調査時の様子

上空から見ても分かる屋根全体の広い劣化範囲

まず上から全体を確認すると、屋根の広い範囲で表面が白っぽく見えており、部分的な不具合ではなく屋根全体に劣化が広がっていることが分かりました。
雨漏りは一点だけが原因と思われがちですが、実際には経年劣化が進んだ屋根では、複数箇所から雨水が入り込む可能性があります。
今回は棟や谷まわりを含め、全体的に防水性が落ちている印象でしたので、補修だけで抑えるのは難しい状態でした。

表面塗膜の剥がれで防水性が低下していました

近くで見ると、屋根材の表面にある塗装が大きく剥がれ、まだらに白くなっていました。
これは見た目の問題だけではなく、屋根材を守る塗膜が失われているサインです。
塗膜が傷むと雨水をはじく力が弱くなり、屋根材そのものが水を吸いやすくなります。
特に長年風雨や紫外線を受けた屋根では、こうした劣化が進むとひび割れや反り、下地への浸水につながりやすく、雨漏りの大きな原因になります。

セキスイ瓦U特有の経年劣化が見られました

今回の屋根は、セキスイ瓦Uと呼ばれる屋根材でした。
この屋根材は施工されているお住まいも多いのですが、年数が経つと表面の劣化が目立ちやすく、状態によっては塗装による延命が難しい場合があります。
画像でも分かるように、屋根材の表面が均一ではなく、傷み方にばらつきが見られました。
こうした屋根材は、今後の維持管理まで考えると、部分補修よりも葺き替えで根本から改善するほうが安心できるケースが少なくありません。

棟まわりを含めて広範囲に退色が進行

棟付近から見ても、屋根材の色が抜け、表面の保護層がかなり失われていることが確認できました。
棟は屋根の頂部にあたり、風の影響を受けやすい場所です。
そのため、周辺の屋根材や取り合い部に傷みがあると、強風時の雨水が入り込みやすくなります。
今回は一枚だけ悪いというより、全体の性能が落ちている状態でしたので、雨漏りを止めるには屋根全体を見直す必要があると判断しました。

勾配面全体で劣化が進み補修の限界が見えました

別の面を確認すると、こちらも広い範囲で塗膜剥がれや退色が進み、屋根材の表面が荒れていました。
こうなると、たとえ一時的に雨漏り箇所をふさいでも、別の弱った部分から再発する恐れがあります。
特に葺き土や下地ではなく屋根材そのものが寿命を迎えつつある場合、表面的な補修では十分な改善につながりません。
お客様にも現状を写真でご覧いただき、今後長く安心して暮らすためには全体改修が必要なことを丁寧にお伝えしました。

谷や取り合い部まわりも慎重な点検が必要な状態でした

屋根には面だけでなく、谷や壁際など雨水が集中しやすい場所があります。
今回の屋根でも、そうした取り合い部周辺を含めて劣化が進んでおり、雨水の流れを受け止める部分に負担がかかっていました。
こうした箇所は見た目以上に重要で、少しの浮きや傷みが雨漏りへ直結することがあります。
既存屋根を残したままでは内部の状態まで確実に改善しにくいため、下地から確認できる葺き替え工事が適したケースでした。

白く見えるのは基材露出による深刻な劣化症状です

屋根が白っぽく見える原因は、表面の化粧層としての塗膜が剥がれ、内部の基材が露出しているためです。
つまり単なる汚れではなく、屋根材の保護機能が失われている状態といえます。
ここまで進行すると、雨水や湿気の影響を受けやすくなり、屋根材のもろさも増していきます。
見た目の色あせ以上に防水性能の低下が深刻で、雨漏り再発のリスクも高いため、今回は既存屋根を撤去して新しい屋根へ葺き替える方針となりました。

施工の様子

安全に配慮して足場を設置し工事開始です

工事初日は、まず足場をしっかり組み、飛散防止のメッシュシートも設置して作業を始めました。
葺き替え工事は高所での作業が続くため、職人の安全はもちろん、近隣の皆さまへの配慮もとても大切です。
材料や古い屋根材の搬出入もあるため、足場の安定性が作業品質にも関わってきます。
私たちは安全第一で段取りを整えたうえで、効率よく、かつ丁寧に工事を進められる環境をつくっていきます！

