屋根裏の雨染みをきっかけに瓦屋根を下地から見直しました

北安曇郡池田町で、築40年の住宅の瓦屋根葺き替え工事を行いました。

今回のきっかけは、単に「瓦が古くなったから」ではありません。

太陽光パネルの点検を行った際、屋根裏に雨染みが見つかったことから屋根の状態を詳しく確認することになりました。

さらに、お客様は以前から瓦屋根の重量についても気にされていました。

そこで今回は既存の瓦を撤去し、屋根下地を確認・補強したうえで、軽量な天然石コーティング金属屋根へ葺き替えることになりました。

実際に撤去した瓦の総重量は約9t。

ただし、「瓦は重いから金属屋根にしたほうがよい」と一律に考えるものではありません。

今回の住宅では、雨染みが確認されたこと、築年数、既存屋根の状態、重量に対するお客様のご希望などを踏まえて、葺き替えを選択しています。

街の屋根やさん松本諏訪平店は、屋根・外装リフォームを行うイトウ住建が運営しています。

今回は、瓦を撤去して見えた屋根下地から、新しい金属屋根ができるまでをご紹介します。

今回の瓦屋根葺き替えを30秒で確認

※工事費用は当時の施工条件による実績です。
現在の費用は屋根面積・形状・勾配・下地の状態・使用材料・足場条件などによって異なります。

今回のポイント

今回の工事では、既存瓦を撤去して屋根を軽量化するだけでなく、瓦の下に隠れていた屋根下地を確認し、12mm構造用合板で下地を整えてから新しい屋根を施工しました。

葺き替え工事の大きな特徴は、既存屋根材を撤去することで、普段は見えない下地の状態まで確認できることです。

約9tの瓦を撤去して屋根を軽量化

今回の住宅で撤去した瓦は、合計すると約9tありました。

屋根を軽量化することは、建物上部にかかる重量を減らすことにつながります。

ただし、屋根を軽くしただけで住宅全体の耐震性能が決まるわけではありません。建物の耐震性は壁量や接合部、基礎、建物形状などさまざまな要素によって決まります。

今回は耐震性能を数値で評価した工事ではなく、既存の重い瓦を撤去し、より軽量な金属屋根へ変更した施工事例としてご紹介しています。

電線が多くクレーンを使えないため8人で瓦を人力撤去

瓦を撤去して普段は見えない屋根下地を確認

12mm構造用合板を約100枚施工して新しい屋根下地をつくります

既存屋根を撤去したあと、屋根全面に厚さ12mmの構造用合板を施工しました。

今回使用した合板は約100枚です。

構造用合板を施工する目的は、新しい屋根材を安定して施工できる下地をつくることです。

屋根材だけを新しくしても、その下の下地が適切な状態でなければ十分とはいえません。

特に今回のような葺き替え工事では、既存屋根を撤去したタイミングで下地を確認できるため、必要な下地処理を行ってから次の防水工程へ進められることがメリットのひとつです。

防水シートを施工して屋根材の下に二次防水層をつくります

構造用合板で下地を整えたあと、防水シートを施工します。

屋根は、表面に見えている瓦や金属屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

屋根材の下には防水シートがあり、屋根材の隙間などから入り込んだ雨水を建物内部へ到達させないための二次防水として重要な役割を担っています。

今回の工事は屋根裏の雨染みが見つかったことから始まっています。

だからこそ、完成すると見えなくなる部分ですが、新しい屋根材を施工する前に下地と防水層をきちんとつくることが重要です。

ここまで施工したら、いよいよ天然石コーティング金属屋根「メリッサ」を葺いていきます。

軽量な天然石コーティング金属屋根「メリッサ」へ葺き替え

防水シートまで施工したら、新しい屋根材を葺いていきます。

今回採用したのは、ディーズルーフィングの**「メリッサ」**。金属屋根材の表面に天然石粒をコーティングした屋根材です。

既存の瓦約9tを撤去した今回の工事では、屋根を軽量化しながら、長期間住まいを守ることを考えて選びました。

天然石コーティングによる落ち着いた質感も特徴で、瓦屋根から金属屋根へ変更しても住宅の外観になじみやすい仕上がりになりました。

屋根材を確実に固定して雨仕舞まで仕上げます

メリッサ本体を軒先側から順番に施工し、屋根全体を仕上げていきます。

屋根の葺き替えでは、本体を並べるだけでなく、棟やケラバなど雨水が入り込みやすい部分を適切に納めることも重要です。

屋根の形状に合わせて各部を施工し、最後に全体の固定状態や仕上がりを確認しました。

完成｜雨染みをきっかけに屋根下地から見直しました

瓦屋根から天然石コーティング金属屋根「メリッサ」への葺き替えが完成しました。

今回の工事は、太陽光パネルの点検時に屋根裏の雨染みが見つかったことが始まりです。

そこから既存瓦を撤去し、

屋根下地を確認 → 12mm構造用合板 → 防水シート → 新しい金属屋根

と、完成後には見えなくなる部分から順番に屋根をつくり直しました。

約9tあった瓦を撤去したことで建物上部の重量も軽減されていますが、今回大切なのは「軽い屋根にしたこと」だけではありません。

雨染みをきっかけに、屋根材だけでなく下地と防水層まで見直せたことが、この葺き替え工事の大きなポイントです。

北安曇郡池田町のように降雪や冬季の凍結も考えられる地域では、表面の屋根材だけでなく、その下の防水層や下地の状態も屋根を維持していくうえで重要です。
築年数だけで工法を決めず、現在の屋根の状態を確認して判断する必要があります。

瓦屋根の葺き替えについてよくあるご質問

北安曇郡池田町で瓦屋根の葺き替えをご検討の方へ

「屋根裏に雨染みがある」
「瓦屋根の重さが気になっている」
「補修で済むのか、葺き替えが必要なのか分からない」

このような場合でも、最初から葺き替えと決める必要はありません。

イトウ住建では、確認できる範囲で瓦の状態・屋根下地・雨染みや雨漏りの有無・屋根形状・周辺の施工条件などを確認し、必要な工事を検討します。

今回のように周囲の電線によってクレーンを使用できないなど、屋根工事は建物だけでなく現場条件によって施工方法も変わります。

瓦屋根の補修で維持できるのか、金属屋根への葺き替えを検討したほうがよいのか判断に迷っている方は、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建へご相談ください。

今回のような屋根点検では、屋根材だけを見て工法を決めるのではなく、「なぜ今、屋根を直す必要があるのか」から一緒に整理することを大切にしています。