合でも、ただ重ねるだけでは十分な性能は得られません。
下地の状態や立ち上がり、排水まわりとの取り合いを考えながら材料を準備することが重要です。
屋上防水は見えない工程ほど仕上がりに差が出るため、事前の段取りがとても大切なんです！

絶縁シートを敷設して下地との干渉を抑えます

こちらは絶縁工法の工程で、下地の上に絶縁シートを敷いている様子です。
既存の下地が傷んでいたり、水分や動きの影響を受けたりする場合、密着工法では不具合が起きることがあります。
そこで絶縁シートを挟むことで、下地の影響を受けにくい防水層を作っていきます。
屋上全体に均一に敷き込むことで、新しい防水層の安定性を高め、長持ちしやすい仕様に整えられます。
既存防水層の状態に合わせて工法を選ぶことが、再発防止には欠かせません。

立ち上がり部分は金物でしっかり固定しました

屋上の床面だけでなく、周囲の立ち上がり部分も雨水対策では重要なポイントです。
画像ではシートの端部を押さえるため、金物を取り付けて固定している様子が確認できます。
風の影響を受けやすい端部や立ち上がりは、施工が甘いとシートの浮きやめくれにつながるため注意が必要です。
特にパラペットとの取り合いは雨水が入り込みやすい場所でもあるため、機械的な固定と防水処理を組み合わせて仕上げます。
見えにくい部分ですが、こうした細かな作業が屋上防水の耐久性を左右します。

端部の取り合いにはシーリングを充填しました

固定金物を設置した後は、その周囲や取り合い部分にシーリング材を充填していきます。
金物だけでは微細なすき間を完全には埋めきれないため、防水性能を確保するにはこうした処理が欠かせません。
とくに立ち上がりの下端やシート端部は、雨水が伝いやすく、わずかなすき間でも浸水の原因になります。
今回も一つひとつの取り合いを丁寧に確認しながら施工を進めました。
すき間を残さない下処理が、雨もり再発を防ぐための大切な工程です。

ディスク固定で防水シートを安定させます

絶縁工法では、専用のディスクを用いて防水シートを下地に固定していきます。
画像ではビスでディスクを留めており、この上からシートを接合することで広い面積を安定して納めていきます。
屋上は日射による伸縮や風圧の影響を受けるため、ただ敷くだけでは十分ではありません。
適切な間隔で固定することで、シートのバタつきやズレを防ぎ、仕上がりの安定につながります。
広い屋上ほどこうした基礎工程の精度が重要になり、最終的な耐久性にも大きく関わってきます。

入隅部分もシートを丁寧に納めました

壁と床が交わる入隅部分は、防水工事の中でも特に気を使う箇所です。
平場と違って形状が複雑なため、シートに無理な力がかかると浮きやしわが生じやすくなります。
そこで現場の寸法に合わせながら、角の納まりを丁寧に整えて施工していきました。
こうした細部の処理が不十分だと、雨水が集中したときに弱点になってしまいます。
見た目には小さな部分でも、雨もり対策では非常に重要です。
私たちはこうした取り合いこそ時間をかけ、確実な防水性能につなげています。

シート同士の継ぎ目は熱融着で一体化しました

防水シートを敷き終えた後は、シート同士の重なり部分を熱で融着し、一体化させていきます。
画像の工程はまさにその作業中で、重ねただけでは生じる恐れのあるすき間をなくし、連続した防水層へ仕上げるための大切な処理です。
継ぎ目は施工後に見えにくくなる部分ですが、防水性能を左右する重要箇所でもあります。
既存の屋上では継ぎ目の傷みが雨もりの原因の一つと考えられたため、新しい防水層では特に丁寧に仕上げました。
継ぎ目を確実に処理することが長持ちのポイントです。

