猪名川町★４年前の屋根塗装に剥がれ！？葺き替え工事の見極めるポイント
更新日：2026年8月27日
こちらが、猪名川町で「屋根塗装の剥がれが気になる」とご相談いただいたお住まいです🏠
築23年の2階建て木造住宅で、4年前に某リフォーム会社で屋根と外壁の塗装工事を行われていました。
ある時、何気なく屋根を見上げると、白く塗装した屋根の一部が黒く見えていることに気付いたそうです。
気になって確認したところ、塗膜が部分的に剥がれていることが分かりました💦
施工したリフォーム会社へ相談されたものの、まともに対応してもらえなかったとのことで、「原因をきちんと確認してほしい」と街の屋根やさん宝塚店へご相談いただきました。
塗装からわずか4年でなぜ剥がれが発生したのか。再塗装で対応できる状態なのか。まずは屋根に上がり、現在の状態から詳しく確認していきます🔍
塗膜の剥がれについてご相談をいただき、さっそく現地調査へお伺いしました😊
今回の剥がれは屋根の上で発生しているため、地上から見上げるだけでは劣化している範囲や細かな状態まで正確に確認できません。
そこで、梯子を掛けて屋根の上へ昇り、塗膜がどのように剥がれているのかを近くから確認していきます🔍
屋根は普段ご自身で確認しにくいうえ、高所での点検には危険も伴います。
街の屋根やさん宝塚店では、このような屋根点検やお見積もりは無料で行っています。気になる症状がある場合は、無理に屋根へ上がらず、まず現在の状態を確認することが大切ですよ。
モニエル瓦はセメントを主成分とする屋根材で、洋風のデザインが特徴的なことから、多くの住宅で使用されてきました。
表面には塗装が施されており、この塗膜によって雨水を弾き、屋根材への吸水を抑えています。
しかし、年数の経過とともに撥水性が低下すると、モニエル瓦が雨水を吸収しやすくなるため、状態に応じた塗装などのメンテナンスが必要になります☔
ただし、モニエル瓦は塗装前の下地処理が非常に重要な屋根材です。
今回のように塗装から数年で剥がれが発生している場合は、単純に塗り直すのではなく、まず現在の塗膜や瓦の状態を確認して原因を見極めることが大切ですよ🔍
屋根に上がって全体を見渡すと、白い塗膜が剥がれ、モニエル瓦の下地が見えている部分が複数確認できました💦
4年前に費用をかけて塗装した屋根ですから、お客様としては「もう傷んでいるの？」「また塗装しないといけないの？」と心配になりますよね。
私たちも住まいの修理をする立場になれば、何度も費用が掛かるのは避けたいと考えます。
だからこそ大切なのは、剥がれた部分だけを見て、すぐに「もう一度塗りましょう」と判断しないことです🔍
屋根塗装には、色あせた屋根の美観を整え、表面の撥水性を維持できるメリットがあります。
塗り替えの際に屋根を点検することで、ひび割れや破損などを早期に発見できることもありますね。
一方で、塗料には耐用年数があるため、長く住み続けるほど定期的な塗り替え費用やメンテナンスの手間が掛かります。
そして、もう一つ知っていただきたいのが、屋根塗装は「雨漏りを修理する工事」ではないということです☝️
屋根材そのものが傷んでいる場合は、何度表面を塗り直しても根本的なメンテナンスにならないケースがあります。
今回の屋根も「塗膜が剥がれているから再塗装」と決めつけず、モニエル瓦自体が今後も塗装で維持できる状態なのか、それとも葺き替え工事を考える時期なのか。
そこまで含めて見極めていくことが、お客様に余計な工事費用を掛けないためにも重要だと考えています😊
4年前に塗装したばかりとなれば、「塗料の寿命が短かったの？」と思われるかもしれません。
しかし、数年程度でこのような剥がれ方をする場合は、単純な経年劣化だけではなく、塗装した当時の施工方法も含めて考える必要があります。
屋根塗装では、塗料を塗る前の洗浄や下地処理、屋根材に合った下塗り材・塗料を選ぶことがとても重要です。
洗浄が不十分なまま塗装したり、適切な下塗りが行われていなかったりすると、仕上げ直後はきれいでも、時間が経つにつれて塗膜が密着できず剥がれることがあります💦
また、屋根材によっては塗装そのものが適さない種類もあるため、「屋根なら何でも塗装できる」というわけではありません。
今回のモニエル瓦は塗装によるメンテナンスが可能な屋根材です。
ただし、4年前の施工状況を実際に確認したわけではないため、今回の剥がれだけを見て原因を断定することはできません。
そのうえで現在の状態から考えると、下塗り材との相性や施工方法、塗装前の洗浄・下地処理などが塗膜の密着に影響した可能性も考えられます。
だからこそ、剥がれた部分だけを塗り直すのではなく、まず「なぜ剥がれたのか」を考えたうえで、次のメンテナンス方法を選ぶことが大切なんですよ😊
屋根面が接合する部分に取り付けられた「棟瓦」のまわりを見ると、屋根材との隙間を塞いでいる面戸材にも剥がれが確認できます。
ここで大切なのが、面戸材に何が使われているかを見極めることです。
モニエル瓦では、この部分にセメント系の材料が使われていることが多く、その場合は塗装による仕上げが可能です。
一方、漆喰が使われている場合は考え方が異なります☝️
漆喰は基本的に上から塗料を塗って維持するものではなく、劣化した部分を取り除いて新しく詰め直す「打ち替え」で補修します。
同じ棟瓦まわりでも、使われている材料によって適切なメンテナンス方法は変わるということですね。
見た目をきれいに塗ることだけではなく、既存の材料を確認して、それぞれに合った方法を選ぶことが屋根を長く維持していくうえで大切ですよ😊
「外壁はきれいなのに、どうして屋根だけ？」と疑問に感じるところですよね。
屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を直接受ける場所です。さらに普段は地上から細かな状態を確認しにくいため、劣化に気付くまで時間が掛かることもあります。
今回のような塗膜の剥がれを見つけた場合、まず大切なのは「なぜ剥がれたのか」を確認することです🔍
剥がれた塗膜が雨樋へ流れ込めば、詰まりを引き起こす原因になることがあります。
さらに撥水性が低下した状態が続けば、屋根材が雨水を吸収しやすくなり、屋根の状態によっては雨漏りにつながる可能性もあります☔
ただし、剥がれているからといって必ず雨漏りしているわけではありません。
再塗装で維持できるのか、それとも別のメンテナンスを考えるべきなのか。今の屋根の状態を確認してから判断することが大切ですね。
4年前に塗装したばかりですから、もう一度屋根に大きな費用を掛けることには迷いもあったと思います。
それでも、今回確認された塗膜の剥がれをそのままにせず、これから先も安心して暮らせるよう屋根そのものを新しくしたいというお気持ちから、葺き替えをご希望されました🏠
もちろん、屋根葺き替え工事は塗装と比べると費用が大きくなります。
家の工事で金額が大きくなれば、「この内容と費用で本当にいいのかな？」と慎重になるのは自然なことです。そのため今回は、複数の業者から見積もりを取って比較されていました。
私たちも工事を急いで決めていただくのではなく、費用だけでなく工事内容や保証まで含めて納得して選んでいただくことが大切だと考えています😊
ご提案から数日後、屋根葺き替え工事の費用と保証内容にご納得いただき、街の屋根やさん宝塚店で施工させていただくことになりました。
次からは、完成すると見えなくなる部分も含めて、どのように屋根を葺き替えていくのかをご紹介していきます🔨
最後までご覧いただきありがとうございました☀️
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