調査時の様子

全体的には整っているものの表面の退色が進んでいました

屋根全体を確認すると、スレートの並び自体に大きな乱れはなく、ぱっと見では深刻な破損は見当たりませんでした。
ただし、表面には広い範囲で色あせや白っぽい退色が見られ、防水性の低下が進み始めている状態と判断できます。
スレート屋根は表面の塗膜が保護の役割を担っているため、この塗膜が弱ってくると雨水を含みやすくなり、今は問題がなくても将来的に割れや反り、雨漏りの原因につながることがあります。
見た目に大きな異常がない段階で点検できたのは、とても良いタイミングでした！

スレートの重なり部には経年による摩耗が見られました

こちらの面では、スレート一枚一枚の重なり部分がやや痩せて見え、長年の風雨による摩耗が進んでいる様子が確認できました。
割れや欠けが多発しているわけではありませんが、屋根材の表層が傷んでくると水の切れが悪くなり、雨天時の排水性能に影響することがあります。
さらに、スレート屋根は下地の防水紙が非常に重要で、表面材が無事でも内部の防水性能は築年数とともに低下していきます。
今回は今すぐの雨漏り補修ではなく、今後を見据えた予防的な改修としてカバー工法が適している状態でした。

日当たりの良い面でも塗膜の保護力低下が確認されました

屋根の別の面も調査すると、全体に均一な退色が進んでおり、特に日射の影響を受けやすい面では塗膜の消耗が目立っていました。
日当たりが良い場所は乾きやすい一方で、紫外線による劣化も受けやすく、表面の保護機能が想像以上に落ちていることがあります。
この段階では見栄え以上に、屋根材を守る機能そのものが弱っている点を重視する必要があります。
塗装という選択肢もありますが、年数の経ったスレート屋根では下葺き材まで含めて見直せるカバー工事の方が安心につながるケースが多いです。

屋根の形状が複雑なため防水納まりの丁寧さが重要です

こちらの写真では、屋根面の切り替わりや立ち上がりがあることが分かります。
こうした形状はデザイン性が高い反面、雨水の流れが変化しやすく、取り合い部分の防水処理が非常に大切です。
現状では大きな不具合こそ出ていませんでしたが、今後年数がさらに進むと、こうした境目や接合部から不具合が出やすくなることもあります。
そのため、単に上から新しい屋根材を被せるだけではなく、各部の板金や納まりをしっかり計画した施工が欠かせません。
私たちは調査段階から、完成後の水の流れまで考えながら工事内容をご提案しました。

谷まわりを含む広い面で将来的な防水対策が必要でした

この面でも目立つ破損はありませんが、広い範囲で経年による色あせが進み、屋根材そのものの寿命を考える時期に入っていました。
特に屋根面積が大きい場合は、一部だけ補修しても別の箇所から次々に不具合が出る可能性があるため、全体をまとめて保全する方が結果的に安心です。
また、屋根の周辺部や取り合い部は風の影響も受けやすく、見た目以上に負荷がかかっています。
今回のように早めのタイミングでカバー工事を行えば、既存屋根を撤去する負担を抑えつつ、防水性と耐久性の向上をしっかり図ることができます。

軒先側にも経年劣化のサインが出ていました

軒先付近を確認すると、スレート表面に細かな退色や擦れが見られ、屋根材の保護層が薄くなっていることが分かりました。
軒先は雨水が集中して流れるほか、風の吹き込みや湿気の影響も受けやすい部分です。
そのため、現在は大丈夫でも、下地側に負担が蓄積している可能性があります。
こうした状態を放置すると、将来的には雨水の浸入経路が増え、見えないところで劣化が進行するリスクがあります。
今回は表面の傷みが軽いうちに対策できるため、屋根全体を長く守るうえでも非常に良い判断でした。

施工の様子

既存屋根の上に防水紙を敷設して下地を強化しました

施工ではまず、既存のスレート屋根の上から新しい防水紙を丁寧に敷設していきました。
使用したのは改質アスファルト系のルーフィングで、屋根カバー工事において非常に重要な工程です。
屋根材そのものが雨を受け止めるのはもちろんですが、万が一内部に水が入り込んだ際、最終的に建物を守るのはこの防水紙です。
だからこそ、重ね幅や張り方向を守りながら、しわや浮きが出ないよう慎重に施工します。
カバー工法の要は防水紙と言っても過言ではなく、見えなくなる部分ほど確実な仕事が大切です。

屋根全体で重ね代を確保しながら防水層を連続させました

別の面でもルーフィングを隙間なく施工し、屋根全体で防水層がしっかり連続するよう仕上げていきます。
部分的に防水紙を貼るだけでは意味がなく、棟方向から軒先方向まで水の流れを考えながら納めることがポイントです。
また、周囲に障害物や立ち上がりがある屋根では、平場だけでなく端部の処理も重要になります。
私たちは現場ごとの形状に合わせて納まりを調整し、風であおられたり、後から浮きが生じたりしないよう配慮して施工を進めました。
下地づくりを丁寧に行うことで、この後に葺く金属屋根の性能も十分に発揮されます。

