調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市の戸建て住宅で実施した屋根の現地調査をご報告いたします！

「雨漏りが気になる」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

調査では、金属屋根や付帯部に長年の使用による経年劣化が見られ、いたるところで錆も確認されました。

金属屋根の錆や劣化が進んだ状態をそのままにしておくと、屋根材の傷みがさらに進行し、雨水が内部へ浸入するおそれがあります。
すでに複数箇所で雨漏りが発生していることからも、部分的な修理だけでなく、屋根全体の状態を踏まえて今後の対応を検討する必要があります。

そこで今回は、現在の屋根の状態や建物への影響を考慮し、屋根葺き替えを含めた改修をご提案しました。

▼屋根調査の様子はコチラから
【筑紫野市】戸建て住宅で屋根調査｜老朽化したスレート屋根に3箇所の雨漏り

調査の結果

まず、ベランダ下にある金属屋根の状態を確認しました。

ベランダの下は雨が直接当たりにくいように見える一方で、屋根と外壁、ベランダなどの接合部分から雨水が入り込むことがあります。
そのため、表面の状態だけでなく、雨水が浸入する可能性のある箇所も含めて確認することが大切です。

雨漏りが3箇所で確認されていることからも、屋根だけでなく周辺との取り合いを含めて、雨水の浸入経路を確認していきます。

こちらの金属屋根では、特に錆が目立つ状態となっていました。
金属屋根は長年、雨や紫外線などにさらされることで表面の塗膜が劣化し、そのまま進行すると金属部分にも錆が発生しやすくなります。

写真のように錆が広がると屋根材そのものの劣化が進み、穴あきなどにつながるおそれがあります。
また、屋根材の傷みが進行すれば、雨水が内部へ浸入して今回のように雨漏りを引き起こす原因となります。

屋根の調査とあわせて、外壁との取り合いや雨戸などの付帯部についても確認しました。

屋根と外壁が接する部分は、雨水が入り込みやすい箇所の一つです。
また、雨戸などの付帯部も長年風雨にさらされることで、塗膜の劣化や錆などが発生することがあります。

今回の調査では、こうした付帯部にも経年による劣化が確認されました。
屋根だけを新しくしても、周辺の劣化した部分から雨水が浸入すれば、再び雨漏りにつながるおそれがあります。
そのため、屋根とあわせて周辺の状態も確認し、必要な箇所を適切に補修することが重要です。

雨漏りは、目に見えている部分だけでなく、屋根内部まで被害が及んでいることもあるため、放置せず点検することが大切です。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根葺き替え工事をはじめ、屋根の補修・修理、雨樋工事、雨戸など付帯部の修理・交換まで幅広く対応しております。
専門スタッフが現地で建物の状態を丁寧に確認し、必要な箇所や補修方法についてわかりやすくご説明したうえで、お住まいの状態に合った工事プランをご提案いたします。
ご相談から現地調査、お見積もりまで無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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