陸屋根・折板屋根で発生した雨漏り｜調査時の様子

施工前｜屋根全体「錆が広がり塗膜の保護機能が低下」

最初に屋根全体を見渡すと、折板屋根の広い範囲で赤錆が広がっており、表面の塗膜がかなり弱っていることが分かりました。
もともと金属屋根は塗膜によって鋼板を守っていますが、その保護が切れてしまうと、雨や紫外線の影響で腐食が一気に進みやすくなります。

今回の屋根は見た目以上に劣化が進んでおり、錆が全面的に広がっている状態でした。
ここまで進行すると部分補修だけでは再発の可能性が高く、店舗屋根として安心して使い続けるには、屋根全体を視野に入れた改修が必要だと判断しました。

雨漏り原因｜錆の進行によって折板に穴あきが発生

近くで確認すると、錆が集中している箇所では鋼板が薄くなり、ついには穴があいていました。
小さく見える穴でも、風を伴う雨になると水が吹き込みやすく、そこから屋内へ雨水が浸入してしまいます。

特に折板屋根は波形状のため、水の流れ方に偏りが出ることがあり、傷んだ一点に負荷がかかりやすいのも特徴です。
今回のような腐食による穿孔は、コーキングで一時的に塞いでも周囲の鋼板が弱っていれば長持ちしません。

穴あきはすでに雨漏りの入口になっている危険なサインであり、早めの根本対策が必要な状態でした。

サビの進行によって穴が空いてた

さらに調査を進めると、腐食が進んで欠損している箇所が複数見つかりました。

こうした部分は屋根面の中でも雨水が集まりやすく、風の影響も受けやすいため、わずかな隙間があっても漏水につながりやすい場所です。
実際に確認した欠損部は一か所だけではなく、周辺にも劣化が点在していたため、部分的に塞ぐだけでは別の箇所からまた雨漏りする恐れがありました。

特に店舗では、漏水によって内装材や商品、設備機器に影響が出ることもあります。

施工の様子｜淀　鋼板　88折半、色　ホワイト採用

清掃

施工に入る前に、まずは屋根際の汚れ、古い堆積物、浮いた劣化物を取り除いていきました。

新しい屋根を重ねる工事では、下地面が不安定なままだと納まりが悪くなり、将来的な不具合にもつながります。
そのため、見えなくなる部分こそ丁寧な下準備が大切です。

今回も職人が手作業で細かく清掃し、雨水の流れを妨げる要因を除去しました。
こうした工程は完成後には見えませんが、長持ちする屋根づくりの土台になる部分です。

店舗屋根は面積もあり、端部の納まりが仕上がりに大きく影響するため、最初の段階から確実な施工を心がけました。

新しい屋根材を受けるための部材を配置しました

清掃と確認が終わった後は、既存の折板屋根の上に新しい屋根材を納めるための下準備を進めました。

カバー工法では、ただ上から被せるだけではなく、屋根形状や既存の状態に合わせて受け材や固定位置を整え、荷重や風圧に耐えられるように施工することが重要です。

今回使用するのは淀鋼板の88折半、色はホワイトです。
既存屋根の形状との相性を確認しながら、屋根全体にムラなく施工できるよう搬入と仮置きを行いました。
既存屋根を撤去しないカバー工法は、廃材を抑えつつ工期短縮にもつながる方法で、営業中の店舗にも適した工法です。

新規屋根施工

新規屋根を搬入し、既存の屋根の上に施工しました。

淀　鋼板88折半　施工

ホワイト色の淀鋼板88折半を一枚ずつ葺き進めていきました。

折板屋根は一見シンプルに見えますが、重ね代や固定位置、真っ直ぐな通りを保つことが仕上がりと耐久性を左右します。

屋根面積の大きい店舗では、少しのズレが後の納まりに影響するため、職人同士で確認しながら慎重に作業を進めました。
新しい屋根材で既存の穴あきや錆の進行箇所を広く覆うことで、雨水の侵入口そのものを屋根全体でカバーできるのが今回の工事の大きなポイントです。

完了｜店舗の雨漏りもお任せ

本体の施工後は、全体の固定状態や並びを確認しながら仕上げを進めました。
折板屋根は広い面で風を受けるため、固定の精度が不足すると強風時のバタつきや変形につながる恐れがあります。
そこで、ビスの打ち込み状態や締め付け具合を確認し、均一で安定した仕上がりになるよう整えました。

完了後の屋根面は、施工前に見られた錆の広がりや穴あきが見えなくなり、明るいホワイトの屋根がすっきりとした印象を与えています。
見た目がきれいになるだけでなく、店舗にとって大切な防水性の回復という意味でも、安心していただける状態になりました。

端部は塗装仕上げ

最後に、役物や端部など細かな部分の仕上げとして塗装を行いました。
カバー工法では屋根本体の性能はもちろんですが、外から見える縁や立ち上がり部分の色味を整えることで、建物全体の印象がぐっと良くなります。

今回も新しいホワイトの屋根に合わせて丁寧に塗装を施し、統一感のある仕上がりに整えました。
また、塗装は美観面だけでなく、金属部の保護にも役立ちます。

細部まで手を抜かずに仕上げることで、店舗としての見栄えにも配慮した工事となりました。
営業を続けながらの工事でも、安全管理に注意しながら、機能性と見た目の両方を大切にして施工しています！

店舗で発生した雨漏りにお困りのオーナー様へ｜まとめ

今回は太宰府市の店舗にて、折板屋根の錆と穴あきが原因で発生していた雨漏りに対し、カバー工法で改修を行いました。
調査では屋根全体の塗膜劣化に加え、局所的な穴あきや取り合い部の傷みも確認できたため、部分補修ではなく全体をしっかり守る工事が必要な状態でした。

そこで私たちは、既存屋根を活かしながら新しい淀鋼板88折半を重ねる方法をご提案し、営業への負担をできるだけ抑えつつ、雨漏りの不安を解消できるよう施工しました。

街の屋根やさん筑紫野店では、屋根の状態を細かく確認したうえで、お住まいや建物の使い方に合った工事方法を分かりやすくご案内しています。

無料点検・無料調査も承っておりますので、店舗や工場の屋根で錆、雨漏り、古い折板の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
早めの点検が、大きな修繕費用を防ぐ第一歩になります！