複雑な屋根面も防水紙でしっかり包み込みました

こちらの写真のような入り組んだ屋根面は、施工精度が仕上がりと耐久性に直結します。
防水紙はただ並べて貼るだけではなく、端部や取り合い部まで連続性を持たせながら納める必要があります。
少しの処理不足が、将来的な浸水リスクにつながることもあるため、細部の確認をしながら作業を進めました。
カバー工法は既存屋根を残せるメリットがある一方で、下地の上に新しい屋根を正確に重ねる技術が求められます。
見えなくなる工程こそ手を抜かず、長く安心してお住まいいただけるよう一つひとつ確実に施工しています。

軒先には唐草板金を設置して雨水の流れを整えました

防水紙の施工後は、軒先部に唐草板金を取り付けました。
軒先は雨水が最初に集まり、排水の起点となる部分ですので、ここが不安定だと屋根全体の水の流れに悪影響が出てしまいます。
唐草板金を適切に設置することで、雨水をスムーズに流しつつ、先端部からの吹き込みや傷みを抑えることができます。
また、新しい屋根材をまっすぐ美しく葺き始めるための基準にもなる大切な部材です。
見た目の仕上がりと防水性の両方を左右する部分なので、位置や固定方法を確認しながら丁寧に納めました。

新しい金属屋根材を順番に葺き上げていきました

下地と役物の準備が整ったら、いよいよ新しい金属屋根材を葺き進めていきます。
今回採用した縦方向にラインの入る金属屋根は、軽量で建物への負担が少なく、耐久性にも優れているのが大きな特長です。
既存のスレート屋根の上に重ねても重量増を抑えやすく、カバー工事との相性も良好です。
施工時には一枚ごとのかみ合わせや固定位置を確認し、雨仕舞いを意識しながら正確に取り付けます。
屋根面が広い現場ほど、最初の基準出しと通りの管理が重要になるため、全体のバランスを見ながら進めました。

端部まで美しく納めて耐風性にも配慮しました

金属屋根の施工が進むと、屋根全体の印象が大きく変わってきます。
特にケラバや軒先まわりなどの端部は、風の影響を受けやすく、固定の精度が耐風性に関わるため注意が必要です。
私たちは見た目のきれいさだけでなく、部材同士の取り合いや留め付けの位置にも配慮し、強風時にも安心できるよう施工しました。
また、平滑で整った面に仕上げることで排水性も高まり、汚れが溜まりにくい屋根になります。
これまでのスレート屋根とは異なる、すっきりとした外観に生まれ変わってきました！

勾配の変化がある面も一体感のある仕上がりに整えました

こちらの面では、屋根の勾配や取り合いに合わせて屋根材を納め、一体感のある仕上がりを目指しました。
屋根形状に変化がある場合は、単に同じ材料を並べるだけでなく、水がどこから流れ、どこへ抜けるかを意識した施工が重要です。
金属屋根は加工性に優れている反面、雑な納め方をすると不具合につながるため、現場に合わせた細かな調整が欠かせません。
今回も寸法を合わせながら丁寧に施工し、機能面と美観の両立を図りました。
均一なラインがそろうことで、屋根全体が引き締まって見えます。

広い屋根面をカバー工法で軽やかに仕上げました

最終的に、広い屋根面全体が新しい金属屋根でしっかり覆われ、落ち着きのある美しい仕上がりとなりました。
既存屋根の傷みが大きくなる前にカバー工事を行えたことで、解体費用や廃材の負担を抑えながら、今後の防水性能を大きく高めることができました。
外観がきれいになっただけでなく、内部には新しい防水紙が入り、表面には耐久性の高い屋根材が施工されていますので、これから先も安心してお過ごしいただけます。
予防保全として非常に効果的な屋根リフォームになりました。

まとめ

今回は、さいたま市中央区で年数が経過したスレート屋根に対し、屋根カバー工事を行いました。
調査時点では大きな割れや雨漏りは見られませんでしたが、表面の退色や防水性の低下が進んでおり、これから先を考えると早めの対策が望ましい状態でした。
そこで私たちは、既存屋根を活かしながら新しい防水紙と金属屋根を重ねる方法をご提案し、将来の雨漏りリスクを抑えられるよう施工しました。
屋根は傷んでから慌てて直すより、今回のように不具合が表面化する前に手を打つことで、住まい全体をより良い状態で長持ちさせやすくなります。
私たち街の屋根やさんでは、地域に根ざした屋根専門業者として、現地調査からご提案、施工まで分かりやすく丁寧に対応しています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、屋根の年数が気になってきた方、今の状態を一度きちんと確認したいという方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！