既存のセキスイ瓦Uを一枚ずつ撤去しました

足場設置後は、傷んでいた既存の屋根材を撤去していきます。
セキスイ瓦Uは年数が経つと表面だけでなく素材自体も弱くなっていることがあるため、割れや飛散に注意しながら慎重に作業を進めました。
撤去してみると、屋根の上には長年たまったほこりや破片も多く、見えないところで劣化が進んでいたことがよく分かります。
古い屋根材を残さず取り除くことで、次の工程である下地補強を確実に行える状態へ整えていきました。

撤去後の屋根面を清掃し下地確認を行いました

既存屋根を撤去したあとは、屋根面をきれいに清掃し、下地の状態を細かく確認しました。
古い釘や破片、ほこりが残ったままだと、新しい材料をしっかり施工できず、不陸の原因にもなってしまいます。
そのため、不要物を丁寧に取り除き、傷みのある箇所がないかも見逃さず点検しました。
葺き替え工事では、仕上がってから見えなくなる部分こそ大切です。
こうした下準備をきちんと行うことで、仕上がりの美しさと耐久性の両方につながります。

野地板を増し張りして屋根下地を強化しました

清掃と確認の後は、新しい野地板を増し張りして屋根全体の強度を高めました。
既存の下地の上から構造用合板を施工することで、屋根材をしっかり支える土台が整います。
雨漏りが起きている屋根では、表面だけ新しくしても下地が弱ければ安心できません。
そこで私たちは、見えない下地の補強を特に重視しています。
これにより、今後新しい屋根材を安定して固定でき、耐風性や耐久性の向上にもつながります。

防水紙を敷設して雨水の侵入を防ぐ備えをしました

野地板の上には、新しい防水紙を隙間なく張っていきました。
防水紙は、万が一屋根材のすき間から雨水が入った場合でも、その水を下地へ通さず排水方向へ流す大切な役割を担っています。
屋根の防水は屋根材だけで成り立っているわけではなく、防水紙が二次防水として住まいを守っています。
重ね幅や納まりにも注意しながら丁寧に施工することで、雨漏りしにくい安心の屋根づくりを進めました。

屋根材を固定するための桟木を設置しました

防水紙の施工後は、屋根面に桟木を取り付けていきます。
桟木は新しい屋根材を固定するための重要な下地で、配置や通りが乱れると仕上がりや固定力に影響します。
そのため、勾配や寸法を確認しながら、一本ずつ正確に施工しました。
また、屋根内の通気や排水を考慮した納まりも大切になるため、ただ取り付けるだけではなく、全体のバランスを見ながら進めています。
こうした細かな工程が、長持ちする屋根には欠かせません。

新しいトタン屋根を葺いて軽く丈夫な屋根へ

下地が整ったら、いよいよ新しいトタン屋根を設置していきます。
今回採用した金属屋根は軽量なため、既存の重い屋根材から葺き替えることで建物への負担軽減にもつながります。
さらに、しっかりした下地と防水紙の上に施工することで、防水性と耐久性の向上も期待できます。
屋根の重なりや固定方法、役物の納まりまで丁寧に仕上げることで、見た目がきれいなだけでなく、機能面でも安心できる屋根へと生まれ変わっていきました！

棟まで納めて葺き替え工事が完了しました

最後に棟部分をしっかり納め、屋根全体の仕上がりを確認して工事完了です。
棟は屋根の頂点にあたる重要な部位で、納まりが甘いと雨水や風の影響を受けやすくなります。
そこで細部まで確認しながら施工し、全体を一体感のあるきれいな仕上がりに整えました。
施工後は、傷みが目立っていた以前の屋根とは印象が大きく変わり、機能面も見た目も安心できる屋根になりました。
これで雨の日も不安なくお過ごしいただけます！

まとめ

今回の可児市桜ケ丘での工事では、雨漏りをきっかけに調査を行い、セキスイ瓦Uの塗膜剥がれや基材の露出、屋根全体の劣化が進んでいることを確認しました。
部分補修では再発の可能性が高い状態だったため、既存屋根を撤去し、野地板補強・防水紙施工・新しいトタン屋根の設置まで行う葺き替え工事で根本的に改善しています。
私たちは現地の状態をしっかり見極め、お住まいに合った最適な工事をご提案することを大切にしています。
街の屋根やさんでは、屋根の無料調査や雨漏りのご相談も承っておりますので、屋根の色あせや傷みが気になる方は、早めにお気軽にお問い合わせください。
早めの点検が大切な住まいを守る第一歩です！

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