下野市 ベランダの雨漏り調査｜幕板と笠木の継ぎ目まで詳しく点検
更新日：2026年9月16日
さっそくベランダ下を確認すると・・・軒天ボードに雨漏りのシミが広がるとともに、手で触ると水分を含んでいて、簡単に剥がれてしまう状態でした(//∇//)
ベランダ下の軒天にシミが出ていても、床の防水だけを直せばよいとは限りません。
まずは雨水が入りそうな箇所と、実際に水が現れている位置を照らし合わせて、どこまで手を入れる必要があるのかを考えます。
雨漏り箇所の上にあるベランダは、『FRP防水』という方法で、床面が防水されていました。
ベランダには、大きく分けて『FRP防水』『ウレタン防水』『シート防水』の三つの方法があります。それぞれの違いについて簡単に表にまとめてみました。
床面のFRP防水は、お客様によると『約10年前にメンテナンスされた』とのことです。
一見すると比較的きれいな状態でしたが、よく見ると床面には亀裂や継ぎ目の劣化を確認しました。
しかし、床面のひび割れがすべて雨漏りにつながるとは限りません。このため、『ひび割れがある＝そこが雨漏り原因』と即断するのではなく、一つひとつ丁寧に確認する必要があるんですよ〜
つづいて、軒天の漏水位置から上部を追っていき『幕板』を確認しました。
幕板は、建物の外壁やベランダなどに取り付けられる横長の板状部材です。外壁の境目を覆って見た目を整えるほか、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐ役割もあります。
実際、幕板を手で触れてみると・・・継ぎ目部のシーリングが切れ、簡単に動くほど固定が弱くなっていました(>_<)
幕板の継ぎ目やシーリングが劣化すると、雨漏りにつながることがあるんです。ここから吹き込んだ雨水が内部へ回った可能性も考えられます。
実は、ベランダの雨漏りでは、笠木の継ぎ目部も原因となりやすい箇所です。継ぎ目部には、シーリングが充填されていましたが、シーリングが劣化するとすき間から雨水が浸入してきます。
お客様は、施工会社さんに『このような継ぎ目は漏れませんよ』と言われたものの、心配になりご自身でシーリングされたとのことです。ご自身でシーリングされていた跡を見ると、この部分をずっと気にされていたことが分かります。
実際に雨漏りも起きている以上、『ここは大丈夫』と決めつけず、笠木だけでなく周辺まで確認しておきたいところです。
外壁との取り合いも、雨漏りの原因となりやすい部分なので、あわせてお調べしました。
外壁を伝ってきた雨水をスムーズに排水するように『水切り板金』が取り付けられていましたが、水切り板金には継ぎ目部がありました。排水口周辺の取り合いも、わずかですがすき間が確認できました(O_O)
もちろん、水切り板金の継ぎ目部や取り合いのすき間も、雨水の浸入口になる可能性があります。そのためか、これらの部分にもお客様がご自身でシーリングされていました。
一番可能性が高いのは、『幕板の継ぎ目部』だと思われます。幕板だけを補修する方法も考えられますが、今回はFRP防水や笠木、取り合い周辺にもそれぞれ劣化が確認されています。せっかく雨漏りを直しても、別の箇所から再び雨水が入り込んでは意味がありません。
そこで今回は、一箇所だけをふさぐのではなく、今後雨水の入り口になりそうな部分も含め、床面を再防水にあわせて、幕板、笠木、取り合い周辺も同時に補修する方法をご提案しました。
お客様は、『雨漏りの原因は一箇所ではないんですね。自分でシーリング補修するのではなく、この機会にプロに任せてしっかり直したい』とのことで、提案した方法で見積りをお作りしました( ^ω^ )
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