さいたま市見沼区で築25年住宅の外壁塗装を行いました

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、さいたま市見沼区で施工した外壁塗装工事をご紹介します！

こちらのお住まいは築25年🏠
外壁塗装をご検討されているとのことでご相談をいただき、まずは建物全体の状態を確認しました。

外壁塗装というと「色あせた壁をきれいにする工事」という印象が強いかもしれません。

しかし、外壁には塗装部分だけでなく、外壁材同士をつなぐシーリングや幕板など、雨水から建物を守るさまざまな部分があります☝

今回も点検を行ったことで、外壁だけではなく目地や雨樋にもメンテナンスが必要な箇所が見つかりました。

そこで、傷んだ部分を補修してから外壁を塗り替え、建物全体を整えていきます!(^^)!

外壁塗装前の点検で目地や雨樋の劣化を確認

外壁を確認すると、大きなひび割れや破損はありませんでしたが、経年による色あせや塗膜の防水性能低下が見られました。

外壁は一年を通して紫外線や雨風にさらされているため、年月が経つにつれて表面を保護している塗膜も少しずつ劣化していきます。

そして今回、外壁とあわせて確認しておきたかったのがシーリング（目地）です。

外壁目地のシーリングにひび割れや硬化

外壁材同士の継ぎ目に施工されているシーリングには、ひび割れや硬化が確認されました💦

シーリングは外壁材の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割を担っています。
また、建物は気温の変化や振動などによってわずかに動くため、その動きに追従して外壁材への負担を和らげることもシーリングの大切な役目です☝
劣化したままでは本来の役割を十分に果たせなくなるため、外壁塗装とあわせて補修することになりました。

雨樋の歪みや金具の錆も見つかりました

雨樋にも経年による歪みがあり、雨樋を固定する金具には錆が確認されました。
雨樋は屋根から流れてきた雨水を集め、適切に排水するための設備です。
外壁塗装で足場を設置するタイミングは、普段確認しにくい雨樋などの付帯部分を点検・メンテナンスする良い機会でもあります💡

今回は外壁だけに限定せず、建物全体の状態を確認したうえで工事を進めました！

◎現地調査時の詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市見沼区　外壁塗装前に建物を点検！雨樋の歪みや目地劣化を確認

外壁塗装前にシーリングや傷んだ部分を補修

塗装工程へ進む前に、まずは外壁の下地を整えていきます！
完成すると見えにくくなる工程ですが、外壁塗装では塗る前の下地処理がとても重要です☝

劣化したシーリングを新しく補修

外壁や幕板も補修して塗装できる状態へ

外壁や幕板にも細かな傷みが見られたため、必要な部分を補修しました。
傷んだ下地をそのままにして塗装すると、仕上がりだけでなく、その後の塗膜にも影響する可能性があります💦
補修箇所を整え、塗料を施工できる状態にしてから塗装工程へ進みます(^^)/

◎シーリング補修・下地処理の詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市見沼区　外壁メンテナンス開始！シーリング補修と下地処理

関西ペイント「ダイナアクセル」で外壁を塗装

下地の準備が整ったら、いよいよ外壁塗装工程です！
まずは下塗り材を外壁全体へ塗布していきます。
下塗りには、既存の外壁とこれから施工する仕上げ塗料を密着させる役割があります。
その後、今回の仕上げ塗料である関西ペイント「ダイナアクセル」を使用して、中塗り・上塗りを行いました✨

一度に厚く塗るのではなく、それぞれの工程を重ねながら外壁全体を均一に仕上げていきます。
外壁塗装は完成後の色だけに目が向きやすい工事ですが、下地補修から下塗り、中塗り、上塗りまで一つひとつの工程を適切に進めることが大切です☝

元の色味を活かして築25年の外壁をリフレッシュ

外壁塗装が完了しました!(^^)!

今回のお客様は、これまでのお住まいの色合いを気に入られていたため、外観を大きく変えるのではなく、既存の外壁に近い色味で塗り替えています。

施工前と施工後を比べると、大きく色が変わった印象はありませんが、経年による色あせが解消され、外壁表面が整ったことで、住まい本来の明るくきれいな外観がよみがえりました✨

外壁塗装は必ずしもイメージチェンジを目的とするものではありません。

「今の家の色が気に入っている」という場合には、同系色を選んで現在の雰囲気を残しながら塗り替えることもできますよ(^^)/

雨樋などもメンテナンスして工事完了

今回の工事では外壁塗装だけでなく、点検時に劣化が確認されていた雨樋などの付帯部分もあわせてメンテナンスしました。

外壁だけをきれいにするのではなく、シーリングや幕板、雨樋なども確認して必要な部分を整えることで、建物全体のメンテナンスにつながります💡
今回の工事期間は7日間、工事費用は約90万円でした。

築25年のお住まいが、これまでの外観の雰囲気を残しながらきれいにリフレッシュしました✨

◎外壁塗装完成時の詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市見沼区　外壁塗り替え完了！色味を変えず美観と防水性を回復

現場スタッフからのワンポイントアドバイス

また、足場を設置する工事では、雨樋など普段確認しにくい高所の付帯部分も一緒に点検してもらうのがおすすめです☝

「何を塗るか」と同じくらい「塗る前に何をするか」も外壁塗装では大切なポイントです!(^^)!

さいたま市見沼区で外壁塗装をご検討中の方へ

このような症状やお悩みはありませんか？
街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市見沼区をはじめ周辺地域で外壁塗装や住まいのメンテナンスを承っています(^^)/
外壁塗装をご検討の際には、塗装する部分だけを見るのではなく、シーリングや雨樋なども含めて建物の状態を確認することが大切です。
現在のお住まいにどのような補修が必要なのかを確認し、ご希望や建物の状態に合わせた工事をご提案いたします。
他社で外壁塗装の見積もりを取っている方の相見積もりも大歓迎です！

点検・お見積もりは無料です✨
さいたま市見沼区で外壁の色あせや目地のひび割れ、雨樋の傷みなどが気になりましたら、お気軽に街の屋根やさんさいたま大宮店へご相談ください(^^)/

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