天理市にお住まいのお客様から、天窓から雨漏りがしているとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、もともとはドーム型の採光天窓だったそうですが、以前の雨漏りをきっかけにドーム部分を撤去し、板金で塞ぐ処置がされていたとのことでした。
それでも再び雨漏りが起きたため、今回は原因をしっかり見極める目的で屋根全体を確認していきます。
実際に屋根へ上がると、クボタのパラシェイクが全体的に色あせ、経年の進行がはっきり見て取れる状態でした。
さらに軒先近くには朝日ソーラーの温水器も設置されており、雨仕舞いの面でも注意して見ていく必要がある現場でした。

屋根全体に出ていた色あせと経年のサイン

屋根全体を見ると、パラシェイク特有の意匠は残っているものの、表面は塗膜の保護力が落ちたような色あせが広がっていました。
セメント系屋根材は年数の経過とともに表層が傷みやすくなり、紫外線や風雨の影響を受け続けることで防水性が低下していきます。
すぐに割れが多発している印象ではありませんでしたが、こうした状態を放置すると、今後はひびや欠け、吸水による傷みが進みやすくなります。
雨漏りの直接原因だけでなく、屋根全体の耐久性が落ちているサインとして見ておくべき状況でした。

板金で塞がれた天窓まわりの納まり

問題の天窓部分は、採光用のドームがなくなり、平らな板金でカバーされた状態になっていました。
雨漏りが起きた箇所ということで最初に疑いたくなる部分ですが、表面の板金そのものがただちに大きく破損している様子は見られません。
ただ、屋根の上に後から納めたような形状のため、周囲の瓦との取り合いがとても重要になります。
こうした部分は、見た目に塞がっていても細かな隙間や止水材の劣化があると水の通り道ができやすく、繰り返し浸水する原因になります。
天窓本体だけを見るのではなく、周辺の取り合い部まで含めて確認することが欠かせません。

角まわりで進んでいた止水材の劣化

近くで確認すると、板金の角まわりに施工されている止水材に劣化が見られました。
表面のやせやひび割れが出ており、しっかり水を止める役割が弱くなっている状態です。
雨水はこうした角や継ぎ目に集まりやすいため、止水材が傷むとわずかな隙間からでも内部へ回り込むことがあります。
今回の調査でも、雨漏りの主な原因は天窓上部ではなく、この取り合い部の止水シーラー劣化と判断できました。
ここを放置すると、室内への漏水だけでなく、下地材の腐朽やカビの発生にもつながりかねません。

瓦との取り合い部分にあった水の入りやすさ

天窓の側面から見ると、板金とパラシェイクの取り合いに段差や取り付きの複雑さがあり、雨水が集中しやすい納まりになっていました。
特にこうした部分は、止水シーラーの性能に頼る割合が大きく、経年でその機能が落ちると一気にリスクが高まります。
板金の立ち上がりがあっても、端部や接合部の止水が甘くなれば水は想像以上に奥へ回り込みます。
見た目では小さな劣化でも、雨仕舞いの弱点になりやすい箇所ですので、原因を見落とさず対処することが大切です。

パラシェイク表面の傷みも進行していました

天窓まわりだけでなく、近くのパラシェイク表面にも経年による色むらや退色が見られました。
クボタのパラシェイクは意匠性の高い屋根材ですが、年数が経つと表面保護の低下が目立ちやすくなります。
こうした状態では、今後のメンテナンス方法を誤ると不具合を広げてしまうこともあるため、屋根材の特性を理解したうえで改修を考える必要があります。
今回の雨漏りは取り合い部が主因でしたが、屋根全体にも次の不具合につながりかねない下地づくりの悪化が進んでいる印象でした。

軒先近くの温水器が屋根に与える影響

屋根の軒先近くには朝日ソーラーの温水器が設置されていました。
設備自体がすぐ不具合を起こしているわけではありませんが、屋根仕舞いの観点ではあまり良い条件とはいえません。
重量物が載ることで点検や補修の作業性が落ちやすく、周囲に汚れや湿気がたまりやすくなることもあります。
加えて、将来的に屋根全体の改修を行う際には温水器の扱いも一緒に検討しないと、工事の手間や費用に影響が出る可能性があります。
雨漏り原因そのものではなくても、屋根メンテナンスの妨げになりやすい条件として把握しておくべきポイントでした。

温水器まわりも雨水が滞留しやすい状態でした

温水器の下端まわりを見ると、屋根面との距離が近く、落ち葉や汚れがたまりやすそうな納まりでした。
こうした場所は水はけが悪くなりやすく、表面の乾きが遅くなることで屋根材の劣化を助長することがあります。
特に軒先側は雨水の流れが集まりやすい場所でもあるため、局所的な負担がかかりやすいのが難しいところです。
現時点でこの部分からの明確な漏水を断定するものではありませんが、今後の維持管理を考えると注意が必要な状態でした。

原因を切り分けたうえで、優先順位をつけて直すことが大切です

今回の天理市での調査では、天窓から雨漏りしているように見えても、実際には板金で塞いだ天窓本体の上部ではなく、瓦との取り合い部にある止水シーラーの劣化が大きな原因になっていました。
まず優先したいのは、この取り合い部分の補修です。
既存の傷んだシーラーを適切に撤去または調整したうえで、板金納まりを見直し、防水性の高い変成シリコン系シーリング材などで止水をやり直す方法が現実的です。
あわせて周辺の板金役物や下地の状態も確認し、必要があれば部分的な差し替えや再固定も検討します。
その次に考えたいのが、色あせの進んだパラシェイク屋根全体への対応です。
塗装だけで済む段階か、カバー工法や葺き替えまで見据えるべきかは現状を丁寧に見極める必要がありますが、将来的な安心を考えるなら軽量金属屋根材を用いたカバー工法も有力な選択肢になります。
さらに朝日ソーラーの温水器は、今後の改修時に一時撤去や移設も含めて検討すると、屋根全体の雨仕舞いを整えやすくなります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした雨漏り調査からお見積もり作成まで無料で承っております。
地域密着で現場を見てきた経験を活かし、原因をあいまいにせず分かりやすくご説明しますので、天窓まわりの不安がある方は早めにご相談ください！