強い雨の日に雨漏りする住宅

「先日の大雨から2階天井に雨漏りするので見てほしい。強い雨の日だけ雨漏りします。」とのご相談をいただきました。

2階天井には以前から黒ずみがありましたが、先日の大雨で天井板の継ぎ目が垂れ下がり、雨水が落ちてきたとのことでした。
現在は雨漏りが止まっていましたが、屋根裏には雨水が浸入した跡があり、屋根では複数の平瓦の割れを確認しました。
雨漏り箇所周辺の状態を確認し、棟の積み替えや割れた瓦の交換、ズレた瓦の補修など部分補修をご提案しました。

【現地調査詳細】堺市東区で強い雨の日だけ2階天井から雨漏り｜割れた瓦と屋根裏の雨染みを確認

雨漏りが予想される平瓦周辺を確認

瓦を撤去すると平瓦2列目の下で葺き土がなくなっている部分があり、水染みの跡も確認できました。
葺き土は、瓦を安定させるために昔から使われてきた材料ですが、長年雨水や湿気の影響を受けることで、少しずつ流れたり崩れたりして減っていくことがあります。葺き土が少なくなると瓦の納まりにも影響し、瓦の下へ入り込んだ雨水が内部へ回りやすくなることがあります。

今回も割れた平瓦から入り込んだ雨水が瓦の下へ回り、劣化して葺き土がなくなった部分を通って屋根内部へ浸入したと考えられます。
実際に水染みの跡も確認されており、雨漏りが予想されていた平瓦周辺からの浸水を確認できました。
そのため割れた平瓦を交換するだけでなく、雨漏り箇所に近い棟も積み替えて補修することにしました。

棟の積み替え

階下の雨漏り箇所に近い、約2m範囲の棟を積み替えます。
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漆喰を撤去

棟瓦を一旦取り外します

割れた平瓦の差し替え

割れて雨漏りの原因となっていた平瓦を撤去し、新しいものへ差し替えました。
差し替えた瓦は、瓦屋根用のなんばん漆喰「モルロック」を使用して固定し、ズレないよう納まりを整えました。

棟の積み替え

平瓦の差し替え補修が終わったら、棟の積み替えに入ります。
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水糸（みずいと）を張って棟の高さや通りを確認します。
水糸を基準にしながらモルロックを使って、下から順番にのし瓦を積んでいきます。
一段ずつ高さを調整しながらのし瓦を積み直し、棟の形を整えていきました。

ラバーロックで仕上げ

積み替えが完了した後、ラバーロックを施工しました。

ラバーロックとは、瓦同士の接合部分などをコーキング材で固定する施工方法です。
瓦をしっかり固定することで瓦のズレや浮きを抑え、強風などによる瓦の動きを軽減する効果が期待できます。
今回は、棟を積み直した部分の仕上げとして、のし瓦と鬼瓦にラバーロックを施しました。
銀黒色のコーキング材を使用することで、瓦の色にもなじむ仕上がりになっています。
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雨漏りで剥がれた和室天井を補修

雨漏りによって、階下の和室天井には剥がれが生じていました。

お客様によると現在は物置として使用されているとのことでしたので、今回は本格的な天井復旧ではなく、ラワン合板を使用して剥がれた部分を仮塞ぎしました。
ラワン合板は木材を薄くした板を重ねて作られた合板で、必要な大きさに加工しやすく、今回のような天井の部分的な補修にも使用できます。
現在のお部屋の使用状況に合わせて天井全体を改修するのではなく、剥がれた部分を塞ぐ補修を行いました。

堺市東区で瓦屋根の雨漏り補修が完了しました

今回は雨漏りに関係する箇所を中心に、棟約2mの積み替え、割れた平瓦の差し替え、瓦のズレ補修、ラバーロックを行いました。
また、雨漏りによって剥がれた和室天井については、使用状況に合わせてラワン合板で部分的に仮補修しています。
雨漏りに関係すると考えられる箇所を中心に補修し、工事を完了しました。
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担当者より

瓦屋根の雨漏りは、室内で雨水が落ちている場所と実際の浸入口が離れていることがあります。
今回も屋根裏の雨染みを確認し、屋根上では水上側の割れた瓦を調査することで雨漏りに関係する箇所を確認しました。

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