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築40年以上の物置屋根で錆と雨漏りを確認

【建物情報】
・築年数　40年以上
・施工箇所　1階部分の物置屋根
・既存屋根材　瓦棒
・新しい屋根材　立平
・使用材　津熊鋼建 アーカイブ立平333
・施工面積　18㎡
・工事金額　200,000円
・保証年数　15年
・保証内容　雨漏り・屋根材の飛散

神戸市西区で、錆が進行した物置屋根の重ね葺き工事を行いました🔎

既存の瓦棒屋根は何度か塗装されていましたが、塗膜の剥がれや錆が進み、小さな穴も確認されています😥

さらに屋根先端から雨漏りが発生し、軒天も腐食していたため、今回は既存屋根の上から新しい屋根を施工する重ね葺きで修理しました👷‍♂️

既存の物置屋根には「瓦棒」と呼ばれる金属屋根が使われていました⚠️

金属屋根は軽量で割れにくいメリットがありますが、塗膜が劣化して金属部分が露出すると錆が発生しやすくなります。

今回も錆が進行し、一部には小さな穴まで開いている状態でした🌧️

さらに屋根の先端付近から入り込んだ雨水によって、軒天まで腐食しています。

金属屋根は錆が軽い段階なら塗装でメンテナンスできる場合もありますが、穴あきや雨漏りまで進行すると塗装だけでは改善できません💡

そこで今回は新しい下地を作り、立平を重ねて葺く方法を採用しました。

垂木と12mm合板で屋根下地をしっかり補強

重ね葺き工事では、まず既存の瓦棒屋根の上へ「垂木」を取り付けて下地を補強しました🛠️

使用した垂木は35mm角の木材です。

既存の瓦棒には約40cm間隔で高さ35mmほどの山があるため、その横へ垂木を配置することで高さをそろえながら屋根全体の骨組みを強化します🧰

古い屋根の上へそのまま新しい屋根材を施工するのではなく、まず安定した下地を作ることが重要です。

特に今回は築40年以上が経過しているため、既存部分だけに頼らず、新しい垂木を追加して新たな屋根をしっかり支えられる状態へ整えました💪

垂木を取り付けた後は、その上から厚さ12mmの下地用合板を全面に貼っていきます🔧

下地用合板には9mmと12mmなどがありますが、屋根では強度が求められるため、今回は12mmのものを使用しています。

合板は隙間ができないよう敷き詰め、垂木へビスでしっかり固定しました🦺

釘で固定する方法もありますが、記事ではより強度を確保するためビス固定を採用しています。

これにより、錆びて凹凸のあった既存の瓦棒屋根の上に、平らで丈夫な新しい屋根下地が完成しました✨

この下地が、その後に施工する防水シートや立平を安定して支える土台になります。

防水シートと立平葺きで雨漏り対策

新しい下地が完成したら、次は屋根全体へ防水シートを施工します🌧️

屋根材は雨を直接受ける表面材ですが、万が一その下へ雨水が入り込んだ際に建物内部への浸入を防ぐのが防水シートです。

今回のような勾配が緩い屋根は雨水が流れにくく、雨漏りリスクも高くなるため、防水層が特に重要になります🛡️

使用したのは「改質アスファルトルーフィング」です。

ゴム成分を含んでいるため破れにくく、釘やビスを打った部分からも水が入りにくい特徴があります💡

元記事では耐用年数35年以上とされており、長期的な雨漏り対策を考えた仕様です。

防水シートの施工後は、屋根の先端や側面へガルバリウム鋼板製の水切りを取り付けました⚡

水切りは、屋根を流れる雨水を適切に外へ逃がし、屋根の端部や下地内部への浸入を防ぐための重要な部材です。

その後、今回の工事でメインとなる「立平」を葺いていきます😎

使用したのは「津熊鋼建 アーカイブ立平333」で、厚さ0.4mm、色はブラウンです。

立平は屋根の上から下まで縦方向につなぎ目が少ない構造になっているため、雨水をスムーズに流しやすいのが特徴です🌤️

そのため、今回のような勾配の緩い物置屋根にも適した屋根材となっています。

立平を全面に施工した後は、建物の壁と屋根が接する部分へ水切りを取り付けて仕上げます🧱

壁際は雨水が集まりやすく、屋根工事の中でも雨漏りが発生しやすい場所の一つです。

そのため一つの処理だけに頼らず、複数の防水処理を組み合わせながら丁寧に納めていきます🔎

今回の工事では、古い瓦棒屋根を撤去せず、その上に垂木・合板・防水シート・立平を重ねて新しい屋根を作りました。

既存屋根を活用できるのが重ね葺き工事の特徴です☺️

屋根全体を新しい立平で覆うことで、錆や穴あきが進行していた物置屋根を、雨漏りに強い状態へリフォームできました。

物置屋根の重ね葺き費用・15年保証・無料点検

今回、神戸市西区で行った物置屋根の重ね葺き工事は、18㎡に対して200,000円でした💰

施工面積が小さいため単価はやや高くなっていますが、元記事では30㎡以上の場合、1㎡あたり10,000円が施工費用の目安とされています。

工事後には「屋根からの雨漏り」と「屋根材の飛散」に対して15年間の工事保証が付いています🛡️

さらにアフターメンテナンスとして、2年に1回の無料点検も行われます😊

金属屋根は錆を放置すると穴あきや雨漏りまで進行することがあるため、塗装で対応できる段階なのか、今回のような重ね葺きが必要なのかを早めに確認することが大切です😉

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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