立ち上がりには接着材を使って密着性を高めました

立ち上がり部分や補強シートの施工では、専用接着材を使って下地との密着性を高めています。
平場とは異なり、立面は重力の影響も受けるため、納まりが甘いと浮きやはがれの原因になりかねません。
また、壁際は風雨の吹き込みや水の滞留が起こりやすい場所でもあります。
そこで素材に応じた接着方法を選び、必要な箇所には補強用のシートも組み合わせて防水層の信頼性を高めました。
雨もりを止めるには、平らな面だけでなく壁際の処理まで抜かりなく行うことが大切です。

笠木まわりの継ぎ目もシーリングで保護しました

屋上の周囲にある笠木や押さえ部分も、雨水が入り込みやすい場所の一つです。
画像では養生を行ったうえで、継ぎ目へシーリング材を打設している様子が分かります。
笠木の継ぎ目はわずかでも開いてくると、内部へ水が回って下地を傷める原因になります。
せっかく防水層を新しくしても、こうした周辺部材の防水が不十分では十分な効果が得られません。
屋上防水工事では、床面だけでなく関連する取り合いまで含めて点検・補修することが、安心につながります。

端部まできれいに納めて防水層を連続させました

施工後の端部を見ると、立ち上がりから笠木の下端まできれいに納まり、防水層が途切れなく連続していることが分かります。
角部や端部は仕上がりの差が出やすいところですが、ここが整っていると見た目だけでなく防水性能の面でも安心感が高まります。
施工の良し悪しは広い面積だけでは判断できず、こうした隅の処理にこそ表れます。
今回も細部まで納まりを確認しながら進めたことで、建物をしっかり守る屋上防水へ仕上げることができました。

排水口まわりも防水処理を行い排水性を確保しました

雨もり対策で忘れてはならないのが、排水口まわりの処理です。
屋上に降った雨水は最終的に排水口へ集まるため、この部分の不具合は浸水リスクを高めます。
今回は改修ドレンまわりまで丁寧に納め、ゴミ除けも設置して排水経路を確保しました。
排水口の周囲に段差やすき間があると水が残りやすくなり、そこから防水層へ負担がかかります。
排水まわりの健全性は屋上防水の寿命を左右する重要点なので、細部までしっかり確認しながら施工しています。

脱気筒を設けて防水層のふくれを防ぎます

画像の金属製の部材は脱気筒で、絶縁工法ではとても大切な役割を持っています。
下地側に残った湿気や空気を逃がすことで、防水シートのふくれを防ぎ、仕上がりを安定させます。
広い屋上では内部にたまった水分の影響を受けやすいため、こうした設備を適切に設置することが長期的な品質確保につながります。
見た目には小さな部材ですが、施工後のトラブル防止に役立つ重要なポイントです。
工法に合わせた部材選定も、私たちが大切にしている部分です。

屋上全体を防水改修して安心できる仕上がりになりました

施工完了後の屋上全景です。
傷みが目立っていた既存防水層に対し、新しい防水シートで全体をしっかり覆い、均一で明るい仕上がりになりました。
これにより、防水層の継ぎ目や端部、排水口まわりまで一体性のある屋上へと改善されています。
今回のように雨もりが発生してからのご相談では、原因箇所だけでなく屋上全体の状態を見極めることがとても大切です。
結果として、これから先も安心して使っていただける屋上防水へと生まれ変わりました！

まとめ

今回は高崎市下大類町にて、雨もりをきっかけに屋上防水工事を行いました。
調査では防水層全体の劣化、継ぎ目の傷み、端部や排水まわりの弱りが確認でき、部分補修では再発の恐れがある状態でした。
そのため私たちは、屋上全体を見直す防水改修をご提案し、絶縁工法で細部まで丁寧に施工しました。
街の屋根やさんでは、雨もりの原因を見た目だけで判断せず、建物の状態に合わせて必要な工事を分かりやすくご説明しています。
無料調査も承っておりますので、屋上の色あせやひび割れ、室内の雨染みなどが気になった際は、お早めにご相談ください。
早めの点検が、大切なお住まいを守る近道です！