西宮市★ベランダ下の軒天が崩壊！？原因と補修方法とは！
更新日：2026年8月18日
今回の軒天は、木下地にモルタルを塗り、その表面を塗装で仕上げる構造になっていました🏠
築50年が経過していることもあり、長年の雨風や湿気による影響が少しずつ蓄積していたと考えられます。
① 経年によるモルタルの劣化
年月が経つとモルタルや塗装にひび割れや剥がれが発生し、部分的に崩れやすくなります。
② 雨水や湿気による木下地の傷み
モルタル内部へ水分が入り込むと、木下地が湿った状態となり、腐食につながることがあります☔
③ 塗装の劣化
表面の塗膜が剥がれると、モルタルが水分の影響を受けやすくなり、劣化がさらに進みやすくなります。
今回のように軒天が崩れている場合は、表面だけを補修するのではなく、内部の木下地まで確認して傷み具合を見極めることが大切ですよ🔍
バルコニー下の軒天が崩れている場合、確認しておきたいのが上部にあるバルコニーの防水状態です☔
防水部分が劣化すると、床面から入り込んだ雨水が内部へまわり、軒天の木下地まで達することがあります。
木下地が長期間濡れた状態になると腐食が進み、モルタルを支える力も徐々に低下してしまいます。
さらに、バルコニーの排水がうまく機能していない場合も注意が必要です💧
今回のような軒天の崩れでは、傷んだ軒天だけを見るのではなく、雨水がどこから入り込んでいるのかを確認することが修理を考えるうえで大切ですよ🔍
【モルタル下地のバルコニーにウレタン防水をご提案する理由】
今回のようなモルタル下地のバルコニーでは、改修方法のひとつとしてウレタン防水が適しています🏠
液体状の防水材を塗り重ねて防水層をつくるため、既存の形状に合わせて施工しやすいのが特徴です。
① 継ぎ目のない防水層をつくれる
ウレタン防水は液体状の材料を塗布するため、床面に継ぎ目のない防水層を形成できます☔
② 複雑な形状にも対応しやすい
立ち上がりや細かな部分などにも施工しやすく、さまざまな形状のバルコニーに対応できます。
③ 建物への重量負担を抑えやすい
既存の下地を活かして施工できる場合があり、大掛かりな撤去をせずに防水性能を回復できることもメリットです✨
ただし、ウレタン防水は塗るだけで雨漏りが解決するわけではありません。
下地のひび割れや傷みを確認し、必要な下地処理を行ったうえで防水層をつくることが、長持ちさせるための重要なポイントですよ🔍
【バルコニーからの雨漏りは軒天の崩れにつながることも】
今回の宝塚市の現場では、築50年の木造住宅を調査したところ、モルタル仕上げの軒天が腐食し、一部が落下している状態でした🏠
原因を確認していくと、バルコニー防水から雨水が入り込み、内部の木下地まで腐食が進んでいたことが分かりました。
このようなケースでは、崩れた軒天だけを直すのではなく、雨水の侵入元となっているバルコニー防水もあわせて補修することが大切です☔
軒天の剥がれやひび割れが気になっても、必要な補修方法は原因や内部の状態によって変わります。
まずは雨水がどこから入り、どこまで傷んでいるのかを確認したうえで、必要な工事を整理することが住まいを長く守るポイントですよ😊
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