福山市にお住まいのお客様から、「2階の子供部屋の天井にシミができていて、雨漏りではないか心配」とのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
お住まいは築35年の2階建てで、屋根は瓦葺きです。
まず室内で天井のシミの位置を確認し、その真上にあたる屋根面を中心に状態を見ていきました。
現場に到着して全体を見た印象としては、瓦そのものは大きく崩れているわけではないものの、一部に不自然な並びがあり、雨水の通り道に何か異常が起きている可能性を感じる状態でした。

屋根全体を見ると棟まわりに違和感がありました

屋根に上がって確認すると、瓦葺きの屋根は一見すると落ち着いて見えましたが、棟に近い取り合い部分で瓦の納まりにわずかな乱れが見られました。
築年数を考えると、長年の風雨や屋根の動きによって、少しずつ瓦の位置関係が変わってきたことも考えられます。
瓦屋根は表面がしっかりしていても、取り合い部分に隙間や浮きが生じると、そこから雨水が入り込むことがあります。
特に雨漏りが室内の天井シミとして現れている場合、見た目では分かりにくい内部の浸水が進んでいることもあるため、表面だけで判断できない点に注意が必要です。

瓦をずらすと下地の状態を確認できました

天井シミの位置に合わせて瓦をずらしてみると、屋根の下地が見える状態になっていました。
瓦の下は普段見えない部分ですが、雨漏りの原因を探るうえでとても重要です。
確認した箇所では、瓦を受ける部分まわりに経年による傷みがあり、周囲の納まりもぴったりと整っているとは言えませんでした。
こうした状態になると、吹き込んだ雨水が排水されにくくなり、同じ場所に湿気がたまりやすくなります。
瓦だけを元に戻しても、下地側に問題が残っていれば再発につながるおそれがあるため、表面と内部の両方を見ることが大切です。

取り合い部分では下地の傷みがよりはっきり見えました

さらに周辺の瓦も慎重にめくっていくと、取り合い部分の下地に変色や棟の土が流れた様な汚れの跡が見られました。
雨水が繰り返し触れてきたことで、表面の状態が均一ではなくなっている様子が確認できます。
瓦屋根では、屋根面が交わる部分や棟際はもともと雨仕舞いが重要な場所です。
そこに経年劣化やわずかなずれが重なると、少量の雨でも内部へ回り込みやすくなります。
今回のように瓦を外してはじめて状態が分かるケースでは、雨水が下地側へ回っていた可能性を丁寧に見極める必要があります。
放置すると屋根板の傷みが広がり、室内のシミだけでなく、下地の強度低下にもつながりかねません。

屋根板の劣化が進んだ跡も確認されました

最後に確認した箇所では、屋根板の表面に広い範囲で土が流れた様な箇所が見られ、部分的に傷みが進んでいることが分かりました。
長い年月のあいだに雨水や湿気の影響を受けてきたと考えられ、防水性の低下が心配される状態です。
瓦は雨を受ける一次防水の役割がありますが、実際にお住まいを守るにはその下の下地が健全であることが欠かせません。
もしこのままにしてしまうと、次の強い雨や台風時に浸水量が増え、天井シミが広がるだけでなく、内部の木部にまで影響が及ぶ可能性があります。
早めに補修方法を整理することが大切な段階だと感じました。

お客様が「街の屋根やさん」を選んだ理由

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雨漏り再発を防ぐには下地補修を優先して進めることが大切です

今回の雨漏り調査では、子供部屋の天井シミの真上にあたる屋根面で、瓦の納まりの乱れと、瓦をめくった内部の屋根板の劣化を確認しました。
優先順位としては、まず雨水が入り込んでいる可能性の高い部分の瓦を一度取り外し、傷んだ屋根板を補修または部分交換したうえで、必要に応じて防水紙の増し張りや交換を行う方法が現実的です。
その後、既存瓦を点検しながら復旧し、割れや精度の落ちた瓦があれば差し替えで納めるのがよいでしょう。
下地の傷みが広い場合には、部分補修で抑えるのか、範囲を広げてしっかり直すのかを現場状況に合わせて判断することが重要です。
雨漏りは見えているシミよりも内部で進んでいることがあるため、早めの確認が安心につながります。
私たち街の屋根やさんでは、福山市での無料調査・無料見積もりに対応し、地域密着でお住まいの状態に合わせたご提案を行っています。
天井のシミや瓦屋根の異変が気になるときは、無理に様子見を続けず、まずは現状を確かめるところから始めてみてください！