調査のきっかけ

（写真はイメージ）

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施した戸建て住宅の屋根・ベランダ調査についてご報告いたします！

今回のお客様は、雨漏りをきっかけに調査をご依頼くださいました。

現地では、まず屋根全体の状態を確認するとともに、ベランダの防水面についても詳しく調査しました。
瓦屋根の状態を確認する一方、ベランダには汚れが蓄積しており、防水面にも経年による劣化が見られました。

ベランダは日々、雨や紫外線の影響を受けるため、年数が経つにつれて防水層の劣化が進むことがあります。
見た目の汚れだけと思っていても、防水機能が低下している場合には、雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りにつながるおそれがあります。

今後も安心してベランダを使用するためには、劣化した部分への適切なメンテナンスが必要と判断し、防水工事を含めた修繕をご提案しました。

調査の結果

全体的に黒ずみや汚れが目立つ状態でした。

長年にわたって雨や風、紫外線にさらされるベランダは、表面に汚れが付着しやすく、湿気が残ることで黒ずみが発生することもあります。
今回も、床面に汚れが蓄積しており、経年劣化が進んでいる様子が確認できました。

ベランダの防水は、雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。
そのため、単に見た目の汚れとして考えるのではなく、防水面の状態もあわせて確認することが大切です。

ベランダと外壁が接する部分や、室内からベランダへ出入りする出入り口周辺も点検しました。

この部分は、床面だけでなく外壁やサッシなど複数の部材が接するため、雨水が入り込まないよう適切に納められていることが重要です。
今回の調査では、外壁との取り合いや出入り口周辺にも経年劣化が目立っていました。

特に出入り口付近は、雨が降った際に雨水が集まりやすく、防水の状態が悪くなると室内側への雨水の浸入につながるおそれがあります。

立ち上がり部分にも経年劣化が確認されました。
長年の雨や紫外線などによって防水面の劣化が進むと、徐々に防水機能が低下し、雨水が内部へ浸入するおそれがあります。

今回確認された床面の汚れや経年劣化、外壁との取り合い・出入り口周辺の劣化、さらに立ち上がり部分の状態を総合的に判断し、部分的な補修だけではなく、ベランダ全体の防水工事をご提案しました。

ベランダは雨や紫外線の影響を日々受ける場所だからこそ、劣化をそのままにせず、状態に応じたメンテナンスを行うことが大切です。
「この程度で相談してもいいのかな」と迷われるような小さな症状でも、早めに状態を確認しておくことで、思わぬトラブルを防げる場合があります。

ベランダの汚れやひび割れ、防水面の劣化など、気になることがありましたら、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。
現地調査やお見積もりは無料で承っております。
早めの点検で大切なお住まいの状態を把握し、長く快適に暮らせる住環境を守っていきましょう。

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