上益城郡嘉島町で地震後のアパート雨漏りを調査！棟瓦のズレと葺き直しを提案
更新日：2026年10月11日
賃貸アパートの雨漏りは、建物を傷めるだけでなく、入居者様の家財への被害や退去トラブルにもつながります。
この記事では、アパート経営をされているオーナー様や不動産管理会社様に向けて、アパートの雨漏り調査におけるポイントと、費用を抑えながら確実に入居者様を守る屋根補修プランを詳しく解説します。
この記事では、アパート経営をされているオーナー様や不動産管理会社様に向けて、アパートの雨漏り調査におけるポイントと、費用を抑えながら確実に入居者様を守る屋根補修プランを詳しく解説します。
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アパートオーナー様としては、入居者様からの雨漏りのご報告は非常にご心配になりますよね。
特に熊本地震のような大きな地震の後は、建物に何らかのトラブルが発生しているケースも多いです。
アパートやマンションなどの集合住宅では、入居者様のプライバシーに配慮しながら、迅速に原因を特定することが大切です。
オーナー様がお立ち会い可能な日時を調整し、雨漏りの原因を突き止めるため、現地アパートへお伺いしました。
特に熊本地震のような大きな地震の後は、建物に何らかのトラブルが発生しているケースも多いです。
アパートやマンションなどの集合住宅では、入居者様のプライバシーに配慮しながら、迅速に原因を特定することが大切です。
オーナー様がお立ち会い可能な日時を調整し、雨漏りの原因を突き止めるため、現地アパートへお伺いしました。
パラペットとは？
パラペットとは、屋上や屋根の外周部に設けられた低い立ち上がり壁のことです。
雨水の侵入を防いだり、転落を防止したりする役割があります。
こちらのアパートではパラペットがあることで、外観がスタイリッシュに見えるメリットもあります。
【関連記事】雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
アパートの瓦屋根では、棟瓦（むねがわら）の歪みが確認できました。
棟瓦は屋根の中でも地震の力が最も加わりやすい部分です。
棟瓦とは
屋根のてっぺんである棟に施工されている瓦。
今回の熊本地震でも、棟の崩落や歪みなどのご相談を非常に多くいただいています。 
▶ 熊本地震による棟瓦被害の一例
宇土市 地震で瓦屋根の棟が損壊！ブルーシート養生と内装被害の調査
▶ 熊本地震による棟瓦被害の一例宇土市 地震で瓦屋根の棟が損壊！ブルーシート養生と内装被害の調査
地震の強い揺れによって、棟を固定している銅線が緩んで棟全体が横にズレていました。
このまま放っておくと瓦が完全に外れてしまい、瓦の落下やズレた部分からの雨漏りにつながります。
このまま放っておくと瓦が完全に外れてしまい、瓦の落下やズレた部分からの雨漏りにつながります。
ルーフィングとは
屋根材の下に敷設されている防水シート。屋根材の隙間から雨水が入り込んでも、室内への浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
屋根の防水紙（ルーフィング）のよくある質問を街の屋根やさん熊本店が解説
街の屋根やさん熊本店では、アパートオーナー様、不動産管理会社様からのご相談も数多くいただいております。
点検・お見積りは完全無料で承っておりますので、アパートの雨漏りや屋根メンテナンスでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。
点検・お見積りは完全無料で承っておりますので、アパートの雨漏りや屋根メンテナンスでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。
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