現地調査で確認した住宅の傷み

調査結果をもとに、漏水している給水管は該当部分のみを交換し、トイレ内部は腐食した下地から改修することになりました。
また、ご希望されていた1階への洗濯機置き場を新設し、外壁・庇・波板についても、それぞれの状態に合わせて補修を行います。

給水管の水漏れを部分交換

今回は給水管全体を交換するのではなく、漏水している部分をカットして取り除いて新しい給水管に部分交換しました。

水漏れで傷んだトイレを改修

長期間の水漏れによって腐食していたトイレ内部の下地を改修しました。

壁・床・天井を解体し、傷んだ下地を補修して合板を張り、クロスで内装を仕上げています。
施工前はカビや傷みが目立っていたトイレ内部でしたが、清潔感のある明るい空間に仕上がりました。
トイレ前の床もクッションフロアに張り替え、トイレ周辺を含めて使いやすい状態に整えました。

洗濯機置き場を新設

庇の軒天を張り替え

住宅正面の庇では、軒天の一部がめくれて下地が露出していました。

傷んでめくれていた既存の軒天をすべて撤去し、新しいプリント合板を使用して軒天を張り替えました。
プリント合板は表面に化粧が施されているため、張った後は塗装などは行わず、そのまま仕上げ面として使用できます。
▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介

庇の塗装

窓庇は金属製で、表面には錆びや塗装の剥がれが見られたため塗装を行いました。

まず、下地処理として錆びが発生している部分や浮いている塗膜を取り除き、塗装面を整えました。
その後、2液型シリコン系塗料「ニッペ ファインSi」を使用して塗装しました。 
既存の塗膜が劣化していた庇も塗装によって表面が整い、雨風にさらされる部分を新しい塗膜で覆いました。

外壁のクラックをコーキングで補修

外壁には複数のクラックが見られ、細かなひび割れから雨水の浸入につながる可能性がある箇所までありました。

今回の外壁は表面の塗膜がかなり傷んでおり、触れると砂っぽさが感じられる状態でした。
外壁のクラック補修では一般的に変性シリコン系のコーキング材を使用しますが、今回はシリコン系のコーキング材を使用して補修しました。
クラック部分にコーキング材を充填し、ひび割れに沿って雨水が入り込まないよう処理しています。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

波板を留め直し

玄関上の波板屋根の一部で、固定用のフックが飛散している状態でした。

飛散していた箇所を新たなフックで留め直し、波板を屋根下地に固定しました。
波板が浮いたりバタついたりしないように、固定状態を整えています。
波板自体は大きく傷んでいるわけではなかったため、張り替えるのではなく飛散部分を留め直す補修を行いました。 

工事完了

今回ご依頼いただいた給水管の補修、トイレ改修、洗濯機置き場の新設、外壁・庇・波板の補修が完了しました。

担当者より

今回の工事では、事前の調査で確認した住宅の傷みや、お客様からご相談いただいた箇所について、それぞれの状態に合わせて補修・改修を行いました。

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