調査時の様子

和室天井に広がった雨染みを確認しました

まず室内を拝見すると、和室の天井にははっきりとした雨染みが見られました。
木部に色の濃い変色が出ており、すでに雨水が繰り返し浸入していた状態であることがわかります。

表面のシミだけなら軽症に見えることもありますが、実際には天井裏の下地材や断熱材まで湿っている可能性があり、放置すると傷みが広がってしまいます。
泉佐野市 I様がブルーシートで養生されていたことからも、見た目以上に雨漏りの量が多かったことがうかがえました。

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外壁に開いた穴とひび割れが雨水の侵入口になっていました

外まわりを確認すると、ベランダまわりの外壁に穴が開いており、その周辺にも劣化の進んだひび割れが見つかりました。
こうした開口部やクラックは、外壁表面の防水性が切れているサインです。

特に縦方向の取り合い部分は雨水が流れやすく、風を伴う雨では内部へ押し込まれるように浸水することがあります。
外壁の小さな破損でも、室内の雨染みや壁内結露の原因になるため見逃せません。

今回は雨漏りの発生位置とも関係が深く、重点的な補修が必要な箇所でした。

棟板金と貫板の飛散で屋根の防水性が低下していました

屋根に上がると、スレート屋根の棟部分で板金が飛散し、その下地となる貫板も飛散している状態でした。
棟は屋根の頂部にあたり、風の影響を受けやすい場所です。
ここが外れてしまうと、雨水が内部に入り込みやすくなり、下地の腐食や雨漏りへ直結します。

さらに周辺の屋根材にも傷みが見られ、棟の開口部からの浸水リスクが高い状況でした。
室内の症状とあわせて考えても、外壁だけでなく屋根側の補修も同時に進める必要があると判断しました。

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施工の様子

はしごを安全に設置して外壁補修の準備を行いました

施工当日は、まず外壁補修を行うために作業位置へ安全にはしごを設置しました。

周囲には雨樋やシャッター、外壁の出隅など傷つけたくない部分が多いため、設置角度や接地位置を丁寧に確認しながら進めます。
高所作業では、最初の準備が仕上がりや安全性に大きく関わります。
街の屋根やさん岸和田店は作業前の段階から無理のない姿勢で動ける環境を整え、補修材を確実に打ち込めるよう足場条件を確認しました。

こうした下準備を丁寧に行うことで、その後の施工品質も安定します。

ひび割れをV字にカットして補修材が入りやすい形に整えました

外壁のひび割れ部分は、表面だけをなぞって埋めるのでは十分な補修になりません。
そこで、劣化した部分を除去しながらひび割れに沿ってV字にカットし、補修材がしっかり入り込むように下地を整えました。
表面だけを薄く塞ぐと、内部に空隙が残って再び割れやすくなるためです。

今回のように雨漏りに関わる外壁補修では、密着性を高める下地処理がとても重要です。
見えなくなる工程こそ丁寧に行うことで、補修後の耐久性に差が出ます。

専用モルタルを準備して補修箇所に適した材料を選定しました

ひび割れ補修には、外壁の動きや既存下地との相性を考慮したモルタルを使用しました。
補修材料は何でもよいわけではなく、硬すぎれば既存面とのなじみが悪くなり、柔らかすぎれば痩せやひび戻りの原因になります。
そこで、施工箇所の幅や深さ、既存外壁の状態を見ながら材料を選定しました。

適切な材料選びは再発防止の第一歩です。
表面上の見た目だけでなく、雨水を止めるという本来の目的をしっかり果たせるよう準備を進めました。

ひび割れの内部までモルタルを充填して隙間を塞ぎました

下地処理を終えた後、V字カットをして整えたひび割れへモルタルを充填していきます。
このとき大切なのは、表面を覆うだけでなく内部の奥まで材料をしっかり行き渡らせることです。
浅い充填では表面だけ固まってしまい、内側に空洞が残るおそれがあります。

今回も充填量を確認しながら、少しずつ押し込むように施工しました。
外壁の割れ目をきちんと塞ぐことで、雨水の通り道を断ち、壁内への浸入を防ぐ効果が期待できます。

上から押さえて密着させ外壁面になじませました

充填後は、モルタルを上から押さえて圧着し、既存外壁との密着を高めました。
補修材は入れただけでは十分ではなく、周辺部との取り合いに浮きや段差があると、そこから再び水が入りやすくなります。
そのため、表面の不陸を整えながらしっかり押さえ、内部に余計な空気が残らないよう施工しています。

こうしたひと手間によって、補修材が下地に安定し、見た目も自然に仕上がります。
防水性と仕上がりの両立を意識した工程です。

外壁のひび割れ補修が完了し雨水の侵入口を塞ぎました

補修後は、ひび割れがあったライン全体をしっかり塞ぐことができました。
今回の箇所は縦樋の脇で視線が届きにくい位置でしたが、実際には雨を受けやすく、浸水の原因になりやすい場所です。
表面の欠損や割れを整えたことで、これまでのように外壁から雨水が入り込むリスクは大きく軽減されます。

