この記事はこんな方におすすめです

• 外壁や屋根にひび割れを見つけて不安な方
• 他社から高額な見積もりを提示されて、内容が適正か知りたい方
• 築10年前後で「そろそろメンテナンスかな」と感じている方
• 屋根や外壁の専門用語がわからず、何を直せばいいのか判断できない方

【福岡市東区】今回、調査のきっかけになったこと

現地調査でわかった、この物件の状態

外壁のコーナー部分にひび割れ

バルコニーの防水層の劣化

屋上の排水不良

基礎部分のモルタルの剥がれ・ひび割れ

建物裏側のコケの発生

• ひび割れ・コーキング劣化
  → そこから雨水が浸入し、外壁内部の下地が腐食する恐れがあります
  
  
• バルコニー防水層の劣化
  → 防水機能が失われると、階下の部屋への雨漏りにつながる可能性があります
  
  
• 屋上の排水不良
  → 雨水が溜まり、防水層への負担が増えるほか、最悪の場合は雨漏りの原因になります
  
  
• 基礎のモルタル剥がれ
  → 建物の耐久性や構造そのものに影響が出るおそれがあります
  
  
• コケの発生
  → 見た目だけでなく、コケが保水することで建材の劣化を早める場合があります

よくある質問

はい、おすすめします。

外壁・屋根・バルコニー・基礎は雨水の流れとしてつながっており、どこか一箇所の劣化が他の箇所に影響することも少なくありません。
全体を一度に点検することで、後から追加工事が発生する二度手間を防げます。

雨漏りが発生していなくても、ひび割れやコーキングの劣化がある場合は早めの対応をおすすめします。

症状が軽いうちの方が工事範囲を小さく抑えられ、費用も抑えやすくなります。

まとめ

今回の調査では、外壁のひび割れだけでなく、バルコニー防水・屋上排水・基礎など、見積もり書だけではわからない複数の劣化ポイントが見つかりました。

「街の屋根やさん福岡西店」では、糸島市・福岡市エリアを中心に、屋根・外壁・防水に関するご相談を承っております。
現地調査・お見積もりはすべて無料です。

他社の見積もり内容に不安がある方、築10年前後でメンテナンス時期が気になる方は、お気軽にご相談ください。