調査のきっかけ

（写真はイメージ）

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市で実施したルーフバルコニーの防水調査についてご報告いたします！

雨漏りをきっかけに、屋上ルーフバルコニーの状態を確認するため、調査をご依頼くださいました。

調査の結果、排水がスムーズに行われにくく、雨水が滞留しやすいことがわかりました。
また、防水層にも経年劣化が見られ、排水不良とあわせて雨漏りが今後悪化する可能性がある状態でした。

今回の調査結果を踏まえ、ルーフバルコニーの排水状態を改善するとともに、劣化した防水面を適切にメンテナンスする必要があると判断し、防水工事をご提案しました。

調査の結果

ルーフバルコニーは屋根のように雨や紫外線を直接受けるため、年月が経つにつれて表面に汚れが蓄積しやすくなります。
特に雨水がスムーズに排出されず、床面に水が残る状態が続くと、汚れが落ちにくくなったり、防水面への負担が大きくなったりすることがあります。

今回確認された黒ずみも、長年の風雨による汚れや経年による影響が考えられます。
見た目の問題だけでなく、防水面の状態を確認するきっかけとして、注意しておきたい症状です。

広いルーフバルコニーでは、雨が降った際に多くの雨水が床面に集まります。
そのため、排水が適切に行われることが非常に重要です。
排水能力に対して雨水の量が多くなったり、排水部分に問題が生じたりすると、床面に水がたまりやすくなります。

ルーフバルコニーは、雨水を排水口へ流すために床面に適切な勾配が設けられています。
しかし、排水口や排水経路に問題があったり、何らかの原因で水が流れにくくなったりすると、雨水が床面に残ってしまいます。

今回も、雨水がスムーズに排出されにくく、床面に水が滞留しやすい状態となっていました。

床面のひび割れや剥がれは、長年の風雨や紫外線による経年劣化などが原因として考えられます。
特にルーフバルコニーは屋根の代わりに建物を雨から守る役割も担っているため、防水面に生じた劣化をそのままにしておくことはおすすめできません。

また、周囲の柵には錆も確認されました。
金属部分は雨や湿気にさらされることで徐々に腐食が進むため、錆の状態によっては今後さらに劣化が広がるおそれがあります。

これらの状態を総合的に確認した結果、排水機能を改善するとともに、劣化した防水面を補修する必要があると判断し、ルーフバルコニーの防水工事をご提案しました。
早めにメンテナンスを行うことで、雨水によるさらなる劣化や建物内部への浸入を防ぎ、安心して使用できる状態を維持することにつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、防水工事をはじめ、屋根工事や雨樋の修理・交換など、住まいに関するさまざまな工事に対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりまで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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