室内の雨染みはすぐには消えませんが、まずは水の入口を止めることが最優先です。
原因箇所を一つずつ確実に塞ぐことで、安心につながる工事になりました。

飛散した棟部分に合わせて新しい貫板を加工・設置しました

続いて屋根の棟板金補修です。

飛散していた棟板金の下地となる貫板を、新しい部材で加工し直して設置しました。
棟板金の納まりは屋根の勾配や長さに合わせて調整が必要なため、現場で寸法を確認しながら丁寧に合わせていきます。

貫板は板金を固定するための重要な下地であり、ここが不安定だと仕上げの板金まで浮きやバタつきが出てしまいます。
見えなくなる部分ですが、棟補修では特に大切な工程ですので、固定力と納まりを意識して施工しました。

新設した貫板に棟板金をかぶせて固定準備を進めました

貫板の設置後は、その上から新しい棟板金をかぶせて位置を調整しました。
板金はただ置くだけでは意味がなく、風向きや重ね代、端部の納め方まで考えて施工する必要があります。

今回は既存屋根との取り合いも確認しながら、無理のない形で板金を納めました。
棟板金は風の影響を受けやすいため、固定位置や留め付けバランスが重要です。

飛散しにくい納まりを意識し、雨仕舞いと耐風性の両面から丁寧に仕上げています。

棟板金補修が完了し屋根頂部の保護機能を回復しました

棟板金の取り付けが終わると、飛散していた棟板金部分はしっかり保護された状態になりました。
露出していた下地が覆われたことで、雨水が直接入り込むリスクは大きく改善しています！

棟板金は屋根の中でも特にトラブルが起きやすい部位ですが、適切な下地と新しい板金で納めることで、本来の防水性を取り戻せます。
既存屋根材との見た目のバランスもよく、機能面だけでなく仕上がりにも配慮した補修となりました。

これで風雨に対する不安もぐっと減らせます！

割れていたスレートの上にガルバリウム鋼板を被せて保護しました

棟まわりだけでなく、周辺には割れたスレート屋根材も見つかっていました。
スレートのひびや欠けを放置すると、そこから雨水が浸入したり、破片が落下したりする危険があります。

今回は部分的な補修として、割れた箇所の上からガルバリウム鋼板を被せて保護しました。
ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、部分カバー材としても相性のよい材料です。

既存屋根を活かしながら弱点を補強する方法として、有効な処置を行いました。

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欠けていた袖葉瓦の破損状況も確認して補修方針を決めました

釉薬瓦屋根は、瓦の一部に欠けが見つかり、破片が近くに残っている状態でした。
こうした破損は、すぐに大きな雨漏りへつながらない場合もありますが、強風や雨の吹き込みによっては影響が広がることがあります。

特に端部の瓦は風圧を受けやすく、周辺の漆喰や取り合い部にも負担がかかりやすい位置です。
今回は破損の範囲を確認し、今後の安全性も考えながら補修を進めました。

屋根は一箇所の傷みが連鎖しやすいため、早めの対応が大切です。

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【サービス工】破損した瓦はシーリングで固定し応急的に飛散を防ぎました

袖瓦の欠けについては、現状で大きく動かないようシーリングで固定し、破損部の飛散防止と雨水の回り込み軽減を図りました。
瓦の補修方法は状態によって差がありますが、今回は周囲の納まりを崩さず、まず安全性を確保する対応が適していました。

部分的な欠けであっても、放置すると破損が広がる可能性があります。
応急処置であっても、その場しのぎにならないよう状態を見極めて施工することが重要です。

細かな不具合にも目を向けることで、住まい全体の安心につながります。

まとめ

今回は泉佐野市 I様邸にて、1階和室や階段室に出ていた雨染みの原因を調査し、外壁のひび割れ補修、棟板金補修、さらに割れた屋根材や瓦の保護まで行いました。
雨漏りは室内のシミだけを見ても原因を特定しにくく、屋根と外壁の両方から総合的に確認することがとても大切です。

街の屋根やさん岸和田店は、表面だけを直すのではなく、どこから雨水が入っているのかを丁寧に見極めたうえで、必要な工事をご提案しています。
雨漏りや屋根・外壁の不具合に関する無料調査を承っておりますので、天井のシミ、壁のひび、棟板金の浮きなど、少しでも気になる症状がありましたら、お早めにご相談ください😊

早めの点検が大切なお住まいを守る近道です！

雨漏り修繕工事
工期　　　　　　1日間
工事価格　　　  約12万円（税込）
（既存棟板金撤去処分費、養生費含む）

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→泉佐野市で棟板金と貫板が飛散して雨漏り発生！外壁の穴も発見

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→泉佐野市で雨漏りの原因となった外壁の穴とひび割れをモルタルで修繕
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→泉佐野市で雨漏り！外壁の穴にモルタルを詰めて飛散した棟板金を補修！

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