水戸市　/　年に1度程度の雨漏り　/　原因の出窓屋根を葺き替え

こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

水戸市のお客様宅で、年に一度起きるか起きないかという、原因を捉えにくい雨漏りがありました。

今回は、ほかの雨漏り箇所の修理で職人が入ることになり、お客様から『せっかくの機会なので、気になっている出窓屋根も葺き替えておきたい』とご相談いただきました。

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なお、出窓の屋根材は銅板で、年数が経過するとともに、板金同士をつないだ部分や、屋根と外壁が接する取り合い部分も雨水の進入口になり得る状態でした。

そこで、銅板屋根を撤去して下地を確認し、ルーフィングとロール状断熱材を敷設したうえで、工場製作したガルバリウム鋼板製の屋根へ葺き替えました( ^ω^ )

出窓上の銅板屋根を葺き替え【まれに起きる雨漏りのご相談】

水戸市の雨漏り修理をご用命いただいたお客様より、『年に1度くらいの頻度で、まれに雨漏りが起きる』とご相談いただきました。

お話では、『本当に年に一度あるかないかで、普段の雨では雨漏りしない』とのことです(O_O)

それでも一度漏れた経験があると、強い雨や風を伴う雨のたびに『また漏れるのではないか？』と心配になりますよね。

発生頻度が低い雨漏りほど調査時に再現しにくく、原因を一か所へ断定できない難しさがあるんです。また、雨漏りは室内に染み出した場所の真上が浸入口とは限らないため、室内側だけを見るのではなく、屋外の屋根や壁との位置関係も照らし合わせながら原因を探っていきました。

雨染みの位置と建物外部の配置を照らし合わせると、原因として可能性が高いと考えられたのが出窓上の銅板屋根でした。

銅板屋根で特に注意したい部分は、屋根材の継ぎ目と壁際です。

銅板屋根は、複数の板金をつなぎ合わせて施工していて、継ぎ目が長年の温度変化や風雨の影響によって傷み、切れたり開いたりして雨漏りにつながるケースがあります。また、屋根と外壁の境目の取り合い部分も、多くの雨漏り調査で原因になりやすい場所です(>_<)

現場調査では、目に見える大きな不具合がなかったことから、築年数と納まり、これまでの経験を踏まえて出窓屋根が雨漏りの原因と考えました。

なおこちらのお住まいでは、他にも雨漏りしている箇所があり、修理を行う予定でした。屋根職人が現場へ入る機会はそう何度もあるものではなく、後日あらためて出窓屋根だけを工事すると、再び職人や足場などの調整が必要になる場合があります。

お客様から、『年数も経過しているので、この際に出窓屋根も葺き替えておきたい』とお申し出があり、この機会に銅板屋根を葺き替える運びとなりました^^

出窓上の銅板屋根を葺き替え【壁際の取り合いを念入りに防水】

それでは、出窓上の銅板屋根を葺き替える様子を見ていきましょう。

既存の銅板屋根を撤去

既存の銅板屋根を撤去し、『傷みや雨水が回った形跡がないか？』という視点で、下地の野地板や外壁との取り合いを確認しました。

雨漏りの頻度が少なかったこともあり、幸い大きな不具合は見つかりませんでした。

原因を一つに断定できるような大きな傷みが見つからなかったことも、今回の雨漏りが『特定の風向きや雨量など、いくつかの条件が重なったときだけ起きる症状』だった可能性を感じさせる結果でした。

このように、新しい板金で覆う前にしっかり点検してから、次の工程に進んでいるんですよ〜

ルーフィングとロール状断熱材を敷設

下地を整えると、新しい屋根材を施工する前にルーフィングを敷き込みました。ルーフィングは、万一板金の内側へ雨水が回ったときに、建物内部への浸入を抑える二次防水です。

ルーフィングの上には、ロール状の断熱材を敷設しました。金属屋根は外気温の影響を受けやすく、雨音の伝わり方も変わるため、断熱材を入れることで熱や音の伝わりをやわらげる効果が期待できます(^_^)v

小さな出窓屋根であっても、今後の安心と暮らしやすさに配慮して、仕上がれば隠れてしまう部分へ一手間加えています。

ガルバリウム鋼板製屋根材を敷設

新しい屋根材にはガルバリウム鋼板の平板を使用し、事前に採寸した出窓屋根の寸法に合わせて工場で加工しました。

既製品をそのまま取り付けるのではなく、出窓の形状、勾配、外壁との取り合いを踏まえて製作することで、雨水がスムーズに軒先へ流れやすくなるんです。

また、ガルバリウム鋼板は耐久性が高くサビにくいことから、将来の維持管理の負担も軽減できるメリットがあります。

今回、職人が特に気を配ったのが外壁との取り合いです。そこで、取り合いに『雨押え（あまおさえ・あめおさえ）』という板金を取り付けて、外壁を伝って流れてきた雨水を排水するようにしました。

なお、雨押えの土台には、雨水で傷みにくい樹脂製貫板（ぬきいた）を採用するとともに、外壁との境目に防水コーキングを充填。さらに、雨押えと外壁の境目部分もコーキングして、二重で雨水対策を施しました。

今回の雨漏りでも原因候補の一つとして見ていた場所だからこそ、仕上げだけでなく、その下の納まりから確認しながら施工しました٩( ‘ω’ )و 

銅板屋根の葺き替え完了

出窓屋根の葺き替え工事が完了しました♪

工事後には強い雨が降りましたが、お客様から『雨漏りしなかった』と伺い、職人ともどもほっとしました。頻度は少なくても、『原因として考えられた部分を、今回の工事でしっかり整えておいて良かった』と、あらためて感じました。

ただし、もともと年に一度あるかないかの症状です。一度の雨だけで完全に解決したとは断定せず、今後も風雨の強い日などに様子を確認していただきながら、経過を見ていきます(^ ^)/

出窓上の銅板屋根を葺き替え【まとめ】

水戸市で、経年した銅板の出窓屋根を撤去し、下地や防水紙、壁際の雨仕舞いまで確認しながら葺き替えました。

雨漏りは風向きや雨量などの条件が重なったときだけ発生することがあり、頻度が低いほど原因を断定するのが難しくなります。今回は、ほかの雨漏り修理で職人が入るタイミングでもあったため、原因を断定しきれない点も含めて現状をご説明し、お客様とご相談したうえで、この機会に出窓屋根も葺き替えることになりました。

雨漏りや屋根修理をお考えの際は、街の屋根やさん水戸店にご相談ください。

年に一度程度の雨漏りでも、雨染みや屋根・外壁の状態を確認することで原因を絞れる場合があります。『工事するほどなのかな？』と迷っている段階でも、まず状態を知っておくと、今後どうするかを考えやすくなりますよ（╹◡╹）

調査・商談担当（街の屋根やさん水戸店代表）　/　工務担当職長

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出窓の屋根や雨漏りに関するよくいただくご質問3選