西宮市 ベランダ床のクラック対策で防水工事【サキブログ】
更新日：2026年8月27日
・築年数 35年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水材 田島オルタックエース
・バルコニー面積 8㎡
・工事金額 90,000円
・工事保証 5年
「今までベランダ床のメンテナンスをしてないのでそろそろ防水工事を考えています」とお問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、既存のコンクリート防水のベランダ床は雨漏りしてないけど目地などがひび割れてる状態でした(>_<)
そこで！！コンクリート防水のベランダ床へ、今後のクラック(ひび割れ)対策として防水工事をする事になったんやって(´▽｀*)
既存のコンクリート防水は表面に防水性の高い材料を塗る方法で、耐久性が高くて大規模な施工に適してるねんて('ω')ノ
まず最初にコンクリート防水の表面には不純物や汚れが付いてるから、表面を削る「ケレン」をしていきます！
不純物などが残ってると防水材の密着性が悪くて数年で剥がれてくるから、しっかりキレイにするのがポイント(*'▽')
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれる大事な役割があるから、防水工事では必要不可欠やねんて！
これを塗り忘れたら数年後にはせっかく塗った防水材に、膨れや剥がれが起きて施工不良になるから要注意('ω')ノ
ひび割れを補修せずに防水材を塗っても、ひび割れから水が浸透して防水層の下に水が溜まる可能性があるねんて(>_<)
そうならん為にも下地の補修はめっちゃ大事で、この作業をしっかり行うことで長持ちする防水ができるんやって(/・ω・)/
今回使ったのは「田島オルタックエース」っていう大手メーカーの製品で、多くの現場で使われてるから信頼度バツグンやねん！
シンナーと混ぜて使うから配合を間違えると施工不良になるんやけど、そこは職人さんもプロやからお任せください(*^^*)
立ち上がりから土間にかけて、ローラーや刷毛を使ってムラの無いようにしっかり塗っていくのがポイントやねんて！
これが防水工事ではめっちゃ大事なことやねんけど、1回塗りじゃ膜厚が足りひんから防水効果が長持ちしないんです(>_<)
たまに工事費用を安くしようとして1回塗りにする業者さんもいるみたいやねんけど、それやと防水効果が長持ちしないんやって！
ウレタン防水は重ね塗りするほど、より強力な防水効果を発揮してくれるから手間を惜しまず重ね塗りを行うねんて(*'▽')
トップコートは防水材を保護するための塗料で、これを塗れば見た目もキレイになるし耐久性もぐっとアップするねんて！
仕上げ工程やから塗りムラが残らへんようにしなアカンし、これに関しては1回塗りでバチっと仕上げるんやって(*'▽')
基本はグレーやけど他の色も選べるし、日当たりの良い場所やと8年ごとに塗り替えると長持ちするからお勧めです！
今回の工事費用はバルコニー面積8㎡に対して「90,000円」に、5年間の工事保証が付いてきました('ω')ノ
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、もし不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
アフターサービスとして2年に1回の無料点検も実施してるから、工事後もしっかり見守っていきますので安心して下さいねー(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「西宮市 目地が割れているバルコニー床へウレタン防水密着工法を実施！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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