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築40年以上の物置小屋でトタン壁の剥がれを確認

【建物情報】
・築年数　40年以上
・建物　物置小屋
・既存外壁　トタン壁・木製化粧板・土壁
・既存トタン壁　約20年前にDIY施工
・使用材　木目調プリント鋼板
・施工面積　30㎡
・工事金額　250,000円
・足場　なし
・保証年数　15年

神戸市西区で、経年劣化によって剥がれたトタン壁の貼り替え工事を行いました🔎

既存のトタン壁は約20年前にDIYで施工されたもので、一部はベニヤ板とテープで応急補修されている状態でした😥

今回はトタン壁だけでなく、劣化した木製化粧板や土壁部分も含めて下地を整え、木目調のプリント鋼板へ貼り替えていきます👷‍♂️

既存の外壁は全体的に劣化が進んでおり、トタン壁だけでなく木製の化粧板にも剥がれが発生していました⚠️

木製外壁は雨や湿気の影響を受けやすく、劣化が軽い段階であれば防腐塗料などを使用したメンテナンスも有効です💡

しかし、今回のように剥がれが進んでいる場合は、表面だけを補修しても再び傷む可能性があります。

さらに土壁部分にも劣化が見られたため、今回は外壁全体を長く使用できる状態へ整えることを目的に、金属製の新しい外壁材へ交換しました🛡️

見た目だけでなく、水漏れ対策も考えたリフォームです🌧️

新しい外壁材を貼るために胴縁で下地を補強

まずは、新しい外壁材を固定するための下地作りから進めます🛠️

土壁部分には、そのまま釘やビスを打つことができないため「胴縁」と呼ばれる木材を取り付けました。

胴縁を設置することで、新しいプリント鋼板をしっかり固定できる下地を作ることができます🧰

外壁工事では、表面に貼る材料だけでなく、その下にある下地の状態が仕上がりや耐久性を左右します。

土壁のように直接固定できない場所でも、下地を新しく作ることで施工が可能になります😊

見えなくなる部分ですが、新しい外壁を長持ちさせるためには重要な工程です。

木製の壁部分についても、経年劣化で既存下地が弱っていたため胴縁を使って補強しました🔧

取り付けた胴縁は、ビスを使用してしっかり固定しています。

さらに胴縁を取り付けることで、既存壁と新しい外壁材の間に空気層ができるのもポイントです🌤️

この空間があることで湿気がこもりにくくなり、断熱対策にもつながります。

外壁をきれいに貼り替えるだけではなく、その内側にある下地を整えることも大切です💪

今回は土壁や劣化した木製壁など、それぞれの状態に合わせて必要な補強を行い、新しいプリント鋼板を施工できる状態へ整えました。

木目調のプリント鋼板で外壁をきれいに貼り替え

下地が完成したら、木目調のプリント鋼板を貼っていきます✨

材質にはガルバリウム鋼板を使用しており、錆に強く、現在でも屋根や外壁に広く使われている金属材料です。

今回は木目調のデザインを選ぶことで、金属外壁でありながら和風住宅にもなじみやすい仕上がりになりました☺️

プリント鋼板は下地となる胴縁へ、外壁と近い色の釘を使用して固定します。

特に最初の1枚を真っすぐ垂直に施工することが重要です📏

1枚目が傾くと、その後に貼る外壁材もすべてずれてしまうため、ラインを確認しながら丁寧に施工しました。

既存トタン壁の部分は下地の状態が良好だったため、胴縁を追加せず直接プリント鋼板を施工しました😄

外壁の状態によって、必ずしもすべて同じ方法で施工するわけではなく、使える下地は活用しながら進めています。

また、軒天部分には屋根からの雨漏りによる腐食が見られたため、新しくケイカル板を貼って補修しました🧱

外壁だけをきれいにしても、周囲に傷んだ部分が残っていれば今後の不具合につながる可能性があります。

そのため今回の工事では、外壁貼り替えと合わせて必要な部分も確認しながら修繕しました🔎

建物全体の状態を見ながら施工範囲を決めることが大切です。

プリント鋼板を貼り終えた後は、建具まわりなど外壁の端部へシーリングを施工します⚡

まずマスキングテープで周囲を養生し、必要な部分へシーリング材を丁寧に充填しました。

このシーリングには見た目を整えるだけでなく、外壁の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ止水の役割があります🛡️

ただしシーリングは永久に使用できるものではなく、元記事では10年程度を目安に打ち替えなどのメンテナンスが必要とされています。

ひび割れや剥がれを放置すると雨漏りの原因になる場合があるため注意が必要です😌

最後まで端部をしっかり仕上げて、トタン壁の貼り替え工事は完了しました。

トタン壁貼り替え工事の費用と15年保証

今回、神戸市西区で行ったトタン壁の貼り替え工事は、30㎡に対して250,000円でした💰

今回は足場を設置せずに作業できたため、その分の費用を抑えながら施工しています。

既存のトタン壁や土壁、木製部分を木目調のプリント鋼板へ貼り替えたことで、以前とは大きく印象が変わり、外壁の耐久性も高まりました😊

工事保証は「外壁からの雨漏り」と「外壁材の飛散」に対して15年間付いています🛡️

また、建具まわりのシーリングなどは定期的なメンテナンスが必要です。

外壁の剥がれや劣化が気になる場合は、下地まで確認したうえで補修か貼り替えかを判断することが大切です😉

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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