みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

甲府市のお客様から、「屋根の色が前より白っぽく見えてきて、金属の部分にも錆びのようなものがあるので一度見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
遠くから見た時点でも、コロニアル屋根全体に色むらが出ており、表面の防水性が落ち始めている印象です。
棟や取り合いの金属部もところどころ赤茶色に見える部分があり、屋根材だけでなく板金まわりもあわせて確認が必要な状態でした。
すぐに雨漏りが起きていると断定できる状況ではありませんでしたが、複数の劣化が同時に進んでいるため、早めの対処が大切な屋根です。

コロニアル屋根全体に変色が広がっていました

上から全体を確認すると、屋根面の色合いが均一ではなく、広い範囲で白っぽく見える部分がありました。
コロニアル屋根は塗膜が傷んでくると表面の保護機能が弱まり、紫外線や風雨の影響を受けやすくなります。
今回の屋根でも、経年による塗膜の退色が進んでいる様子が見て取れました。
この状態をそのままにすると、表面がさらに傷み、汚れの付着や吸水が進みやすくなります。

棟まわりでも色あせがはっきり出ていました

屋根の中心を走る棟とその周辺では、平場よりもさらに変色が目立っていました。
棟まわりは風を受けやすく、日射の影響も強く受けるため、劣化が先に表れやすい部分です。
屋根材の表面保護が落ちると、見た目の問題だけでなく、素材自体の耐久性にも影響が出てきます。
特に取り合い部分は雨水の流れが集中しやすいため、劣化の進行を見逃したくない箇所です。

屋根材の一部に錆びの付着が見られました

近くで見ると、コロニアルの表面に赤茶色の錆び跡が点在していました。
屋根材そのものが錆びるというより、周辺の金属部から流れ出た錆びが付着している可能性が高い状態です。
こうした錆び汁は見た目を損なうだけでなく、金属部に腐食が進んでいるサインでもあります。
原因となる金属側の傷みが進めば、固定力の低下や板金の浮きにつながるおそれがあります。

谷に近い面でも錆び跡が筋状に広がっていました

別の面でも、屋根材の縦のラインに沿って錆び跡が広がっていました。
雨水が流れる方向に沿って着色しているため、金属部の腐食成分が流れていることがうかがえます。
こうした状態は、水が集まりやすい部分ほど劣化が進みやすいことを示しています。
放置すると、屋根材表面の荒れに加えて、周辺の板金や下地への影響も心配になります。

金属部には腐食が進んだ箇所がありました

屋根の取り合いに使われている金属部では、長く連続した錆びが確認できました。
表面の塗装が切れ、鉄部が露出している状態になると、雨や結露の影響で腐食は一気に進みやすくなります。
屋根の上の金属部は雨仕舞いに関わる大切な部材ですので、錆びを軽く考えるのは危険です。
腐食が進行すれば、穴あきや継ぎ目の傷みから雨水が入り込むリスクが高まります。

近くで見ると錆びの深さがよく分かりました

接写すると、金属表面に細かな凹凸ができるほど腐食が進んでいました。
表面だけがうっすら赤くなっている段階ではなく、下地まで影響が及び始めている錆びと考えられる状態です。
ここまで進むと、塗装だけでは十分な保護がしにくい場合もあるため、現地での状態確認がとても重要です。
腐食がさらに進めば、板金の耐久性そのものが落ちてしまいます。

軒先側では雪止めの周辺にも変色が見られました

軒先側の屋根面では、雪止めが並ぶ周辺に縦筋状の変色が出ていました。
雪止めは積雪時の安全に役立つ一方で、固定部まわりや接する部分に負担がかかりやすく、経年で汚れや劣化の跡が出やすい部材です。
今回も雪止めのある列を中心に色の違いが見られ、屋根材表面の保護が弱っている様子が分かりました。
こうした箇所を放置すると、将来的にひびや欠けの発生につながることがあります。

軒先の屋根材には細かな傷みも出始めていました

雪止めの近くを細かく見ると、表面の荒れや小さな傷みが点在していました。
現時点で大きな破損が広がっているわけではありませんが、軒先は雨水が集まりやすく、屋根材への負担が大きい場所です。
塗膜の劣化とあわせてこうした小さな傷みが増えると、吸水と乾燥を繰り返しながら割れへ進むことがあります。
初期段階での補修が大切だと感じた部分でした。

劣化の進行を抑えるには早めの手当てが大切です

今回の甲府市での屋根調査では、コロニアル屋根全体の変色、金属部からの錆びの発生、そして雪止め周辺を含む細かな傷みを確認しました。
優先して行いたいのは、まず腐食が進んでいる金属部のケレン作業です。
錆びをしっかり落として下地を整えたうえで、防錆処理と塗装を行うことで、板金の寿命を延ばしやすくなります。
そのうえで、屋根材に出ている細かな割れや傷みは補修材で丁寧に処置し、全体にはコロニアル屋根に適した塗料で塗装を行うのが現実的な対策です。
表面の保護を回復させることで、美観だけでなく防水性の維持にもつながります。
私たち街の屋根やさんでは、屋根の状態を一つひとつ確認しながら、必要な工事を分かりやすくご案内しています。
無料調査・無料見積もりで対応しておりますので、屋根の変色や錆びが気になり始めた段階でも、どうぞ安心してご相談ください。
地域密着の施工店として、甲府市のお客様のお住まいをしっかりお守りします！

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